Dewan akan diberikan target perumahan wajib dalam perencanaan perubahan – Beragampengetahuan

Wakil Perdana Menteri Angela Rayner telah mengumumkan perombakan sistem perencanaan, dengan semua dewan di Inggris memberikan target perumahan wajib baru dalam rencana pemerintah untuk membangun tambahan 1,5 juta rumah pada tahun 2029.

Target baru ini bertujuan untuk memaksa dewan kota meningkatkan pembangunan perumahan di wilayah yang paling membutuhkan. Departemen Perumahan, Masyarakat dan Pemerintah Daerah mengatakan Wakil Perdana Menteri telah menulis surat kepada setiap pemimpin dewan dan kepala eksekutif di Inggris untuk menjelaskan bahwa “bukan hanya tanggung jawab profesional, tetapi kewajiban moral untuk melihat lebih banyak rumah dibangun”, dan bahwa dia tidak akan ragu untuk menggunakan kekuasaannya untuk melakukan intervensi jika diperlukan. – Termasuk secara langsung memikul tanggung jawab untuk mengembangkan rencana otoritas.

Selain pemulihan target perumahan wajib, metode yang digunakan untuk menghitungnya akan diperbarui. Pemerintah mengatakan metode baru ini akan mengharuskan dewan untuk “memastikan rumah dibangun di tempat yang tepat dan pembangunannya proporsional dengan ukuran komunitas yang ada, sambil menambahkan tingkat ambisi ekstra di wilayah yang tidak terjangkau”.

Pelabuhan pertama yang akan dijadikan tujuan pembangunan adalah lahan coklat. Reformasi ini akan “mengklarifikasi” bahwa jawaban standar terhadap pembangunan brownfield seharusnya adalah “ya” dan mendorong pembangunan perumahan yang lebih padat di pusat-pusat perkotaan, seperti kota kecil dan besar.

Dewan harus meninjau kembali lahan di jalur hijau jika diperlukan untuk mencapai target mereka, dan mengidentifikasi serta memprioritaskan lahan ‘sabuk abu-abu’, yang telah ditetapkan oleh pemerintah sebagai berikut: Ini termasuk lahan di tepi pemukiman atau jalan yang ada, juga seperti lahan lama. pompa bensin dan tempat parkir.

Pemerintah mengatakan pembaruan ini akan memperjelas persyaratan bagi dewan untuk mempertimbangkan kedekatan rumah baru dengan infrastruktur transportasi yang ada.

Apabila pemerintah daerah tidak memiliki rencana terkini atau tidak mampu menyediakan perumahan yang memadai untuk memenuhi target lokal, pembangun rumah dapat mengajukan proposal untuk lahan di kawasan Gray Belt. Bagaimanapun, lahan yang dilindungi karena alasan lingkungan akan terus dilindungi.

Lahan yang akan dilepaskan di Jalur Hijau akan tunduk pada “aturan emas” pemerintah, yang menetapkan bahwa pembangunan harus menyediakan perumahan yang 50% lebih terjangkau, meningkatkan akses terhadap ruang hijau dan menciptakan infrastruktur yang diperlukan, seperti sekolah dan ruang operasi dokter umum.

Selain reformasi sistem perencanaan, pemerintah mengatakan akan mengambil langkah-langkah untuk menyediakan “perumahan sosial berkualitas tinggi dan terjangkau”. Hal ini mencakup perubahan pada Hak untuk Membeli, yang memberikan fleksibilitas kepada dewan untuk menggunakan penerimaan mereka untuk membangun dan membeli lebih banyak rumah sosial. Pemerintah telah memulai peninjauan terhadap pemotongan bertahap yang diberlakukan pada tahun 2012, dan perubahan tersebut akan diterapkan pada musim gugur.

Wakil Perdana Menteri juga menegaskan bahwa rincian investasi pemerintah di masa depan dalam perumahan sosial dan terjangkau akan dikemukakan dalam tinjauan pengeluaran mendatang.

Wakil Perdana Menteri berkata: “Hari ini menandai langkah penting dalam membangun kembali Inggris.

“Reformasi penting yang kami lakukan terhadap sistem perencanaan memperbaiki kesalahan di masa lalu dan menempatkan kami pada jalur yang tepat untuk mengatasi krisis perumahan, menyediakan 1,5 juta rumah bagi mereka yang benar-benar membutuhkannya.

“Dan yang secara pribadi saya banggakan adalah bahwa fleksibilitas baru yang kami tawarkan kepada dewan akan meningkatkan jumlah rumah yang terjangkau dan terjangkau, memberikan jalan yang lebih baik bagi keluarga pekerja untuk mendapatkan rumah yang aman.”

reaksi

Mengomentari pengumuman pemerintah, Nathan Emerson, CEO Propertymark, mengatakan: “Memastikan penyediaan rumah yang ramah lingkungan di kawasan-kawasan utama sangat penting bagi perekonomian, dan sangat menggembirakan mendengar Angela Rayner berkomitmen pada pendekatan ‘mengutamakan infrastruktur’, yaitu berfokus untuk memanfaatkan sepenuhnya lahan Beltland.” Warna coklat dan abu-abu tersedia terlebih dahulu jika memungkinkan.

“Propertymark telah lama menyerukan pengembangan strategi perumahan yang lebih kuat yang dapat diterapkan untuk generasi mendatang, sehingga sangat positif untuk mendengar bahwa hal ini akan menjadi ambisi terpadu di masa depan memenuhi permintaan, sehingga kembalinya target perumahan wajib dan komitmen untuk membangun campuran perumahan menjadi kenyataan.

Philip Allen, Direktur Boyer (bagian dari Leaders Romans Group) mengatakan: “Meskipun perubahan yang diharapkan bukan merupakan rahasia, sifat dan bahasa keduanya berupaya untuk menekankan transformasi besar yang sedang berlangsung dan sifat pendekatan baru pemerintah yang lebih kuat.

“Banyak tujuan yang sudah diketahui (seperti persyaratan cakupan rencana daerah yang komprehensif).” Namun, alat yang diperlukan untuk mencapai hal ini sangat berbeda dengan alat yang digunakan pada pemerintahan sebelumnya.

“Masih harus dilihat bagaimana kewenangan perencanaan yang sudah diperluas akan mencapai tujuan-tujuan ini. Namun, pengumuman ini sangat disambut baik dan kami berharap hal ini akan mengarah pada infrastruktur baru dan peningkatan pembangunan perumahan yang sangat dibutuhkan negara ini.”