Newcastle Partners sedang merencanakan proyek Empire Inland – Beragampengetahuan

Newcastle Partners, sebuah perusahaan investasi dan pengembangan real estat San Francisco, telah menerima $ 27,5 juta dari pembiayaan konstruksi untuk membangun cara industri kategori -408.997.

Terletak di 17,5 hektar di pasar Empire North Inand, dijadwalkan untuk memberikan Pusat Logistik Mesa Linda pada kuartal pertama 2026.

Jol Capital Markets telah mengatur pinjaman mengambang, non -league melalui bank. Tidak ada detail lagi tentang pembiayaan yang terungkap. Tim ini dipimpin oleh Direktur Administrasi Utama, Greg Brown, Direktur, Samuel Godfrey, dan rekannya, La Black.

Membangun Poin Luar Biasa

Aset industri akan mencakup 36 kaki, 54 high -prec, 57 bilik parkir, 215 ruang parkir di ESFR dan 12.000 kaki persegi kantor dan ruang mezzanine.

Pusat Logistik Mesa Linda akan dapat dengan mudah ke jalan raya utama termasuk Highway, Highway-40, US-395, CA-18 dan CA-138. Situs ini juga terletak di dekat pusat transportasi utama. 90 mil dari Los Angeles dan Long Beach Ports, 13 mil dari Bandara Logistik California Selatan, 35 mil dari Bandara Internasional Ontario dan 91 mil dari Bandara Internasional Los Angeles.

Baca juga: Top 10 pasar industri yang muncul

Newcastle Partners, yang juga mencakup kantor di Coronado, California, berfokus secara eksklusif di Pasar Gerbang Pantai Barat. Newcastle telah menyelesaikan pengembangan hewan peliharaan lebih dari 10 juta kaki persegi dalam 45 proyek industri dan logistik di wilayah Los Angeles yang lebih besar, termasuk Kekaisaran Internal dan Orange County. Perusahaan menyelesaikan akuisisi dan/atau pengembangan lebih dari 63 proyek, dengan total sekitar 17,5 juta kaki persegi, dengan total investasi lebih dari $ 21 miliar.

Aktivitas kekaisaran internal

Newcastle bukan satu -satunya perusahaan yang mencari ruang industri di Hesperia dan Inland Empire North Market. Amazon baru -baru ini mengakuisisi sekitar 200 hektar Hesperia dengan harga $ 161,9 juta dari Covington Group dan berencana untuk membangun gudang 2,5 juta kaki persegi, menurut bisnow. Amazon sudah memiliki dua fasilitas di Victorville, California, yang juga merupakan bagian dari daerah yang dikenal sebagai Victor Valley atau The Supreme Desert. Sumber yang sama menunjukkan bahwa pasar -pasar yang tersedia tinggi, yang memiliki lebih banyak lahan yang tersedia dan dianggap ramah bisnis, menerima lebih banyak perhatian dan investasi industri.

Don Anki, CEO Westcore, sebuah perusahaan investasi real estat komersial yang mengakuisisi dan menjalankan aset industri di pasar yang sangat diinginkan, mengatakan, Properti Komersial Eksekutif Tahun lalu, perusahaan membangun toko 1,2 juta kaki persegi di Hesperia karena biaya tanah yang rendah dan pekerjaan yang berlimpah. Dia mengatakan bahwa Mercke menyewa fasilitas itu sebelum menyelesaikan konstruksi.

Kekaisaran internal menduduki pasar termahal keempat di negara ini tahun lalu, dengan harga rata -rata per kaki persegi $ 265, hanya melebihi wilayah Teluk ($ 476 per kaki persegi), Orange County ($ 319 per kaki persegi) dan Los Angeles ($ 297 per kaki persegi), menurut data perdagangan komersial.

Sektor industri di Kekaisaran Internal menyaksikan sekitar 19,2 juta kaki persegi dari daerah yang dikirim dari tahun hingga saat ini dari September 2024. Ada sekitar 10,3 juta kaki persegi di daerah yang sedang dibangun pada waktu itu juga. Namun, total volume investasi $ 1,5 miliar setiap tahun pada September kurang dari setengah jumlah $ 3,8 miliar selama periode yang sama pada tahun 2023.

Collires melaporkan bahwa aktivitas leasing pada kuartal keempat kuat, karena melebihi 10 juta kaki persegi untuk kuartal ketiga berturut -turut.