Berapa biaya untuk membeli rumah? – Beragampengetahuan

Berapa biaya untuk membeli rumah?

Membeli rumah adalah tonggak keuangan utama dan salah satu investasi terbesar dalam kehidupan kebanyakan orang. Tetapi bagi banyak pembeli potensial, masalah utama sudah dekat: Berapa biaya untuk membeli rumah? Jawabannya tidak semuanya tingkat tertentu, karena tergantung pada beberapa faktor seperti harga rumah, lokasi, jenis pinjaman dan situasi keuangan Anda.

Panduan ini merinci semua biaya yang terlibat dalam membeli rumah, dari rumah yang jelas hingga yang sering diabaikan, sehingga Anda dapat menganggarkan secara efektif dan menghindari membuat kesalahan besar.

1. Uang muka: Biaya paling terkenal

Pembayaran uang muka biasanya merupakan biaya dimuka terbesar. Ini adalah persentase dari harga pembelian rumah yang Anda bayar dari saku Anda, dan sisanya ditanggung oleh hipotek Anda.

Persyaratan uang muka yang khas:

• Pinjaman reguler: 3% hingga 20%
• Pinjaman FHA: 3,5%
• Pinjaman VA atau USDA: 0% (untuk pembeli yang memenuhi syarat)

contoh:
Jika Anda membeli rumah $ 400.000:

• Pembayaran uang muka 3% (reguler): $ 12.000
• 3,5% uang muka (FHA): $ 14.000
• 20% uang muka (hindari PMI): $ 80.000

Ingat: pembayaran uang muka yang lebih tinggi dapat mengurangi hipotek bulanan Anda dan membantu Anda menghindari asuransi hipotek pribadi (PMI), yang meningkatkan pengeluaran bulanan Anda.

2. Biaya Penyelesaian: Sering diabaikan tetapi penting

Biaya penyelesaian adalah biaya terkait dengan pembelian akhir rumah, biasanya mulai dari 2% hingga 5% dari harga pembelian.

Apa yang termasuk dalam biaya penutupan?

• Biaya inisiasi pinjaman
• mengevaluasi
• Biaya inspeksi
• Asuransi judul dan pengacara atau biaya perusahaan penutupan
• Biaya negara
• Biaya tahanan dan pajak properti
• Asuransi Pemilik Rumah Prabayar

contoh:
Di rumah $ 400.000, Anda dapat membayar:

• Biaya tertutup 2%: $ 8.000
• Biaya diskon 5%: $ 20.000

Bisakah Anda mengurangi biaya ini?

Ya. Anda bisa:

• Minta penjual untuk berkontribusi pada biaya penutupan, juga dikenal sebagai penawaran penjual
• Struktur Biaya Persaingan Pemberi Pinjaman
• Pertimbangkan poin kredit dengan imbalan suku bunga yang sedikit lebih tinggi

3. Biaya dimuka dan dana akun escrow

Saat Anda membeli rumah, Anda biasanya perlu membayar biaya tertentu di muka, seperti:

• Pajak properti (biasanya 3 hingga 6 bulan pada periode pertama)
• Asuransi Pemilik Rumah (Premi Tahun Pertama)
• Premi hipotek (jika berlaku)

Biaya prabayar ini biasanya ditempatkan di akun escrow yang dikelola oleh pemberi pinjaman Anda untuk memastikan pembayaran tepat waktu dan berkelanjutan.

contoh:

• Pajak muka: $ 1.800
• Premi Asuransi: $ 1.200
• Cadangan yang Di -host: $ 2.500 hingga $ 3.500

Ini dapat dengan mudah menambah biaya di muka $ 3.000 hingga $ 5.000.

4. Pindah dan pindah sekarang

Jangan lupa untuk dipertimbangkan:

• Truk Pindah, Porter atau Kontainer Pindah: $ 500– $ 2.000+
• Deposit utilitas
• Furnitur atau peralatan
• Perbaikan atau peningkatan awal

contoh:
Jika Anda pindah ke rumah tanpa mesin cuci dan pengering, atau jika Anda memerlukan kulkas baru, rencanakan setidaknya $ 1.000 hingga $ 3.000 sekarang.

Berapa biaya untuk membeli rumah? Jika Anda ingin tahu berapa biaya untuk membeli rumah, Anda dapat benar -benar memecah biaya di muka dan persyaratan pendapatan. #beragampengetahuan #homebuying

5. Hipotek bulanan dan biaya berulang

Setelah Anda berada di rumah, Anda akan bertanggung jawab atas pembayaran hipotek bulanan dan biaya berulang. Ini termasuk:

• Pokok dan bunga (Anda membayar pinjaman Anda)
• Pajak Bumi dan Bangunan
• Asuransi pemilik rumah
• PMI (jika berlaku)
• Biaya HOA (jika berlaku)

contoh:
Misalkan Anda membeli rumah $ 400.000, turun 10%, dan suku bunga hipotek 30 tahun adalah 6,5%:

• Jumlah pinjaman: $ 360.000
• Kepala Sekolah Bulanan dan Manfaat: Sekitar $ 2.275
• Pajak Properti: Sekitar $ 500/Bulan
• Asuransi Pemilik Rumah: $ 150 per bulan
• PMI: $ 120 per bulan (sampai Anda mencapai 20% ekuitas)
• Diperkirakan biaya bulanan: $ 3.045

6. Panduan Penghasilan: Berapa banyak yang harus Anda hasilkan

Pemberi pinjaman sering menggunakan rasio penghasilan utang (DTI) untuk menilai beban yang Anda mampu. Panduan yang paling umum adalah aturan 28/36:

• Total penghasilan bulanan Anda tidak melebihi 28%.
• Total utang tidak boleh melebihi 36% (termasuk pinjaman mobil, kartu kredit, dll.).

contoh:
Jika penghasilan bulanan Anda adalah $ 8.000:

• Biaya perumahan maksimum = $ 2.240 (28%)
• Total utang maksimum = $ 2.880 (36%)

Dalam hal ini, tergantung pada utang Anda yang ada, Anda dapat membeli rumah yang harganya sekitar $ 2.200 hingga $ 2.300 per bulan.

7. Biaya kepemilikan rumah tambahan

Biaya yang sedang berlangsung untuk memiliki rumah tidak dihadapi. Ini termasuk:

• Pemeliharaan dan Perbaikan Rumah: Para ahli merekomendasikan untuk menyisihkan 1% hingga 3% dari nilai pemeliharaan per tahun. Rumah $ 400.000: $ 4.000 hingga $ 12.000/tahun (atau $ 330 hingga $ 1.000)
• Utilitas dan Layanan: Listrik, Air, Gas, Internet, dan Harga Penghapusan Sampah Mudah $ 300- $ 600 per bulan, tergantung pada ukuran dan lokasi rumah
• Dana Darurat: Adalah bijaksana untuk menghemat 3 hingga 6 bulan biaya hidup jika terjadi pengangguran atau perbaikan yang tidak disengaja.

8. Cara membuat rumah lebih terjangkau

• Program Pembeli Pertama Kali: Banyak negara bagian dan kota memberikan bantuan atau hibah pembayaran kepada pembeli pertama kali. Beberapa paket menawarkan pengurangan suku bunga atau kredit pajak.
• Beli Pemberi Pinjaman: Bandingkan suku bunga, biaya dan persyaratan pinjaman untuk beberapa pemberi pinjaman untuk mendapatkan penawaran terbaik.
• Tingkatkan skor kredit: Skor kredit yang lebih tinggi membuka syarat pinjaman yang lebih baik dan mengurangi biaya di muka dan berkelanjutan Anda.
• Lokasi Dipertimbangkan: Di daerah berbiaya tinggi, harga rumah (dan pajak) lebih tinggi. Memperluas pencarian rumah Anda ke lingkungan atau kabupaten terdekat dapat meningkatkan keterjangkauan.

F & Q Populer

Berapa banyak uang yang harus saya miliki sebelum membeli rumah? Sebelum membeli rumah, idealnya Anda harus memiliki pendapatan yang cukup untuk membayar uang muka (biasanya 3% hingga 20% dari harga pembelian), ditambah biaya penutupan 2% hingga 5%. Anda juga memerlukan dana tambahan untuk pengeluaran di muka seperti pajak properti dan asuransi, biaya pemindahan, dan dana darurat untuk biaya hidup setidaknya 3 hingga 6 bulan. Untuk rumah $ 300.000, ini bisa berarti penghematan $ 25.000 hingga $ 60.000 tergantung pada jenis pinjaman Anda dan kenyamanan finansial.

Bisakah saya membeli rumah seharga $ 10.000? $ 10.000 mungkin cukup untuk membeli rumah dalam beberapa kasus, terutama jika Anda memenuhi syarat untuk pinjaman pembayaran down rendah dari FHA (3,5%) atau VA (0%) dan rumah dihargai di bawah $ 200.000. Namun, Anda juga perlu membayar biaya penagihan, biaya di muka dan biaya seluler, yang dapat bertambah dengan cepat. Dalam kebanyakan kasus, $ 10.000 berada di ujung bawah, dan kecuali Anda mendapatkan bantuan keuangan atau penawaran penjual, itu mungkin tidak cukup.

Jika saya menghasilkan $ 3.000 sebulan, dapatkah saya membeli rumah? Jika Anda menghasilkan $ 3.000 sebulan, Anda dapat membeli rumah, tetapi anggaran Anda mungkin terbatas. Pemberi pinjaman umumnya merekomendasikan pengeluaran 28% dari total pendapatan bulanan Anda untuk perumahan, yang setara dengan sekitar $ 840 per bulan. Kelayakan Anda juga tergantung pada utang Anda yang ada, skor kredit, uang muka dan biaya lokal untuk rumah Anda. Di daerah berbiaya lebih rendah, dimungkinkan untuk mengusulkan pembayaran uang muka yang besar atau rencana bantuan, tetapi keterjangkauannya akan ketat.

Berapa jumlah uang minimum untuk membeli rumah? Dana minimum yang diperlukan untuk membeli rumah akan bervariasi, tetapi Anda tidak perlu mengajukan uang muka karena pinjaman VA (0%). Namun, Anda masih harus membayar biaya penutupan (2% -5% dari harga pembelian), biaya prabayar dan biaya bergerak.

Pemikiran terakhir

Jadi, berapa biaya untuk membeli rumah? Itu tergantung pada tujuan, jenis pinjaman, dan pasar lokal Anda, tetapi secara keseluruhan Anda membutuhkan pembayaran di muka yang cukup, biaya penutupan dan biaya relokasi dimuka. Selain itu, penghasilan Anda harus mendukung pembayaran bulanan Anda.

Dengan merencanakan dan memahami semua biaya yang terlibat, Anda akan berada dalam posisi di mana Anda yakin membeli rumah lebih kuat.

Harap pertimbangkan menyebarkan kata dan berbagi; Berapa banyak yang Anda butuhkan untuk membeli rumah?

Berapa banyak yang Anda butuhkan untuk membeli rumah? Jika Anda ingin tahu berapa biaya untuk membeli rumah, Anda dapat benar -benar memecah biaya di muka dan persyaratan pendapatan. #beragampengetahuan #homebuying

Tentang penulis

Michelle Gibson, agen real estat top Wellington, menulis: “Berapa banyak yang Anda butuhkan untuk membeli rumah?”

Sejak 2001, Michelle memiliki spesialisasi dalam real estat perumahan di dan sekitar Wellington, Florida. Apakah Anda ingin membeli, menjual atau menyewa, dia akan memandu Anda melalui seluruh transaksi real estat. Jika Anda siap untuk menerapkan pengetahuan dan keahlian Michelle, hubungi dia segera atau kirim email kepadanya.

Area layanan termasuk Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, dll.

Berapa banyak yang Anda butuhkan untuk membeli rumah?