Unico telah mendapatkan pendanaan sebesar $35 juta untuk proyek Tacoma High Rise – Beragampengetahuan

Unico Properties telah mendapatkan pinjaman refinancing senilai $35 juta untuk 1201 Pacific, menara perkantoran Kelas A seluas 305.000 kaki persegi di Tacoma, Washington. Genworth Life Insurance Co., cabang asuransi Gantry, memberikan pinjaman tanpa jaminan dengan suku bunga tetap selama 10 tahun. Surat utang tersebut menggantikan pinjaman 10 tahun sebelumnya yang habis masa berlakunya pada bulan September.

Direktur Gantry Mike Taylor dan Manajer Senior Jeff Ballen mengatur transaksi atas nama peminjam.

Unico mengakuisisi properti tersebut pada tahun 1997 dari WPAS seharga $28,8 juta, dengan bantuan pinjaman $36 juta dari Genworth Financial, menurut informasi CommercialEdge. Perkiraan nilai bangunan saat ini adalah $39 juta Jurnal Bisnis Puget Sound saya sebutkan.

Selesai pada tahun 1969, menara perkantoran bersertifikasi LEED Gold menjulang setinggi 25 lantai, menjadikannya gedung tertinggi di Tacoma. Penyewanya termasuk Regus, Merrill Lynch, WSP, Vandeberg Johnson & Gandara, RBC Wealth Management dan Panattoni Development, menurut data CommercialEdge. Properti tersebut memiliki tingkat kekosongan 15 persen pada saat kesepakatan terjadi.

Tingkat kekosongan kantor yang tinggi di Seattle

Gedung ini terletak di 1201 Pacific Ave., di seberang stasiun kereta ringan T Line dan satu mil dari stasiun kereta Tacoma, yang menghubungkan kota ke pusat kota Seattle, sekitar 33 mil utara.

Pasar perkantoran di Seattle menghadapi tantangan yang signifikan tahun ini, menurut laporan terbaru dari CommercialEdge. Metro, bersama dengan Bay Area, Austin dan San Francisco, memiliki tingkat kekosongan tertinggi di seluruh pasar AS pada bulan Oktober. Suku bunga Seattle naik 390 basis poin dari tahun ke tahun, menjadi 25,8 persen pada bulan itu. Peningkatan signifikan ini antara lain disebabkan oleh pelaksanaan sejumlah proyek besar.