21 Alpha Group JV Lands Refi untuk Pusat Los Angeles Dijual – Beragampengetahuan

Group Alpha Group dan Intelligent Design Real Estate menerima $ 32 juta melalui pembiayaan yang lebih tinggi melalui Forbright Bank untuk Crenshaw Plaza, pusat ritel 146.901 persegi di Los Angeles.

JLL mengatur pinjaman selama tiga tahun mengambang. Pendapatan akan menampilkan kembali hutang saat ini, membayar biaya penutupan dan mendukung biaya sewa masa depan.

Properti menjadi pinjaman $ 31 juta pada tahun 2020, ketika diakuisisi oleh proyek bersama dalam kesepakatan dompet $ 33,7 juta, yang juga termasuk ruang ritel di 3540 Slauson Ave. Wells Vargo Bank mempresentasikan catatan lima tahun.

Crenshaw Plaza, dekat

Itu selesai pada tahun 1967 dan diperbarui pada tahun 2004, dan Crenshaw Plaza terdiri dari lima bangunan di 3210 W. Slauson Ave. Dan menutupi lokasi 5 -akre. Properti itu disewa sebesar 97 persen pada saat penjualan, karena penyewa rata -rata sewa 9,3 tahun.

Supermarket Vallarta memperbaiki pusat ritel, dengan 31,5 persen dari total area leasable di bawah sewa 15 tahun. Daftar ini juga mencakup planet kebugaran, kabinet kaki, dan autozone.

Crenshaw Plaza terletak di persimpangan West Slauson Avenue dan Crenshaw Boulevard, yang melihat hampir 72.000 kendaraan per hari. Pusat perbelanjaan juga terletak di sebelah Hyde Park Light Rail, di K.

Direktur JLL Capital Markets Spencer Bergthold, Direktur Pelaksana, Charles Halladai, peserta Daniel Skrit, tim utang konsultan untuk perusahaan, yang dimediasi dalam kesepakatan atas nama proyek bersama.

Pusat -pusat perbelanjaan kelontong terus membuktikan fleksibilitas pasar, didorong oleh lalu lintas konsumen dan menuntut pengalaman ritel yang diarahkan pada kenyamanan. Pada tahun 2025, sektor ritel diharapkan memiliki perubahan yang signifikan karena preferensi konsumen yang semakin berubah, menuju pusat -pusat yang diperlukan.