4 Tips Mengelola Penyewaan Turnkey Jarak Jauh Tanpa Mengambil Jalan Pintas – Beragampengetahuan

Artikel ini disediakan oleh Sewa untuk masa pensiun. Baca pedoman editorial kami untuk informasi lebih lanjut.

Investasi real estat siap pakai dapat menjadi pilihan bagus ketika Anda baru memulai perjalanan investasi real estat atau ketika Anda ingin memperluas investasi Anda di luar wilayah lokal Anda. Jika dilakukan dengan benar, investasi siap pakai dapat menjadi bagian dari strategi jangka panjang untuk membangun portofolio real estat Anda.

Namun, dengan investasi turnkey, hal-hal yang membuatnya menjadi formula investasi yang menarik juga dapat mempersulitnya. Tantangan yang paling penting adalah mengatasi potensi permasalahan yang dapat timbul dari investasi real estate jarak jauh. Satu-satunya pertanyaan yang ditanyakan kebanyakan orang ketika mereka mempertimbangkan investasi real estate turnkey adalah: “Bagaimana saya bisa berinvestasi dengan percaya diri dari jarak jauh sambil memastikan bahwa properti saya berjalan dengan baik jika saya tidak berada di sana untuk mengawasinya secara langsung?”

Jawaban singkatnya adalah Anda perlu mengembangkan sistem untuk mengawasi investasi turnkey Anda dan menaatinya. Di sini, kita melihat secara rinci langkah-langkah untuk menciptakan pendekatan sistematis ini.

1. Pahami perbedaan pasar

Mari kita mulai Di luar Dengan menyebutkan satu hal yang harus Anda lakukan TIDAK Lakukan ini jika Anda sedang mempertimbangkan investasi turnkey: berinvestasi secara otomatis di suatu lokasi karena Anda mendengar bahwa lokasi tersebut adalah pasar yang sedang panas. Benar, melihat sekilas berita real estat sudah cukup Aku memberimu dua Lokasi Yang tergolong panas karena sedang mengalami boom harga rumah/boom populasi. Namun, opsi media terkemuka ini tidak boleh menjadi tujuan investasi default Anda.

Mari kita ambil Florida sebagai contoh. Ya, ini adalah kawasan populer dengan populasi yang terus bertambah. Tapi dia Itu juga di tengah Krisis perumahan yang besar, dengan meningkatnya biaya asuransi rumah dan pasar yang stagnan di beberapa wilayah.

Jika Anda tertarik sebuah ide Jika Anda berinvestasi di daerah dengan populasi generasi muda yang terus bertambah, Anda mungkin lebih baik melihat kota-kota di wilayah Midwestern seperti Cleveland. Tujuan dan strategi Anda sebagai investor harus selalu didahulukan; Kemudian Anda menemukan situs untuk berinvestasi berdasarkan kebutuhan Anda investasi strategi, dan tidak pernah sebaliknya.

Amerika Serikat adalah tempat investasi yang sangat beragam Besar Perbedaan antar wilayah dan lokalitas. kamu harus melakukannya Riset Anda melampaui poin harga dan popularitas keseluruhan dari tujuan investasi potensial. Kamu akan membutuhkan Didik diri Anda sendiri tentang segala hal mulai dari undang-undang setempat hingga tarif penilaian, pajak, dan lokal Performa ekonomi.

Misalnya, Anda mungkin tidak ingin menghabiskan seluruh uang investor pemula untuk membeli properti di daerah yang sebagian besar dihuni oleh para pensiunan dengan perekonomian musiman yang stagnan dan bergantung pada pariwisata musim panas — kecualitentu saja, Anda sedang mencari persewaan liburan. Dia sungguh-sungguh Itu semua tergantung pada apa tujuan Anda.

Pendekatan komprehensif ini harus diterapkan untuk menyaring lokasi geografis potensial sebagai peluang investasi yang siap pakai Pilihan Anda untuk Perusahaan investasi terintegrasi. Dengan turnkey, perusahaan investasi lebih dari sekedar penengah. Strategi dan pengalaman perusahaan dapat menentukan kesuksesan Anda sebagai investor siap pakai, karena mereka akan melakukannya Jadilah orang yang menawarkan Peluang investasi untuk Anda.

Saran kami adalah untuk melihat Untuk perusahaan yang beroperasi di berbagai pasar investasi. Meskipun bentuk investasi real estat lain mungkin bekerja lebih baik jika hanya berfokus pada satu bidang, ini bukanlah cara terbaik untuk melakukannya Mencapai kesuksesan Investasi siap. Visi luas dari berbagai lokasi geografis adalah hal yang membuahkan hasil di sini.

Perusahaan turnkey akan membantu Anda mencapai tujuan Anda sebagai investor dan memberi Anda lokasi untuk berinvestasi pada surat wasiat tersebut sungguh-sungguh cocok dengan tujuan tersebut. Anda bisa Itu akhirnya menjadi investasi Di lokasi di tengah negara yang belum pernah terpikirkan sebelumnya, tapi itulah intinya.

Kami merekomendasikan perusahaan siap pakai yang beroperasi di setidaknya lima pasar berbeda untuk memberi Anda lebih banyak perspektif mengenai keputusan pasar dan memungkinkan diversifikasi yang lebih besar dari waktu ke waktu.

2. Jangan berlebihan dalam uji tuntas Anda

Investasi turnkey menarik bagi banyak investor pemula karena memiliki reputasi sebagai bentuk investasi pasif. Ini benar itu jahat Anda tidak perlu merenovasi rumah sebelum menyewakannya, dan dalam banyak kasus, Anda bahkan tidak perlu mencari penyewa, karena perusahaan siap pakai dapat melakukannya untuk Anda.

Namun yang tidak dapat dilakukan perusahaan untuk Anda adalah melakukan uji tuntas terhadap properti tersebut sebelum menandatangani kontrak. Dalam arti ini, Properti turnkey harus ditangani di dalam tepat Di jalan yang sama Jenis investasi real estat lainnya. Atau pikirkan seperti ini: bagian negatif dari perjalanan ini baru saja dimulai setelah Anda telah melakukan semua penelitian dan uji tuntas.

Setelah perusahaan siap menemukan properti yang cocok untukmu, mereka akan mengirimi Anda analisis investasi atau model awal informasi sewa yang diproyeksikan. Tugas Anda adalah memverifikasi semua yang ada di dokumen itu.

Minimal, Anda memerlukan:

• Pastikan semua penawaran sewa sejalan Dengan properti serupa di daerah tersebut.
• Dapatkan milikmu raja Tarif asuransi untuk diperiksa Anda tidak akan membayar lebih untuk asuransi rumah.
• Dapatkan penawaran pemberi pinjaman untuk pembiayaan: Ini diperlukan untuk menutup kesepakatan Bagaimanapun.
• Dapatkan laporan inspeksi dan penilaian properti pihak ketiga: Ini akan memberi tahu Anda apakah harga sesuai dengan yang seharusnya dan apakah Kondisi properti Seperti yang diumumkan sebelum penutupan.

ini Namun, ini mungkin tampak seperti daftar yang menakutkan itu sangat penting Untuk mendapatkan semua informasi ini sebelum Anda menutup properti siap. Kenyamanan dalam memutar kunci tidak akan terlalu nyaman jika Anda kemudian mengetahui bahwa ada masalah yang dirahasiakan dengan properti, atau bahwa Anda membayar asuransi lebih banyak, atau arus kas Anda sangat rendah karena harga sewa yang disepakati tidak sesuai. tidak di sana. itu sudah sesuai dengan apa yang seharusnya. Ini mungkin merupakan masalah besar yang mungkin Anda temui waktu yang sulit Solusi jarak jauh.

3. Luangkan waktu untuk meneliti dan mewawancarai perusahaan yang sudah jadi

Kami telah menyentuh fakta kualitas dan pengalaman perusahaan turnkey sungguh-sungguh Penting untuk kesuksesan Anda sebagai investor. Bagaimanapun, Anda akan mempercayakan perusahaan ini dengan keputusan investasi penting. Namun memeriksa perusahaan Anda yang sudah jadi tidak berhenti di dalam Teliti jumlah pasar tempat Anda beroperasi.

Perusahaan turnkey sangat bervariasi dalam jenis dan jangkauan layanan yang mereka berikan. Tidak ada definisi standar tentang berapa banyak yang akan ditawarkan perusahaan turnkey kepada Anda; Mereka tidak terorganisir Apa pun pilihannya, terserah Anda untuk mengajukan pertanyaan yang tepat untuk menentukan apakah itu akan memenuhi kebutuhan Anda.

Dapatkan informasi sedetail mungkin sebelumnya Buatlah keputusan untuk bertindak Dengan perusahaan turnkey. Misalnya, Anda mungkin menginginkannya Tanyakan siapa yang bertanggung jawab mencari penyewa, dan apakah perusahaan bekerja sama dengan mereka Properti itu Sangat sibuk. Anda juga harus mendapatkannya Perincian terperinci mengenai jenis-jenis situasi (seperti keadaan darurat, perselisihan, dan evakuasi) yang akan dikelola oleh perusahaan dan bagaimana caranya.

Ingat: ketika masalah akhirnya muncul, Anda tidak akan mampu melakukannya Dengan mudah Untuk mencapainya sebagai investor jarak jauh, Anda harus melakukannya Memastikan Perusahaan memiliki sumber daya dan pengalaman untuk menangani semua jenis masalah potensial.

Hal lain yang perlu Anda tentukan adalah seberapa besar komitmen perusahaan turnkey dalam mempromosikan kesuksesan jangka panjang Anda sebagai investor. Sekali lagi, meskipun investasi turnkey menarik karena Anda dapat melakukannya dengan cepat, ini tetap merupakan proyek jangka panjang.

Perusahaan terbaik yang menawarkan layanan turnkey Berbagai Sumber daya untuk membantu Investor Kembangkan portofolio mereka seiring waktu. ini akan berkisar dari Alat sederhana seperti kalkulator investasi online, laporan data pasar mendalam, pelatihan tatap muka, dan kursus pendidikan.

Sewa untuk masa pensiunMisalnya, ia memiliki program akademi Yang menyediakan sumber daya pendidikan bagi investor. Sumber daya ini didasarkan pada pengalaman investor di kehidupan nyata dan dapat membantu Anda Hindari kesalahan umum yang dilakukan investor pemula. Anda juga harus melakukannya Bersikaplah konstruktif Hubungan jangka panjang dengan perusahaan Anda sudah siap, Yang akan menghasilkan Hasil yang lebih baik dalam jangka panjang.

4. Manfaatkan perusahaan turnkey Anda untuk membangun tim Anda

Satu Salah satu kemungkinan tersulit bagi investor pemula Dia membangun sebuah tim. Komunikasi tidak selalu mudah, tetapi memang mudah Sangat sulit Saat berinvestasi jarak jauh. Bagaimana Anda menemukan pemberi pinjaman, penyedia asuransi, atau akuntan yang memiliki reputasi baik ketika Anda berusia ratusan atau sampai Ribuan mil jauhnya dari lokasi investasi Anda?

Membangun seluruh tim sendiri tanpa pengetahuan lokal merupakan sebuah tantangan, dan ini adalah bidang lain di mana perusahaan terintegrasi yang berpengalaman dapat melakukan hal ini sungguh-sungguh Membuat perbedaan. menggunakan Perusahaan siap pakai yang memiliki reputasi baik seperti Rent to Retirement, Anda akan segera mendapatkan keuntungan dari jaringan profesional real estate terkemuka yang akan membantu Anda mengelola setiap aspek investasi Anda.

Menggunakan perusahaan yang terintegrasi untuk meningkatkan kecakapan membangun tim akan menguntungkan Anda karena mendapatkan tim yang terkoordinasi dengan baik dan dibangun secara ahli jauh lebih efektif daripada mencoba membentuk tim dari individu-individu berbeda yang belum pernah Anda temui sebelumnya.

Pikiran terakhir

Ini adalah dasar-dasar pengembangan pendekatan sistematis dan anti-gagal dalam investasi real estat turnkey. Seperti yang telah kita lihat, ada banyak tantangan yang muncul dalam investasi jarak jauh, namun semuanya dapat diatasi dengan bekerja sama dengan perusahaan turnkey yang terspesialisasi dan berpengalaman. Ada banyak penelitian yang harus Anda lakukan pada awalnya, tetapi setelah Anda selesai melakukannya dan menemukan perusahaan turnkey terbaik untuk mencapai tujuan Anda, perjalanan turnkey Anda akan lancar.

Artikel ini dipersembahkan oleh Rent to Retire

Rent To Retirement adalah perusahaan investasi siap pakai terkemuka di negara ini yang menawarkan properti sewa pendapatan pasif di pasar terkemuka di seluruh AS untuk memaksimalkan arus kas dan apresiasi! Rent To Retirement adalah mitra Anda dalam mencapai kemandirian finansial dan pensiun dini melalui investasi real estate. Berinvestasilah di pasar terbaik saat ini dengan tim komprehensif yang menangani segalanya untuk Anda!

Catatan oleh beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak mewakili opini beragampengetahuan.