Harga sewa telah naik ke level tertinggi di Afrika Selatan – Beragampengetahuan

Delapan dari sepuluh pinggiran kota teratas dengan peningkatan terbesar dalam rata-rata sewa rumah terletak di kawasan Australia Selatan.

---

Krisis sewa Australia Selatan tidak menunjukkan tanda-tanda mereda dengan tingkat kekosongan yang sangat rendah dan penyewa menghadapi kenaikan sewa yang besar selama setahun terakhir.

Data terbaru dari PropTrack mengungkapkan pinggiran kota dan kota mana di seluruh negara bagian yang memiliki sewa yang melonjak dalam 12 bulan terakhir.

Delapan dari sepuluh pinggiran kota teratas dengan peningkatan terbesar dalam rata-rata sewa rumah terletak di kawasan Australia Selatan.

Berita lainnya:Gereja seperti kastil ilahi siap untuk perubahan

Rumah pedesaan penuh karakter yang menawarkan paket lengkap

Lebih ke kabin kayu ini daripada yang terlihat

Rumah dengan tiga kamar tidur ini terdaftar di 5 Barnes Rd, Port Broughton dengan harga yang diminta $430 per minggu. foto: beragampengetahuan.com.au

---

Kota tepi laut Port Broughton, di utara Semenanjung York, memiliki kenaikan harga sewa rumah tertinggi. Sewa rumah rata-rata di sini telah meningkat 43 persen selama setahun terakhir menjadi $340 per minggu.

Diikuti oleh kota pantai lainnya – Cowell di sisi timur semenanjung Eyre di Port Franklin di mana harga sewa telah meningkat 35 persen dalam 12 bulan terakhir menjadi $355.

Penyewa yang mencari rumah di Lawsendale, sebuah kota kecil di tenggara Australia tenggara, harus membayar lebih karena harga sewa naik 34 persen. Sewa rumah rata-rata di sini adalah $315 per minggu.

16 Klauber Street, Lyndoch adalah rumah berperabotan lengkap yang tersedia untuk disewa dengan harga $750 per minggu. foto: beragampengetahuan.com.au

---

Kota-kota regional lainnya dalam daftar di mana sewa telah meningkat secara signifikan selama setahun terakhir termasuk Lyndoch (34 persen), Port Perry West (31 persen), Williamstown (30 persen), Meningee (28 persen) dan North Beach (27 persen). ) .

Littlehampton di Adelaide Hills dan Sellicks Beach adalah dua pinggiran kota Adelaide terbesar dalam daftar. Sewa di dua pinggiran kota ini meningkat masing-masing sebesar 32 persen dan 31 persen.

Menurut ekonom PropTrack Anne Flaherty, salah satu alasan kenaikan harga sewa yang tiba-tiba, terutama di SA regional, adalah karena kurangnya pasokan real estat.

“Biasanya, properti di daerah regional lebih sedikit daripada di daerah pinggiran kota. Kami telah melihat pergeseran preferensi gaya hidup yang terjadi selama pandemi yang belum benar-benar pulih,” kata Flaherty.

Rumah dengan empat kamar tidur di 45 Seascape View, Sellicks Beach ini memiliki harga sewa $650 per minggu: beragampengetahuan.com.au

---

“Sementara beberapa orang telah kembali ke kota, kenyataannya adalah orang masih lebih fleksibel dalam cara mereka bekerja daripada di masa lalu. Hal ini berkontribusi pada peningkatan permintaan rumah di SA regional.

“Daerah regional memiliki harga sewa yang lebih terjangkau, sehingga harga penyewa di luar pinggiran Greater Adelaide mencari kota regional. Ada juga preferensi untuk rumah pesisir.”

Data mengungkapkan bahwa ketika sampai pada peningkatan terkuat dalam sewa unit, pinggiran kota terdalam Adelaide memimpin.

Pooraka, Hectorville, Findon dan Pasadena semuanya melaporkan kenaikan lebih dari 20 persen dalam sewa unit. Sewa unit rata-rata di pinggiran kota ini berkisar antara $365 hingga $415 per minggu.

Kami memperkirakan harga sewa akan terus meningkat tahun ini. Kami sudah mengalami kekurangan real estat dan sekarang kami melihat kembalinya pertumbuhan populasi. “Beberapa pinggiran kota, terutama di pasar unit, melihat permintaan terkuat dari orang-orang yang datang dari luar,” kata Flaherty.

Top 10 pinggiran kota dengan kenaikan terbesar dalam rata-rata sewa mingguan dalam satu tahun terakhir

rumah:

(pinggiran kota, sewa median, persentase perubahan sewa)

1. Pelabuhan Proton, $340, diskon 43%.

2- Quill, $355, diskon 35%.

3. Lucindel $315, diskon 34%.

4. Lindoch $505, 32%

5. Littlehampton, $520, turun 32%

6. Port Perry West, $295, diskon 31%.

7. Pantai Sellicks, $450, diskon 31%.

8. Williamstown, $515, diskon 30%.

9. Meningie, $340, diskon 28%.

10. North Beach $360 atau diskon 27%.

Unit:

(pinggiran kota, sewa median, persentase perubahan sewa)

1- Buraca $405, diskon 27%.

2- Hectorville $415, 26%

3. Fandon $410, 21%

4- Pasadena $365 Diskon 21%.

5. Goolwa $310, diskon 20%.

6- Bank of Myrtle, $430, atau 19%.

7. Pantai Henley, $430, diskon 19%.

8- Kota Kent $550 atau 19%

9- Taman Mitchell, $380, 19%.

10. Golden Grove, $460, turun 18%

Sumber: PropTrack.