10 lingkungan di Kota New York yang rumah-rumahnya terjual lebih dari harga yang diminta – Beragampengetahuan

Berbeda dengan pasar nasional, penjual kembali ke real estat Kota New York, di mana penurunan suku bunga hipotek meningkatkan keterjangkauan bagi pembeli serta penjual yang ingin membiayai tempat mereka berikutnya.

Laporan terbaru dari StreetEasy menunjukkan bahwa 4,581 unit rumah baru ditambahkan ke pasar New York pada bulan September, meningkat dari tahun ke tahun sebesar 9.6%. Hampir satu dari lima properti di New York (19,2%) terjual lebih dari harga yang diminta pada bulan September, naik dari 17,9% tahun lalu tetapi turun dari 20,3% pada tahun 2021, karena penjual membanjiri pasar.

Kenny Lee, ekonom StreetEasy dan penulis laporan tersebut, mengatakan suku bunga hipotek jauh lebih rendah pada saat itu dan lockdown akibat pandemi baru saja berakhir, sehingga meningkatkan permintaan pembeli.

Kesepakatan juga bergerak lebih cepat: 1,721 properti di New York terikat kontrak pada bulan September, terbesar sejak 2021, dan properti berdasarkan kontrak menghabiskan sembilan hari lebih sedikit di pasar dibandingkan tahun lalu, kata laporan itu.

“Peningkatan tajam dalam listing baru, ditambah dengan banyaknya pembeli yang bersemangat, dapat membawa gelombang aktivitas selama musim pembelian musim gugur ini,” tulis Lee.

Lingkungan dengan rumah terbanyak terjual di atas harga yang diminta pada bulan September

_{Sumber: StreetEasy. Hanya lingkungan Kota New York dengan setidaknya 15 penjualan pada bulan September yang akan dipertimbangkan.}

Satu dari empat properti di Brooklyn terjual lebih dari harga yang diminta

Lee menemukan bahwa properti di Brooklyn lebih cenderung terjual dengan harga lebih tinggi daripada harga yang diminta. Bulan lalu, seperempat (25%) properti di Brooklyn terjual lebih dari harga yang diminta, dan enam dari 10 lingkungan dengan proporsi rumah yang terjual lebih dari harga tertinggi berada di wilayah tersebut.

Di Prospect Heights, hampir separuh properti terjual di atas harga yang diminta. Harga penjualan rata-rata bulan lalu adalah $1.310.000.

Pada kuartal ketiga, harga penjualan median Brooklyn mencapai $1 juta untuk pertama kalinya. Meningkat 7,7% menjadi $1.050.000 dibandingkan Q3 2024, menurut Elliman Report edisi terbaru