Daerah pinggiran kota yang menyamar mengungkap tekanan utang Tassie – Beragampengetahuan

Penelitian yang dilakukan oleh direktur Digital Finance Analytics, Martin North, menunjukkan bahwa utang rumah tangga di Warran lebih tinggi dibandingkan wilayah pinggiran kota mana pun di Tasmania. Foto: Disediakan

---

Titik rawan utang keluarga yang tersembunyi di Tasmania telah terungkap.

Meskipun rata-rata utang negara bagian ini kurang dari $200.000 – kurang dari rata-rata nasional sebesar $320.525 – beberapa daerah pinggiran kota memiliki utang tiga kali lipat rata-rata Tassie.

Penelitian yang dilakukan oleh Digital Finance Analytics menemukan bahwa tiga wilayah pinggiran kota Hobart dan dua wilayah regional menduduki peringkat teratas dalam tekanan keuangan dengan utang lebih dari $500.000.

Warran, pinggiran pantai timur Hobart, memiliki tingkat utang rumah tangga tertinggi sebesar $635,960, diikuti oleh North Hobart ($624,965), Honville ($620,349), Dinerney ($556,245) dan pinggiran kota Burnie, Acton ($553,281).

Tingkat utang terendah terjadi di wilayah regional – Winkley, Evandale, Tarana dan Avoca – dengan utang berkisar antara $3.200 dan $8.300.

LEBIH: Menara QV dijual dalam kesepakatan penting Launceston

Prakiraan: Puncak baru harga rumah di Hobart diperkirakan terjadi pada tahun 2026

Sebuah laporan menunjukkan bahwa rumah tangga di Waran menderita tingkat utang yang tinggi.

---

Rata-rata utang Tasmania adalah $190.935, nilai terendah kedua setelah Northern Territory. Sebagian besar negara bagian mempunyai utang sebesar $300.000, sedangkan ACT menduduki peringkat pertama dengan total utang rata-rata sebesar $779.453.

DFA menganalisis berbagai jenis utang termasuk hipotek, properti investasi, saldo kartu kredit, bayar sekarang nanti, pinjaman gaji, pinjaman mobil, dan pinjaman pengeluaran pribadi.

Rata-rata hipotek di Tasmania adalah $127,066, kata laporan itu. Selain itu, warga Tasmania memiliki rata-rata utang investasi sebesar $42.210, utang tanpa jaminan sebesar $5.923, dan pinjaman konsumen sebesar $15.738.

LEBIH: Pertanyaan jutaan dolar untuk situs wisata bersejarah

Sebuah properti dengan deretan pepohonan dengan jaring kriket dan lapangan basket membutuhkan $2,35 juta+

Direktur DFA Martin North memperingatkan bahwa rata-rata hipotek mungkin lebih tinggi dari angka yang ditunjukkan, karena data tersebut dipengaruhi oleh saldo terutang dan mencakup pemilik rumah jangka panjang yang sebagian besar telah melunasi pinjamannya, sehingga menghasilkan angka headline yang lebih rendah.

“Kami punya rumah tangga campuran, ada yang tidak punya utang. Ada yang punya utang yang bisa dikelola, tapi ada pula yang sudah terlilit utang,” katanya.

---

“Pembeli baru yang baru pertama kali melakukan pembelian meskipun harganya sangat terjangkau, terutama di daerah perkotaan, dan di gedung-gedung bertingkat, serta eksodus generasi pertama yang memasuki pasar dalam beberapa tahun terakhir, berada di urutan terdepan.”

Bagi orang-orang yang mencari persetujuan untuk pinjaman rumah, mengendalikan utang kartu kredit adalah awal yang cerdas, kata Rhianna Farnan, direktur Derwent Finance.

Ms Farnan mengatakan utang apa pun akan mengurangi kemampuan seseorang untuk meminjam.

“Yang perlu diingat adalah pemberi pinjaman akan melihat jumlah maksimal yang tersedia di kartu, bukan sudah dilunasi atau belum,” ujarnya.

“Kartu senilai $10.000 berarti utang $10.000, bahkan dengan saldo $0.”

Direktur Keuangan Derwent dan Chief Operating Officer Riana Farnan.

---

Ms Farnan mengatakan pembayaran utang HECS didasarkan pada pendapatan, yang berarti jika seseorang membayar terlalu sedikit atau terlalu banyak, tidak ada perbedaan di mata pemberi pinjaman sampai utangnya dibayar lunas.

“Ada yang menggunakan tabungan untuk melunasi utang HECS, kemudian menggunakan penjamin untuk meningkatkan kapasitas pinjamannya,” ujarnya.

North mengatakan angka-angka yang mengungkapkan utang non-hipotek mencerminkan meningkatnya budaya “kepuasan instan.”

“Banyak orang yang menggunakan leverage berlebihan untuk mencari gaya hidup tertentu, sering kali dikaitkan dengan rendahnya keterjangkauan hipotek, memaksa orang untuk meminjam untuk hal lain, untuk mencari kepuasan instan,” katanya.