Bisakah IMM mengembalikan posisi No. 1 Hanssem setelah menjual kantor pusatnya? – Beragampengetahuan

Kantor pusat Hanssem di Sangam-dong di Seoul / Atas perkenan Hanssem

oleh Jun Ji Hye

Perhatian terfokus pada apakah IMM Private Equity, yang memegang manajemen Hanssem, sebuah perusahaan peralatan rumah tangga dan furnitur Korea, dapat mengembalikannya ke posisi terdepan di industri ini. Setelah Hanssem menyerahkan kepemimpinannya kepada Hyundai Livart untuk pertama kalinya pada kuartal pertama tahun ini, IMM mengambil langkah drastis dengan menjual gedung perusahaan Hanssem alih-alih memilih keluar.

Pada tanggal 30 Agustus, dewan direksi Hanssem menyetujui rencana untuk menjual kantor pusat Hanssem yang berlokasi di Sangam-dong, Seoul kepada Gravity Asset Management seharga 320 miliar won ($240 juta). Jumlah tersebut menyumbang 30% dari total aset Hanssem hingga akhir tahun lalu.

Merek furnitur tersebut menerima hasil penjualan dari Gravity Asset Management pada hari Selasa, meskipun berencana untuk terus menggunakan bangunan yang ada melalui perjanjian jual dan sewa kembali.

Perusahaan perabot rumah tangga ini membeli kantor pusatnya saat ini seharga 148,5 miliar won pada tahun 2017, yang merupakan keuntungan lebih dari dua kali lipat hanya dalam 7 tahun.

IMM, yang memimpin kesepakatan tersebut, bersama-sama mengakuisisi 27,7% saham Hanssem dengan Lotte Shopping senilai 1,45 triliun won pada tahun 2021, menjadikannya pemegang saham gabungan terbesar.

Perusahaan ekuitas swasta tersebut membayar sekitar 222.550 won per saham, lebih dari dua kali lipat harga saham Hanssem pada saat itu karena sudah termasuk premi hak pengelolaan.

Namun seiring dengan lesunya pasar real estate, kinerja Hanssem mulai menurun. Pada tahun 2022, pendapatan perusahaan dibatasi hingga 2 triliun won dan mencatat kerugian operasional sebesar 20 miliar won untuk pertama kalinya.

CEO Hanssem dan Mitra Ekuitas Swasta IMM Eugene Kim / Atas perkenan IMM Private Equity

Sebagai tanggapan, IMM menunjuk mitra dan kepala operasinya Eugene Kim sebagai CEO Hanssem. Sejak itu, perusahaan berhasil kembali meraih profitabilitas pada tahun 2023, meskipun pendapatannya turun menjadi sekitar 1,9 triliun won.

Pada kuartal pertama tahun ini, Hanssem melaporkan pendapatan sebesar 485,9 miliar won, kehilangan posisi nomor satu untuk pertama kalinya dari Hyundai Livart, yang meraih pendapatan lebih dari 500 miliar won.

Menurut pejabat perbankan investasi, penjualan kantor pusat Hanssem memberi waktu bagi perusahaan untuk berbalik karena IMM dikecualikan dari perjanjian keuangan dari pemberi pinjaman senior terkait dengan pembiayaan akuisisi Hanssem.

Menurut laporan tersebut, pemberi pinjaman setuju untuk mengesampingkan pengecualian tersebut, dengan mempertimbangkan perbaikan posisi keuangan Hanssem sebagai akibat dari penjualan kantor pusatnya, serta kinerja terkini dan potensi peningkatan kinerja hybrid di masa depan.

Seorang pejabat Hanssem mengatakan: “Meskipun tidak ada rencana khusus yang ditetapkan untuk penggunaan 320 miliar won yang telah kami peroleh kali ini, tujuannya adalah untuk mengamankan sumber daya masa depan untuk pengembangan perusahaan, termasuk meningkatkan nilai perusahaan”.