Bagaimana Anda bisa secara legal mengurangi pajak properti sewaan sebanyak mungkin – Beragampengetahuan

Sebagai pemilik properti, Anda mungkin sudah tahu bahwa pajak tidak bisa dihindari, namun bukan berarti Anda tidak bisa menguranginya dan menyimpan lebih banyak uang hasil jerih payah Anda. IRS bisa jadi teman Anda yang memberi Anda catatan sebelum ujian atau pengganggu yang mengambil uang makan siang Anda. Ini semua tentang bagaimana Anda menggunakan kode pajak untuk keuntungan Anda. Berikut sedikit panduan tentang cara memainkan permainan pajak tanpa membayar sepeser pun lebih dari yang diperlukan.

Keuntungan pajak dari properti sewaan

Pertama, depresiasi adalah teman terbaik Anda. IRS mengizinkan Anda mengurangi penyusutan properti Anda selama 27,5 tahun. Jadi, meskipun nilai rumah Anda memang naik, di atas kertas hal itu “terkikis”, yang secara ajaib mengurangi penghasilan kena pajak Anda. Berikutnya, kami memiliki biaya operasional yang dapat dikurangkan seperti asuransi, pajak, dan lainnya yang dapat menurunkan tagihan pajak Anda secara signifikan. Terakhir, ada keringanan pajak capital gain yang berlaku saat Anda memiliki properti lebih dari satu tahun, yang mungkin memenuhi syarat untuk Anda.

Kiat lainnya: Jika Anda berencana menjual properti sewaan Anda, pertukaran 1031 adalah tiket emas Anda. Hal ini memungkinkan Anda menginvestasikan kembali hasil penjualan ke properti sewaan lain dan menunda pembayaran pajak keuntungan modal. Ini seperti menekan jeda pajak saat Anda mengembangkan kerajaan real estat Anda.

Bagaimana pendapatan sewa dikenakan pajak dengan hipotek?

Selanjutnya, jika Anda memiliki hipotek, Anda beruntung. Bunga yang Anda bayarkan dapat dikurangkan sepenuhnya. Anggap saja seperti ini: Setiap kali Anda melakukan pembayaran bulanan, sebagian dari pembayaran tersebut digunakan untuk menurunkan tagihan pajak Anda. Jika Anda menggunakan sebagian properti Anda sebagai tempat tinggal utama dan menyewakan sisanya, Anda bahkan dapat mengurangi bunga atas bagian sewa tersebut. Sayangnya, pembayaran pokok tidak dapat dikurangkan dari pajak.

6 Tips Mengurangi Pajak Pendapatan Sewa

Kelola secara aktif

Salah satu trik yang kurang dikenal adalah mengelola aset Anda secara efektif. Menurut IRS, jika Anda bekerja setidaknya 750 jam per tahun administrasi Sewa Anda, mereka menganggapnya sebagai pendapatan “aktif”, bukan pendapatan pasif. Peringkat ini memberikan lebih banyak diskon, yang berarti lebih banyak uang yang tersimpan di saku Anda. Semakin Anda terlibat dalam pemeliharaan properti Anda, semakin besar manfaat pajaknya. Ada beberapa faktor yang menyebabkan hal ini Dianggap aktif, jadi diajak bicara CPA ramah investor Untuk mengetahui seluk beluk kualifikasi.

Lacak dan kurangi semua biaya

Simpan daftar rinci semua pengeluaran yang terkait dengan sewa Anda. Kami membicarakan segala hal mulai dari perangkat keras baru hingga pemasaran Biaya Dan biaya perjalanan. Bahkan jarak tempuh yang Anda tempuh ke dan dari properti Anda dapat dikurangkan. Jika Anda melewatkan diskon, Anda mungkin membuang-buang uang. Bahkan biaya HOA yang mungkin Anda bayarkan dapat dikurangkan. Terakhir, kita bisa mendapat manfaat dengan diberi tahu bahwa kotak kotoran kita sudah dikeluarkan satu jam lebih awal.

Penurunan nilai penanaman modal

Jika Anda melakukannya setiap Peningkatan besar-besaran, seperti memasang sistem HVAC baru atau memasang atap baru, dapat menurunkan nilainya seiring berjalannya waktu. Penyusutan merupakan penurunan alami nilai aset seiring berjalannya waktu. Melestarikan aset Anda, dan akankah IRS memberi imbalan kepada Anda? Ini adalah kemenangan langka bagi kami berdua.

Jadikan peminjaman sebagai teman Anda

Saat Anda mengambil pinjaman sewa atau jalur kredit, bunganya juga dapat dikurangkan. Ini adalah kemenangan lainnya: Anda mendapatkan uang untuk memperbaiki properti Anda, Dan kamu mengerti Kurangi tagihan pajak Anda. Berhati-hatilah untuk tidak berlebihan, karena hutang yang besar dapat membatasi pilihan pembiayaan yang tersedia bagi Anda Di ujung jalan.

Mengurangi keuntungan modal TaS

Sekarang, Jika Anda berencana untuk menjual properti, bersiaplah untuk pajak keuntungan modal, tapi jangan khawatir — ada cara untuk meringankan dampaknya. Jika properti tersebut adalah tempat tinggal utama Anda setidaknya selama dua dari lima tahun terakhir sebelum penjualan, Anda dapat mengecualikan keuntungan modal hingga $250.000 ($500.000 untuk pasangan menikah). Bagi mereka yang berpikir untuk jangka panjang, perencanaan harta warisan yang cermat dapat membantu menunda dan bahkan menghilangkan pajak keuntungan modal ketika harta warisan diwariskan kepada ahli waris Anda. penjualan Properti Anda atau hadiahkan itu Bagi anggota keluarga akan menghasilkan keuntungan pajak. Namun peraturan perpajakan menguntungkan kita jika itu adalah hadiah harta warisan.

Tinjau penilaian pajak properti Anda secara teratur

Menilai terlalu tinggi real estat berarti membayar pajak berlebih. Bandingkan nilai penilaian properti Anda dengan nilai serupa di wilayah Anda, dan jika tampaknya salah, ajukan banding atas penilaian tersebut. Anda akan terkejut betapa seringnya penilaian pajak lebih tinggi dari yang seharusnya. Proses banding pajak properti berbeda-beda di setiap yurisdiksi Coba lihat Pelajari tentang tenggat waktu dan prosedur yang diperlukan. Bahkan ada perusahaan yang melakukan hal ini Mereka akan melakukan semua pekerjaan untuk Anda dengan persentase uang yang mereka hemat jika Anda bingung dengan prosesnya atau tidak punya waktu.

Mengelola properti sewaan adalah tindakan yang sulit, dan pajak hanyalah salah satu hal yang perlu dilakukan. Namun dengan tips berikut, Anda dapat mengurangi tagihan pajak dan menjaga investasi Anda tetap menguntungkan. jika Semua pengurangan dan strategi pajak ini tampak luar biasaJangan khawatir. Perangkat lunak seperti Dua teka-teki Ini dapat membantu Anda tetap teratur. Ini menyederhanakan pembukuan, pengumpulan sewa, dan bahkan Membantu Anda Kategorikan semua biaya yang dapat dikurangkan tersebut, sehingga Anda tidak berebut waktu membayar pajak. Ambillah dari saya, pria yang menggunakannya secara rutin Karena tidak menindaklanjuti dengan benar Mode panik akan dipicu setiap musim pajak.

Ini hanyalah beberapa Pengikut Strategi yang perlu diingat, dan Anda harus selalu berkonsultasi dengan Spesialis pajak yang bekerja dengan investor. Setiap diskon adalah langkah untuk membayar lebih sedikit dan mempertahankan lebih banyak pendapatan sewa Anda, yaitu… tepat Bagaimana Anda ingin memainkan permainan tersebut.

Dapatkan strategi perpajakan yang lebih baik sekarang

Terhubung dengan Real estat Ramah investor Keuntungan pajak Yang menciptakan portofolio yang berkembang dan hemat pajak.

Catatan oleh beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak mewakili opini beragampengetahuan.