Zoopla: Harga dan penjualan rumah akan tumbuh pada tahun 2025 meskipun ada kendala anggaran – Beragampengetahuan

Harga rumah dan volume penjualan diperkirakan akan tumbuh pada tahun 2025 meskipun ada hambatan anggaran, menurut perkiraan rilis indeks harga rumah terbaru Zoopla.

Harga rumah rata-rata saat ini £267,200 telah meningkat sebesar 1,5% selama 12 bulan terakhir (meningkat sebesar £3,900). Pasar perumahan kembali tumbuh pada tahun 2024, dengan harga rumah di Inggris mencatat pertumbuhan rata-rata sebesar +1,5% dalam 12 bulan hingga Oktober 2024, naik dari -1,2% pada tahun lalu.

Seluruh kawasan dan negara di Inggris mencatat pertumbuhan positif tahun-ke-tahun, dengan kenaikan harga tercepat tercatat di Irlandia Utara (6,3%) dan Barat Laut (2,9%).

Pertumbuhan harga rumah masih di bawah 1 persen di seluruh Inggris bagian selatan, dengan tekanan terhadap keterjangkauan yang terus-menerus menghambat skala pertumbuhan harga rumah.

Penjualan yang disepakati selama empat minggu terakhir saat ini naik 19% dibandingkan tahun lalu, dengan permintaan pembeli naik 25% dibandingkan periode yang sama. Pasar penjualan berada di jalur yang tepat untuk mencapai 1,1 juta penjualan selesai pada tahun 2024 – 10% lebih banyak dibandingkan tahun 2023.

Penyelesaian penjualan hingga tahun 2025 akan didukung oleh jalur penjualan yang kuat, 30% lebih besar dibandingkan tahun lalu, yang diperkirakan akan dimulai dengan baik dalam beberapa bulan pertama tahun depan.

Zoopla memperkirakan jumlah penjualan meningkat lima persen pada tahun 2025 hingga mencapai 1,15 juta. Penundaan pindah rumah, populasi yang menua, meningkatnya biaya operasional dan perubahan pola kerja akan terus mempengaruhi keputusan pindah, serta keinginan untuk mencari rumah atau lokasi yang lebih baik.

Pembeli pertama kali akan tetap menjadi kelompok pembeli terbesar, mendukung jaringan perumahan dan membantu pemilik rumah saat ini untuk pindah.

Richard Donnell, CEO Zoopla, berkomentar: “Pasar perumahan telah tahan terhadap kenaikan biaya pinjaman selama dua tahun terakhir. Pertumbuhan pendapatan yang lebih tinggi dan suku bunga hipotek yang lebih rendah telah membantu pemulihan keterjangkauan perumahan lebih cepat dari perkiraan banyak orang pada tahun 2024.” peningkatan jumlah penjualan dan harga rumah sepanjang tahun, yang kami perkirakan akan terus berlanjut hingga tahun 2025.

“Pertumbuhan harga rumah di selatan Inggris akan terus tertinggal dibandingkan rata-rata Inggris, dan pendapatan harus meningkat lebih cepat dibandingkan harga untuk membantu mengatur ulang keterjangkauan dan menentukan harga rumah yang lebih banyak di pasar.

“Pembeli pertama akan tetap menjadi kelompok pembeli yang penting, namun pemilik rumah yang ingin pindah akan membutuhkan lebih banyak dukungan untuk membantu mewujudkan ambisi mereka, dengan semakin banyak orang yang harus mencari lebih jauh untuk mendapatkan nilai uang yang lebih baik.”