Harga rumah, sewa naik di seluruh Inggris – ONS – Beragampengetahuan

Data terbaru menunjukkan bahwa harga real estat perumahan terus naik di seluruh Inggris.

Menurut perkiraan sementara dari Kantor Nasional untuk Statistik, harga rata -rata rumah naik 4,9 persen dalam 12 bulan hingga Januari, membawa harga rata -rata rumah di Inggris menjadi £ 269.000.

Tingkat pertumbuhan tahunan Desember meningkat sebesar 4,6%, pertumbuhan tercepat sejak Januari 2023.

Kenaikan harga dapat dipengaruhi oleh pembeli yang menyelesaikan transaksi sebelum menyelesaikan transaksi sebelum mengubah bea materai pada 1 April.

Iain McKenzie, CEO Asosiasi Profesional Properti, berkomentar: “Bulan-bulan awal tahun 2025 dicirikan oleh kegiatan tersebut menjadi fitur pembeli dan penjual yang ingin menutup transaksi sebelum mengubah perubahan bea materai. Ini telah melihat pertumbuhan yang signifikan dalam momentum pasar dan telah tumbuh dengan permintaan pembeli, dengan penjual menyetujui bahwa daftar penjualan untuk pertumbuhan tahun penuh, per tahun.

“Meskipun kita mungkin melihat periode penyesuaian karena pasar menyerap kenaikan pajak, menaikkan tingkat hipotek dan pertumbuhan pendapatan yang berkelanjutan memberikan dasar yang kuat untuk stabilitas harga yang berkelanjutan. Prospek tetap optimis dengan hati -hati, terutama dengan potensi untuk lebih mendukung pemerintah dalam anggaran musim semi.”

Sementara itu, rata -rata sewa swasta bulanan di Inggris melonjak sebesar 8,1% dalam 12 bulan hingga Februari, meskipun itu adalah perlambatan, seperti kenaikan suku bunga pada bulan Januari.

Richard Donnell, direktur eksekutif Zoopla, berkomentar: “Inflasi sewa telah melambat ketika tekanan keterjangkauan mulai menggigit penyewa, terutama di London dan beberapa kota di Inggris, sementara pembeli pertama kali memiliki permintaan yang lebih besar untuk pembelian rumah, mengurangi permintaan sewa.

Harga rumah naik di belakang kenaikan aktivitas lebih dari tahun 2024, dengan penjualan naik 10%, tingkat hipotek meningkat permintaan dan terburu-buru untuk mengalahkan libur bea materai. Float terbaru kami menunjukkan bahwa pasokan rumah telah meningkat secara signifikan, naik pada tingkat yang lebih cepat, kenaikan penjualan lebih cepat dari April. Yang akan di bulan April. yang akan menjadi kenaikan harga di bulan April, dan akan menjadi kenaikan harga di bulan April.

Di seluruh Inggris, sewa naik 8,3% di Inggris menjadi £ 1.381. Di Wales dan Skotlandia, mereka naik 8,5% menjadi £ 785, masing -masing naik 5,8% menjadi £ 998.

Irlandia Utara melaporkan peningkatan 8,1 persen menjadi £ 832 dalam 12 bulan hingga Desember.

Tom Bill, kepala penelitian perumahan di Knight Frank, mengatakan: “Bill of Rights Tuan Tanah menciptakan ketidakpastian bagi tuan tanah, yang dapat menciptakan tekanan ke atas pada sewa saat mereka mulai menurunkan sewa dalam beberapa tahun terakhir.