Apakah Donald Trump seorang NIMBY atau YIMBY? Jawabannya tidak jelas – Beragampengetahuan

Apakah Donald Trump seorang NIMBY atau YIMBY? Dengan krisis perumahan yang menjadi isu utama nasional, apakah presiden terpilih secara naluriah mendukung pembangunan perumahan merupakan sebuah pertanyaan penting.

Namun Trump bersikap agresif dalam bidang perumahan, seperti halnya ia juga banyak membahas isu-isu lainnya. Sulit untuk mengetahui di mana dia sebenarnya berdiri.

Gagasan untuk mencabut pembatasan zonasi untuk menghasilkan lebih banyak perumahan telah mendapat dukungan bipartisan di pemerintah federal selama beberapa dekade. Dalam laporan tahun 1991 berjudul “Not in My Backyard: Menghapus Hambatan terhadap Perumahan yang Terjangkau,” komite bipartisan Kepala daerah tersebut, yang ditunjuk oleh Sekretaris Perumahan dan Pembangunan Perkotaan saat itu, Jack Kemp, mencatat bahwa “di seluruh negeri, pemerintah daerah menggunakan peraturan zonasi dan subdivisi, peraturan bangunan, dan proses perizinan untuk mencegah pembangunan perumahan yang terjangkau.” zonasi, sehingga pengaruhnya terbatas.

Sebagai mantan pengembang real estat – dan pendukung deregulasi secara umum – Trump harus menjadi seorang “YIMBY,” atau “ya di halaman belakang rumah saya,” yang mendukung kebijakan perumahan, bukan “NIMBY.” Sebenarnya, Dalam wawancara dengan Bloomberg musim panas lalu, Dia menentang zonasi, menyebutnya sebagai “pembunuh” dan berjanji untuk menurunkan biaya perumahan.

Tentu saja, hal ini akan mengancam zonasi keluarga tunggal di komunitas pinggiran kota, yang merupakan pembatasan paling komprehensif terhadap pembangunan di California dan sekitarnya. Trump telah lama mengatakan gagasan membangun perumahan dengan kepadatan tinggi di pinggiran kota mengancam cara hidup orang Amerika. “Penghancuran pinggiran kota akan kita akhiri,” janjinya pada masa jabatan pertamanya.

NIMBYisme bertentangan dengan garis politik tradisional, menekan pembangunan perumahan di beberapa wilayah yang dianggap paling liberal di California, namun NIMBY juga banyak tumpang tindih dengan koalisi Trump. Aktivis MAGA yang menyukai rumah dan lingkungan di pinggiran kota semakin berperang dengan gerakan YIMBY karena Resistensi yang kuat terhadap lebih banyak perumahan di tempat-tempat seperti Pantai Huntington Ditampilkan.

Baru-baru ini, Trump dan kawan-kawan telah mengambil tindakan Menyalahkan imigrasi ilegal atas krisis perumahanyang menunjukkan bahwa setelah mereka mendeportasi sekitar 10 juta imigran, pasar perumahan akan baik-baik saja. Namun imigran tidak sah cenderung menempati perumahan kelas bawah, seringkali dalam kondisi padat. Jadi, bahkan jika terjadi penggusuran massal, hal ini tidak akan membantu jutaan penduduk asli Amerika yang tidak bisa mengakses pasar untuk tiba-tiba mewujudkan impian memiliki rumah di pinggiran kota.

Salah satu dari sedikit gagasan konkret yang dilontarkan Trump untuk meningkatkan pasokan perumahan adalah dengan membuka lahan federal untuk pembangunan perumahan. Tahun lalu, dia melontarkan gagasan untuk menggunakan tanah federal untuk membangun “kota bebas”, zona yang tidak diatur untuk perumahan, perdagangan, dan perusahaan mobil terbang.

Pilihan Trump terhadap Gubernur Dakota Utara Doug Burgum sebagai Menteri Dalam Negeri bisa jadi sangat penting bagi strategi perumahan pemerintahan mana pun. Burgham akan mengambil kendali Biro Pengelolaan Lahan dan Layanan Taman Nasional, yang memiliki sebagian besar lahan di California, hampir setengahnya dimiliki oleh pemerintah federal dan tersebar di seluruh wilayah Barat. (Dinas Kehutanan AS, yang merupakan bagian dari Departemen Pertanian, juga mengklaim sebagian besar negara bagian dan teritori tersebut.) Meskipun sebagian besar liputan berita mengenai penunjukan Burgum berfokus pada prospek ekstraksi bahan bakar fosil yang lebih banyak dari lahan federal, Burgum GUM juga mungkin juga mengklaim sebagian besar wilayah tersebut. menjadi kunci rencana pembangunan perumahan di properti AS.

Namun mengembangkan lahan federal secara hukum sulit dilakukan, begitu pula dengan memindahkan lahan tersebut ke pemerintah daerah yang mungkin ingin membangun lahan tersebut. Misalnya, Biro Pengelolaan Pertanahan telah berselisih dengan Clark County, Nevada, mengenai apakah lebih banyak lahan harus disediakan untuk pembangunan di wilayah Las Vegas. Selain itu, sebagian besar wilayah pemerintah federal bergunung-gunung, terpencil, atau keduanya.

Burgum tidak hanya reformasi zonasi Secara keseluruhan, hal ini tidak hanya mencakup pembangunan perumahan tetapi juga penciptaan lebih banyak perumahan dengan kepadatan tinggi di kota-kota dan pinggiran kota, yang dalam beberapa hal tampaknya bertentangan dengan agenda MAGA. Burgum adalah pengusaha teknologi kaya yang telah menginvestasikan jutaan dolar dari uangnya sendiri Merevitalisasi pusat kota Fargo, kampung halaman.

Tentu saja, pemerintah federal juga memiliki banyak tanah di kota dan pinggiran kota. Namun lahan tersebut berada di luar kendali Burgum, dan lembaga federal dengan mandat lain terbukti sangat menolak penggunaan properti tersebut untuk perumahan. Perkelahian baru-baru ini di kampus West Los Angeles VA Terungkap.

Selama Depresi Hebat, Presiden Franklin Roosevelt juga melontarkan gagasan untuk membangun perumahan dalam jumlah besar di tanah federal, keduanya di pinggiran kota dan daerah pedesaan. Meskipun upaya tersebut menghasilkan beberapa ide inovatif, hanya beberapa subdivisi yang akhirnya dibangun.

Kota-kota liberal yang dipimpin Trump kemungkinan besar akan mengalami nasib yang sama. Sulit bagi pemerintah federal untuk memberlakukan reformasi zonasi lokal dan pembangunan perumahan. Lebih sulit lagi ketika presiden tidak bisa memutuskan pendiriannya dalam isu ini.

William Fulton adalahLaporan Perencanaan dan Pembangunan California“. Dia adalah mantan walikota Ventura dan mantan direktur perencanaan kota San Diego.