Homepoint menjual bisnis hipotek grosir ke Lending Store – Beragampengetahuan

Selama masa-masa ini, bekerjalah lebih keras – dalam keterampilan Anda, dalam pengetahuan Anda, dalam diri Anda. Bergabunglah bersama kami di beragampengetahuan Connect di Las Vegas, 8-10 Agustus untuk beradaptasi dengan transisi dan belajar dari yang terbaik. Beli tiket dengan harga terbaik sekarang.

Setelah menjual bisnis pinjaman keagenan tahun lalu dan memberhentikan ratusan karyawan, Homepoint berencana untuk keluar dari bisnis pinjaman hipotek sepenuhnya dengan menjual bisnis pinjaman grosir untuk menyaingi The Loan Store Inc.

Mark Lefanovich

Tetapi dalam mengumumkan kesepakatan hari Jumat, perusahaan induk Home Point Capital Inc. mengatakan akan mengambil saham ekuitas di The Loan Store dan eksekutif Homepoint Phil Shoemaker akan ditunjuk sebagai chief executive baru Loan Store. CEO Loan Store saat ini, Mark Lefanowicz, akan menjabat sebagai ketua eksekutif dewan direksi perusahaan.

pembuat sepatu Phil

“Saya bangga dengan apa yang telah kami capai di Homepoint dan berterima kasih atas pengalamannya,” kata Shoemaker, presiden pendiri Homepoint, dalam sebuah pernyataan. “Saya menantikan bab selanjutnya dari The Loan Store karena kami terus memberikan dampak positif dalam komunitas pinjaman grosir.”

Ketentuan penjualan tidak diungkapkan. Tetapi jika kesepakatan ditutup seperti yang diharapkan pada akhir kuartal kedua, itu akan semakin memajukan tujuan The Loan Store untuk menjadi pemberi pinjaman hipotek grosir terkemuka di negara itu, yang menurut perusahaan menawarkan pinjaman tradisional “harga agresif”, pinjaman jumbo, pinjaman VA dan pinjaman nirlaba Pinjaman QM.

Meskipun pinjaman grosir Homepoint anjlok 68% tahun lalu menjadi $22,39 miliar, Homepoint tetap menjadi pemberi pinjaman grosir terbesar ketiga berdasarkan volume pinjaman, menurut Inside Mortgage Finance.

Brandenstein

“Di The Loan Store, kami telah membangun platform yang efisien untuk memberi mitra kami apa yang kami yakini sebagai pengalaman yang benar-benar terbaik di kelasnya,” kata Brandon Stein, presiden The Loan Store, dalam sebuah pernyataan. “Dikombinasikan dengan kepemimpinan visioner Phil Shoemaker dan tim penjualan dan operasi yang sangat disegani, The Loan Store berada di posisi yang tepat untuk mengembangkan bisnis kami secara berkelanjutan.”

Homepoint mengatakan terus mengelola layanan hipotek pada lebih dari 300.000 pinjaman dengan saldo pokok $89,28 miliar pada 31 Desember.

Saham Homepoint, yang telah diperdagangkan serendah 99 sen dan setinggi $4,65 selama tahun lalu, naik 20 persen menjadi ditutup pada $2,07 dalam perdagangan tipis pada hari Kamis. Pasar ditutup setelah perdagangan Jumat Agung diumumkan.

Originasi Hipotek Homepoint 2019-2022

Originasi Pinjaman Hipotek Homepoint berdasarkan Saluran (Grosir, Agen, Langsung) 2019-2022 |Sumber: Laporan Tahunan Home Point Capital

Didirikan pada tahun 2015 dan berkantor pusat di Ann Arbor, Michigan, Homepoint, hingga saat ini, berasal dari hipotek melalui tiga saluran: grosir, agen, dan langsung.

Melalui saluran grosirnya, Homepoint mendanai lebih dari 9.259 mitra broker hipotek yang berasal dari pinjaman per 31 Desember. Ketika suku bunga anjlok selama pandemi, Homepoint mampu meningkatkan pinjaman grosir sebesar 228% pada tahun 2020 dan 83% lainnya pada tahun 2021 hingga mencapai puncak $69,45 miliar.

Tetapi ketika tingkat hipotek melonjak tahun lalu, originasi pinjaman grosir Homepoint turun, memaksa perusahaan untuk mundur. Pangsa pasar Homepoint di saluran grosir tetap di 6,6 persen tahun lalu, naik dari 1,6 persen pada 2017, menurut Inside Mortgage Finance, karena bisnis pemberi pinjaman lain juga terpukul.

Sementara saluran grosir telah menjadi cara utama Homepoint untuk mendapatkan pinjaman, hingga tahun lalu Homepoint juga membeli hipotek keuangan tertutup dari jaringan pemberi pinjaman agen – terutama bank hipotek independen kecil dan menengah, afiliasi pembangun, dan lembaga keuangan.

Baru-baru ini pada tahun 2019, saluran agensi Homepoint menyumbang hampir setengah (46%) dari produksi pinjaman perusahaan.

Tapi Homepoint meninggalkan bisnis agensi tahun lalu, menjual saluran pinjaman agensinya (dan anak perusahaan Home Point Asset Management LLC) untuk menyaingi Planet Home Lending LLC. Kesepakatan itu diumumkan April lalu dan akan ditutup pada 1 Juni 2022.

Menurut laporan tahunan terbaru Home Point Capital kepada investor, Planet Home Lending membayar $2,5 juta dalam bentuk tunai untuk bisnis pinjaman pialang Homepoint, ditambah pendapatan $0,9 juta pada tahun 2022. Planet Home Lending akan terus membayar Homepoint berdasarkan volume originasi hingga 1 Juni 2024.

Jalan ketiga bagi Homepoint untuk memulai hipotek adalah saluran langsungnya, di mana Homepoint membiayai kembali peminjam yang telah membayar hipotek yang dilayani oleh Homepoint. Originasi langsung memuncak pada $4,88 miliar pada tahun 2021 sebelum anjlok menjadi $758 juta tahun lalu.

Portofolio Layanan Homepoint 2019-2022

Pada akhir tahun 2022, Homepoint telah melayani 317.000 hipotek dengan saldo terutang sebesar $89,28 miliar, turun 33% dari tahun 2021.

Kekurangan uang tunai pada akhir tahun, Homepoint menjual sekitar $6 miliar hak Ginnie Mae perusahaan pada kuartal keempat, dengan hasil kotor sebesar $87,8 juta.

Tapi pelayanan pinjaman akan terus “menghasilkan pengembalian yang kuat dan arus kas dari waktu ke waktu,” kata perusahaan Jumat dalam mengumumkan keluar dari pinjaman grosir.

Dalam melaporkan kerugian bersih sebesar $163,7 juta untuk tahun 2022 pada tanggal 9 Maret, Homepoint mengatakan layanan pinjaman positif bersih, menghasilkan pendapatan $277,5 juta dan meningkatkan keuntungan perusahaan sebesar $121,8 juta setelah biaya tetap.

Tahun lalu, Homepoint menandatangani perjanjian dengan ServiceMac LLC, anak perusahaan First American Financial Corporation, sebagai subservicer. Sejak kuartal kedua tahun 2022, ServiceMac telah menagih pembayaran dari peminjam atas nama Homepoint, tetapi Homepoint mempertahankan hak layanan hipotek yang mendasarinya.

Menyewa ServiceMac sebagai sub-vendor sambil mempertahankan hak layanan memungkinkan Homepoint “untuk mempertahankan struktur biaya yang lebih rendah dan lebih bervariasi dan memberikan fleksibilitas yang lebih besar dalam menjual MSR non-inti tertentu secara strategis,” kata perusahaan itu.

Dapatkan buletin Kredit Ekstra beragampengetahuan dikirim langsung ke kotak masuk Anda. Rangkuman mingguan dari semua berita hipotek dan penutupan terbesar di dunia diterbitkan setiap hari Rabu. Klik di sini untuk berlangganan.

EmailMatt Carter