Fed terhenti karena suku bunga yang tinggi menyebabkan lebih banyak penderitaan – apa yang dilakukan Powell? – Beragampengetahuan

Bagi investor real estat, pertemuan The Fed terbaru lebih banyak membawa kabar buruk dibandingkan kabar baik.

Berita buruknya adalah suku bunga tidak akan berubah. Kabar baiknya adalah inflasi telah menurun (menjadi 3,3% di bulan Mei dari 3,4% di bulan lalu). Sekarang, dia harus Hanya masalah waktu sebelum The Fed mengikuti jejak The Fed (mungkin pada bulan Juli atau September) bank Kanada Dan Bank Sentral Eropa dan mulai menurunkan suku bunga.

Sebagian besar pembeli rumah dan investor sangat menyadari bahwa Federal Reserve telah memilih untuk mempertahankan suku bunga dana federal tetap stabil selama hampir satu tahun sebagai respons terhadap kenaikan inflasi dan kinerja ekonomi yang lebih baik dari perkiraan. Dengan mempertahankan suku bunga tidak berubah, The Fed Mencoba Mencapai keseimbangan yang rumit dalam mencapai soft landing dengan menurunkan inflasi secukupnya untuk menghindari resesi dan kemudian menurunkan suku bunga untuk merangsang perekonomian. Jika The Fed memangkas suku bunga terlalu cepat, mereka khawatir hal ini akan kembali memicu inflasi.

Faktanya, inflasi masih lebih dari satu poin persentase di atas target The Fed sebesar 2%, dan banyak investor bertanya-tanya apakah sikap The Fed akan mengarah pada penurunan suku bunga tahun ini. The Fed mengatakan dalam pernyataan terbarunya bahwa mereka sekarang akan memangkas suku bunga satu kali saja. Bagi pemegang hipotek, penurunan 25 basis poin tidak signifikan dan tidak akan berdampak besar pada pinjaman kebanyakan orang. Namun, ini bisa menjadi awal dari beberapa peristiwa besar tahun depan dan bahkan tahun 2026.

Penurunan suku bunga pertama kemungkinan terjadi pada bulan September

“ini [the lower inflation number] adalah hal yang sangat menggembirakan nomorLaurence Meyer, mantan gubernur Fed yang menjalankan perusahaan konsultan ekonomi, mengatakan kepada Wall Street Journal jurnal wall street. ‘Saya perlu melihat lebih banyak sebelum pemotongan dilakukan, tapi menurut saya September berhasil’ kelas utama memotong.

Ketua Federal Reserve Jerome Powell mengatakan dalam sesi tanya jawab setelah pidatonya pada 12 Juni:

“Hal terbaik yang dapat kita lakukan untuk pasar perumahan adalah menurunkan inflasi sehingga kita dapat menurunkan suku bunga. Kekurangan perumahan yang mendasar masih ada. Kita telah mencapai kemajuan besar dalam hal inflasi. Kita perlu melihat lebih banyak data yang bagus. Kami ingin tetap yakin bahwa inflasi akan turun kembali ke 2%.”

Dengan suku bunga hipotek yang berkisar sekitar 7%, masih banyak pembeli rumah potensial yang masih bertahan dipaksa Berjalanlah mengitari lintasan sebentar. Pada saat yang sama, investor juga sangat antusias Pembiayaan kembali Mereka yang suku bunganya diturunkan tetap bertahan, sementara yang lain yang pinjamannya dinaikkan lagi, tetap bertahan pernah dipaksa penyitaan,ada lagi.

“Dengan suku bunga sedikit di bawah 7%, kami perkirakan Sedikit penurunan untuk sisa tahun 2024“, Sam Khater, kepala ekonom di Freddie Mac, mengatakan kepada Business Insider. Waktu New York. “Jika calon pembeli ingin membeli rumah tahun ini, menunggu suku bunga yang lebih rendah mungkin menghemat sedikit uang, namun masih sangat bermanfaat untuk berbelanja untuk mendapatkan harga terbaik.”

Peran nomor pekerjaan

Laporan pekerjaan bulan Mei minggu lalu juga berperan dalam keputusan The Fed untuk mempertahankan suku bunganya. Namun, menafsirkan implikasi dari peran ini masih kontroversial, karena angka-angka tersebut memberikan sinyal yang beragam.

Pertumbuhan lapangan kerja melebihi ekspektasi, mendukung argumen Federal Reserve untuk mempertahankan suku bunga. Namun, tingkat pengangguran juga meningkat menjadi 4%, meskipun secara historis rendah, namun tetap mendukung argumen penurunan suku bunga. Menghadapi tantangan, The Fed yakin bahwa saat ini adalah pilihan yang paling aman untuk tidak mengambil tindakan yang mengejutkan. Jika lapangan kerja meningkat pada bulan depan dan lebih sedikit lapangan kerja baru yang tercipta, kemungkinan penurunan suku bunga akan terjadi hanya Menjadi lebih kuat.

Risiko yang ditimbulkan oleh tingginya suku bunga jangka panjang bagi bank

Ketika suku bunga tinggi, orang tidak meminjam, menabung, atau menyimpan, dan hipotek disita. Sikap The Fed yang “meninggikan suku bunga untuk jangka panjang” merugikan bank dan nasabahnya.

Bank memang bisa dirugikan ketika nasabah mulai menarik uang tunai dari tabungan dan rekening giro untuk membayar biaya hidup, atau karena mereka takut bank akan mendapat masalah, seperti yang kita lihat dari kejadian baru-baru ini. bank tanda tangan Dan Bank Lembah Silikon. Bagi investor, hal ini berarti pinjaman tunai tidak lagi mudah diperoleh dan standar pinjaman kemungkinan akan meningkat.

Dalam sesi tanya jawab usai pidatonya, Powell mengatakan ia yakin sektor perbankan telah stabil setelah kepanikan tahun lalu. Namun, mempertahankan suku bunga tetap tinggi hanya akan menambah tekanan pada pemberi pinjaman dan peminjam, dan hal ini harus dipertimbangkan.

Apa yang dapat dilakukan investor real estate sekarang untuk bersiap menghadapi potensi penurunan suku bunga

Satu hal mendasar yang harus dilakukan investor sedang mengerjakan Apakah Anda siap meminjam uang lagi? memastikan Milik mereka nilai kredit setinggi mungkin dan Itu Milik mereka rasio utang terhadap pendapatan Baik untuk pemberi pinjaman.

Selain itu, investor yang saat ini memiliki banyak properti harus memperhatikan properti tersebut Itu adalah Properti yang berkinerja baik dan yang tidak berkinerja baik, ekuitas yang tersedia untuk setiap properti, dan suku bunga saat ini, serta memutuskan properti mana yang dapat mereka jual Bab 1031 Pertukaran Apa yang harus mereka pertahankan. Mungkin itu sepadan Dapatkan penilaian Perkenalkan calon pembeli untuk memperlancar proses penjualan.

Investor dengan kredit dan ekuitas yang baik juga harus mempertimbangkan untuk memperolehnya HELOC dan jalur bisnis kredit untuk mempersiapkan pembelian dan memulai renovasi. Namun, untuk dijual sekarang bisa jadi a terus mata Bergerak untuk investor siapa yang di akhir mereka menambatkan Dan tidak bisa bertahan lebih lama lagi. Pemotongan suku bunga akan segera dilakukan, dan pembeli mungkin akan lebih cenderung membeli sebelum potensi terjadinya penyerbuan ketika suku bunga turun tahun depan.

pemikiran terakhir

Pengumuman The Fed tidak banyak meredakan kekhawatiran di antara masyarakat yang terbebani dengan tingkat utang yang tinggi. Semuanya hampir sama. Penjual rumah kemungkinan akan mempertahankan suku bunga rendah hingga tahun 2021, sementara peminjam yang suku bunganya telah disesuaikan kemungkinan akan mempertahankan suku bunga rendah hingga tahun 2021. berdoa Karena masih ada secercah harapan yang tidak ada harapan. Suku bunga yang tinggi akan membebani persediaan di pasar-pasar utamaharga rumah juga naik.

“Urusannya melunasi utang kartu kredit atau utang lainnya yang tinggi tidak berkurang”, Greg McBride, Kepala Analis Keuangan, Bankrate, Memberi tahu Waktu New York. “Suku bunga naik dengan lift tetapi turun dengan tangga.”

Sayangnya, ini berarti permainan menunggu terus berlanjut.

Temukan agen yang tepat, temukan properti yang tepat

Langkah #1: Gunakan Agent Finder untuk mencocokkan bagian atas ramah investor Agen real estat membantu Anda menemukan, menganalisis, dan menyelesaikan kesepakatan Anda berikutnya.

Catatan dari beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak mewakili pandangan beragampengetahuan.