Apa yang saat ini terjadi di pasar properti Inggris? – Beragampengetahuan

Judul:

Berita Utama Pasar Properti Inggris Pekan 8 2026 (Minggu yang Berakhir Minggu 1 Maret 2026)

🟩 Daftar sampai saat ini

282.000 properti baru telah memasuki pasar sejak awal tahun, yaitu 1% sebelum tahun 2025, 9% di atas tahun 2024, dan 20% lebih tinggi dari rata-rata tahun 2017-2019.

🟩 total Penjualan sampai saat ini

194,000 rumah di Inggris telah dijual oleh STC sejak awal tahun, 6% lebih rendah dibandingkan tahun 2025, 11% lebih tinggi dibandingkan tahun 2024, dan 19% di atas norma sebelum Covid.

🟩 Penjualan bersih sampai saat ini

150.000 penjualan rumah bersih di Inggris sejak awal tahun (penjualan bersih adalah total penjualan dikurangi periode musim gugur). 4% di bawah tahun 2025, 11% sebelum tahun 2024, 28% sebelum tahun 2023, dan 16% di atas rata-rata tahun 2017-2019.

🟥 Melebih-lebihkan nilai

Sekitar 48% rumah yang tidak lagi dicatatkan oleh agen properti Inggris pada bulan Februari ditarik tanpa dijual. Alasan utamanya – penilaian berlebihan yang didukung oleh perjanjian keagenan tunggal yang panjang lebih dari 20 minggu.

Rincian terperinci:

✅ Daftar baru

• Sebanyak 36,8 ribu properti baru dipasarkan pada minggu ini, sedikit meningkat dari 36,4 ribu properti pada minggu lalu.

• Rata-rata mingguan tahun 2025: 30,6 ribu.

• Rata-rata 10 tahun 8 minggu: 34K.

✅ Pengurangan harga

• Diskon 20,9 ribu minggu ini, naik dari 19,8 ribu minggu lalu

• 11,4% rumah dijual di Al Raisi berkurang pada bulan Februari. 25 Februari – 12%. 24 Februari – 11,5%

• Rata-rata pada tahun 2025 adalah 12,8%, dibandingkan rata-rata jangka panjang 6 tahun sebesar 10,7%.

✅ Penjualan yang disepakati (Inggris)

• Sebanyak 26,6 ribu rumah terjual ke stc pada minggu kedelapan ini, sedikit meningkat dari 26,2 ribu rumah pada minggu lalu.

• Rata-rata minggu kedelapan (10 tahun terakhir): 25,7 ribu

• Rata-rata mingguan tahun 2026: 24,2 ribu.

✅ Penjualan yang disepakati (regional)

✅ Perbedaan harga antara listing dan penjualan

• Perbedaannya sebesar 22,4% (rata-rata jangka panjang 10 tahun adalah 16% hingga 17%). (£433.000 harga permintaan listing vs £354.000 harga permintaan penjualan yang disepakati).

✅ Tingkat penjualan

• 15,4% rumah yang terdaftar di agen diserahkan ke SSTC pada tanggal 26 Februari. (25 Februari – 16,1% / 24 Februari – 16,7%)

• Rata-rata sebelum pandemi: 15,5%.

✅ Jatuh

• 5.306 pendaratan minggu lalu (jalur penjualan 422 ribu rumah ke STC).

• Rata-rata mingguan pada tahun 2025: 6.100.

• Tingkat penurunan (dinyatakan sebagai persentase total penjualan pada minggu itu): 19,9%, turun dari 20,2% pada minggu lalu.

• Rata-rata jangka panjang: 24,2% (tingkat pasca-kekacauan mencapai 40%).

• 5,39% dari seluruh penjualan yang disepakati turun di jalur penjualan agen properti selama bulan Januari (6,13% pada tanggal 25 Januari dan 5,3% pada tanggal 25 Januari. Rata-rata 10 tahun – 5,8%). Nomor Februari menyusul minggu depan.

✅ Penjualan bersih

• Penjualan bersih 21,3 ribu, sedikit meningkat dari minggu lalu 21,1 ribu

• Rata-rata sepuluh tahun pada minggu kedelapan: 20,6 ribu.

• Rata-rata mingguan pada tahun 2026: 18 ribu.

• Rata-rata mingguan sepanjang tahun 2025: 18,8 ribu.

✅ Probabilitas penjualan (rasio penukaran vs. penarikan)

• Statistik tanggal 26 Februari: 51,7% rumah yang meninggalkan buku agen dipertukarkan dan diselesaikan pada bulan Februari (perhatikan bahwa jumlah ini akan berubah sepanjang bulan seiring dengan semakin banyaknya statistik bulan Februari yang muncul).

• 57,6% adalah rata-rata 7 tahun (termasuk tahun-tahun gila 18 bulan pasca-lockdown).

✅ Tingkat stok

• 682 ribu rumah dipasarkan pada 1 Maret 2026. (675 ribu – 1 Maret 25)

• 422.000 rumah dalam jalur penjualan agen pada tanggal 1 Februari 2026, sedikit lebih sedikit dibandingkan 12 bulan sebelumnya pada tanggal 1 Februari 2025 (433.000). (Catatan – Saya belum mendapatkan statistik untuk tanggal 1 Maret – saya harus memilikinya untuk minggu depan).

✅ Data sewa Inggris

• Rata-rata sewa pada bulan Februari 2026 – £1,711 (£1,745 per 25 Februari)

• 305.000 stok rental Inggris tersedia untuk disewa pada 26 Februari (310.000 pada Februari 2025).

✅ Fokus lokal

Stevenage