Lima penjualan real estat paling menarik di FY24 – Beragampengetahuan

Meskipun banyak dari kita berjuang dengan tingginya biaya perumahan, ada banyak pembeli kaya dengan ‘banyak uang’ yang mencari rumah piala di Australia.

Di tengah meningkatnya biaya sewa dan hipotek yang merugikan banyak warga Australia, sekelompok pembeli kaya terpilih, yang tidak terpengaruh oleh suku bunga dan memiliki uang tunai, membeli properti bergengsi kami.

Pengunjung akan terkesima setiap memasuki 13 Queens Avenue, Vaucluse. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

Faktanya, tidak ada cukup rumah mewah yang bernilai lebih dari $15 juta untuk memenuhi permintaan, kata agen real estat, yang mengatakan para pembeli ini memprioritaskan lokasi utama, pemandangan menakjubkan, bangunan berukuran besar, dan tata ruang yang luar biasa.

5 penjualan teratas di beragampengetahuan.com.au selama tahun keuangan terakhir menampilkan pilihan properti luar biasa dengan fitur menakjubkan – semuanya terletak di pinggiran timur Sydney.

1. 13 Queen’s Street, Vaucluse, New South Wales

Dijual pada bulan Oktober seharga $39.000.000

Pemandangan pelabuhan, cakrawala kota, dan jembatan Sydney yang berkilauan di barisan depan bernilai satu juta dolar – tepatnya hampir 40 dolar.

Keajaiban kontemporer tiga lantai seluas 885 meter persegi yang dibangun pada tahun 2004 ini menawarkan ruang hiburan pribadi yang mewah dan akses langsung ke Hermitage Reserve, kawasan pejalan kaki tepi pantai, dan Milk Beach.

Pemandangannya ikonik dari segala sudut. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

Puncak dari rumah dengan lima kamar tidur ini adalah tempat peristirahatan utama mewah yang mencakup seluruh lantai dan terbuka ke balkon dengan pemandangan menakjubkan. Fitur menarik lainnya termasuk beberapa halaman, kolam renang berpemanas, lantai marmer dan batu berpemanas, akses ke ketiga tingkat, dan ruang pijat.

Penjualnya, taipan telekomunikasi Hong Kong Canning Fok dan istrinya Eliza, sebagian besar tinggal di Hong Kong, dan membeli rumah trofi tersebut pada tahun 2010 seharga $23,5 juta — dilaporkan dari kepala industri pelayaran dan transportasi Terry Tzaneros dan istrinya, Anne, yang membangunnya.

Kehidupan mewah dan privasi mutlak merupakan fitur dari properti tiga tingkat ini. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

Properti itu dijual melalui agen Bill Malouf dan William Manning di Highland Double Bay. Meskipun agen belum mengonfirmasi identitas pemilik baru, mereka menyatakan bahwa penjualan tersebut “kompetitif”.

2. 48 Jalan Vaucluse, Vaucluse, New South Wales

Dijual pada bulan Juli seharga $36.200.000

Hanya berjarak 10 menit berjalan kaki, hunian besar lainnya yang menawarkan ruang hiburan pribadi dengan pemandangan kota dan pelabuhan yang menakjubkan dijual dengan harga yang sama tahun ini.

“Panorama” menampilkan dinding kaca dua lantai, halaman yang dipenuhi cahaya, interior megah, lift, serta kolam renang dan spa tepi basah.

48 Vaucluse Road, Vaucluse telah dipasarkan sebagai salah satu “tempat tinggal paling indah” di Sydney. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

Properti megah, empat kamar tidur, seluas 1070 meter persegi ini telah dihargai selama 30 tahun oleh keluarga Balagiannis, yang portofolio hotelnya meliputi Mr B’s, Albion Place Hotel, Chamberlain Hotel di Sydney dan banyak lainnya di seluruh Australia.

Ketika mereka memilih untuk berhemat pada tahun 2023, rumah mereka ditetapkan menjadi properti Australia pertama yang terjual lebih dari $30 juta di lelang, namun lolos.

Segera setelah itu, barang tersebut dijual kepada pembeli Tiongkok Chunming Wang, yang pindah ke timur dari bagian lain Sydney.

Rumah itu dijual oleh Alexander George dan Peter Lipnik di Bradfield Badger Fox Double Bay. Masih banyak persaingan di kalangan pembeli kelas atas, kata Leipnick.

Desainnya berfokus pada hiburan, cahaya alami, dan menangkap beberapa pemandangan terbaik Pelabuhan Sydney. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

“Saya memiliki banyak pembeli dalam kategori $15 juta hingga $20 juta, banyak dalam kategori $20 juta hingga $30 juta, dan satu grup dalam kisaran $30 juta lebih,” katanya.

“Masih banyak uang yang beredar.”

3. 10 Jalan Jinahgula, Bukit Bellevue, NSW

Dijual pada bulan Desember seharga $34.750.000

Di dekat Bellevue Hill, sebuah rumah menawan bergaya Tuscan berwarna merah muda berdebu yang terletak di taman lanskap indah seluas 1.430 meter persegi sedang dipasarkan pada musim semi.

Hunian dengan lima kamar tidur ini, dirancang oleh arsitek terkenal Espy Dodds, memiliki kolam ubin mosaik yang dikelilingi oleh pergola dengan tanaman merambat, teras dengan langit-langit berkubah dan kolom fitur, dan ruang makan formal dengan lukisan dinding pemandangan pedesaan Tuscan yang dilukis dengan tangan. . .

Rumah yang terinspirasi dari Mediterania ini menawarkan “salah satu alamat paling elit di Bellevue Hills,” menurut daftarnya. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

Fitur lainnya termasuk ruang tamu besar dengan perpustakaan, ruang bioskop lengkap dengan teater, dan gudang anggur.

Sejak dibangun pada awal 1980-an, rumah tersebut hanya berpindah tangan sebanyak dua kali. Pada tahun 2021, dilaporkan dijual seharga $28,5 juta kepada pemilik bengkel perbaikan mobil Steve dan Carmen Davidson, yang kemudian menjualnya tahun lalu kepada presiden sebuah perusahaan pemasok teknik.

Meskipun memiliki rumah itu hanya selama dua tahun, keluarga Davidson memperoleh keuntungan, bahkan setelah melaporkan $3 juta dan membayar bea materai sekitar $2 juta.

Agen D’Leanne Lewis di Laing & Simmons Double Bay mengatakan ada minat yang kuat terhadap properti tersebut.

Penjualan pada bulan Desember ini merupakan kedua kalinya rumah tersebut berpindah tangan sejak dibangun pada awal tahun 1980an. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

“Ini adalah properti bersejarah di lokasi bersejarah dan sebagai hasilnya kami menerima minat yang kuat baik secara internasional maupun lokal.”

Dia menambahkan bahwa masih ada “banyak sekali” pembeli di kelas atas, yang menghargai “lokasi, banyak sekali, dan denah lantai yang bagus.”

“Tidak semua orang menginginkan rumah baru, asalkan denahnya fungsional dan ada ruang untuk tumbuh kembang anak,” tambahnya.

4. 81 Fitzwilliam Road, Cerita Rakyat

Dijual pada bulan April seharga $30.388.000

Rumah tepi pelabuhan ‘Rockpool’ yang ikonik terletak di tepi jurang yang dalam, menawarkan kolam renang laut pribadi kepada pemiliknya yang beruntung.

Meskipun lahan seluas 510 meter persegi mungkin terbatas, hal ini diimbangi dengan pemandangan yang menakjubkan. Setiap tingkat rumah tiga lantai ini menikmati pemandangan perairan yang intim dan suara ombak lembut tepat di luar jendelanya.

81 Fitzwilliam Road, Vaucluse digambarkan sebagai “berani dan menakjubkan”, dan tidak sulit untuk mengetahui alasannya. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

Terdapat teras hiburan tepi laut yang besar, langit-langit kayu berkubah, dan akses pelabuhan langsung dari dermaga yang dapat disesuaikan, dengan Parsley Bay yang tenang hanya berjarak beberapa langkah berenang.

Penjual Marissa Campion, putri mendiang pengembang real estat Bob Rose, dan suaminya, pengusaha hotel Graham Campion, melakukan renovasi interior besar-besaran setelah membeli rumah seharga $25.275.000 lebih dari dua tahun lalu.

Namun, butuh beberapa waktu untuk menemukan pembeli. Mereka awalnya mendaftarkan properti tersebut pada Agustus lalu dengan panduan harga $32 juta selama kampanye pernyataan minat.

Teras hiburan tepi laut yang besar dengan pintu lipat dua memberikan gaya hidup dalam-luar ruangan yang mulus. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

Sebelum Campions, properti itu dimiliki oleh mantan bos Westpac David Morgan dan istrinya, mantan anggota parlemen Partai Buruh Ross Kelly, yang memperoleh rumah yang lebih kecil di blok tersebut pada tahun 2009 hanya dengan $8 juta.

Francis Egan dari Sotheby’s, yang menjual rumah tersebut bekerja sama dengan Michael Paler dari Sotheby’s dan Luke Hogan dari McGrath Paddington, mengatakan sektor mewah telah menjadi “bagian pasar yang paling tangguh” selama dua tahun terakhir.

“Sungguh mengejutkan betapa banyak pembeli di tempat ini…ada banyak uang di dalamnya [Sydney’s] Pinggiran Kota Timur.”

5. 60 Jalan Fletcher, Pantai Bondi

Itu dijual pada bulan Agustus seharga $30 juta

Rumah dengan lima kamar tidur ini mungkin terletak di lahan yang relatif sederhana seluas 480 meter persegi, namun menawarkan pemandangan bintang lima di dua lantai, menghadap jalan setapak pesisir Bondi ke Bronte dan Pantai Bondi yang terkenal di dunia.

Properti ini juga mencakup teras barbekyu, kolam renang tanpa batas, dan kamar utama dengan halaman pribadi.

Rumah ini menghadap jalan setapak Bondi ke Bronte yang terkenal. Gambar: beragampengetahuan.com.au/sold

---

Itu dijual melalui perjanjian pribadi tahun lalu seharga $30 juta, yang merupakan pertama kalinya dipasarkan dalam 15 tahun. Penjual yang beruntung mendapat untung besar, setelah membeli rumah mereka hanya dengan $5,75 juta pada tahun 2008.

Selama kepemilikannya, mereka juga menghasilkan pendapatan sewa yang signifikan, karena properti tersebut disewakan kepada berbagai penyewa, yang terakhir menghasilkan $5.000 seminggu sebelum dijual pada bulan Agustus.