‘Tembok Trump diperlukan’: Mengapa Queensland mendominasi daftar pinggiran kota yang putus asa bagi penyewa di Australia – Beragampengetahuan

Ada yang menebak! Tidak ada panduan sewa untuk rumah ini di 3537 Main Beach Parade, Main Beach dan penyewa disarankan untuk “menghubungi agen”

---

Mereka adalah pinggiran Queensland di mana penyewa sangat membutuhkan sewa yang terjangkau dan hotspot pesisir dinobatkan sebagai Australia yang paling putus asa.

Pantai Utama Gold Coast secara resmi merupakan pinggiran kota yang paling tertekan oleh sewa di negara ini, dengan pendapatan sewa-ke-rumah tangga (RSHI) sekarang setinggi 71 persen, menurut laporan triwulanan. Laporan Krisis Sewa Tren Pinggiran Kota.

Tingkat kekosongan di sana hanya 0,6%.

Tapi Main Beach bukan satu-satunya pinggiran kota Queensland yang berada di bawah tekanan kuat, dengan 13 dari 25 pinggiran kota teratas yang sangat membutuhkan lebih banyak persewaan di Sunshine State tercinta.

Pemenang dan pecundang: Queensland menganggap rolet sebagai boom bust

Pinggiran bebek jelek: Lokasi perkotaan termurah dengan potensi harga

Qld menghentikan pemilik unit serigala tunggal dari membajak bangunan

Rumah bobrok di 19 Woodroofe Ave., Main Beach ini dijual seharga $1.300 seminggu

---

Singkatnya, laporan tersebut mengidentifikasi hanya lima pinggiran kota di NSW, empat di Australia Selatan, dua di Australia Barat dan satu di Victoria dalam daftar 25 teratas nasional.

Pendiri Suburbtrends Kent Lardner mengatakan krisis sewa adalah salah satu masalah terbesar Australia.

“Sejumlah besar pinggiran kota di Australia mengalami kekurangan properti sewa yang signifikan, dengan tingkat kekosongan pada tingkat historis rendah dan penyewa menghadapi kesulitan mendapatkan perumahan yang memadai,” katanya.

10 pinggiran kota di Australia dengan tekanan sewa terbanyak.Sumber: Tren Pinggiran Kota

---

Pinggiran kota padat lainnya di Queensland yang masuk dalam daftar malang termasuk Pialba (RSHI 54%), Currumbin Waters (52%), Bilinga (50%), Eli Waters (50%), Marcoola (50%), Alexandra Headland ( 49%) %), Elanora (49%), Elanora (49%), Port Douglas (47%), Kings Beach (47%), Highland Park (47%), Cape Vernon (46%) dan Tugen (46% ).

Di seberang perbatasan itu tidak jauh lebih baik, dengan Tweed Heads South kedua setelah Main Beach, dengan rasio pendapatan sewa-ke-rumah tangga yang sama buruknya untuk rumah (70 persen) dan unit (56 persen).

“Penyewa kaya di pinggiran kota premium mendapat manfaat dari pilihan perumahan yang lebih luas, terutama mengingat kemampuan mereka untuk bekerja dari jarak jauh, karena banyak yang termasuk dalam kelompok pekerja pengetahuan,” kata Lardner.

“Namun, situasinya sangat mengerikan bagi penyewa dengan rumah tangga berpenghasilan rendah yang tinggal di lingkungan yang kurang beruntung secara sosial ekonomi, yang menghadapi pilihan terbatas dan kesulitan yang signifikan dalam mengakses perumahan yang cocok.”

10 pinggiran kota yang paling tertekan oleh sewa di Queensland.Sumber: Tren Pinggiran Kota

---

Krisis sewa hanya diperkirakan akan menjadi lebih buruk karena rekor tingkat imigrasi dan siswa yang kembali diperkirakan akan memberikan tekanan lebih lanjut pada kekurangan perumahan yang parah.

Penyewa Main Beach saat ini membayar sewa rata-rata $ 1.200 seminggu, menurut Suburbtrends.

Itu naik $300, atau 33%, dari tahun sebelumnya.

Main Beach hanya memiliki dua daftar di beragampengetahuan.com.au, termasuk rumah dengan empat kamar tidur seharga $1300 seminggu dan rumah pantai tanpa panduan harga sama sekali.

Di Pialba, penyewa sekarang menghabiskan 54% dari pendapatan rumah tangga rata-rata mingguan mereka sebesar $932 untuk sewa saja, setelah kenaikan 19% dalam 12 bulan.

Hanya ada lima “rumah” yang terdaftar di portal real estat Pialba.

12 Haupt Ave, Pialba, $945 seminggu

---

Sewa mingguan rata-rata naik secara signifikan di seluruh pinggiran Queensland, dengan Kings Beach naik 20 persen, Highland Park (15 persen), Point Vernon (22 persen), Currumbin Waters (18 persen), Bilinga (16 persen) %) , Eli Waters (24%), Marcoola (13%), Elanora (13%), Alexabdra Headland (9%), Port Douglas (14%), Tugun (8%)

Di Highland Park, hanya ada lima “rumah” yang terdaftar, tetapi setelah diperiksa lebih dekat, salah satunya adalah kamar berperabotan yang terdaftar hanya dengan $250 seminggu.

3 Ballah Crescent, Highland Park, $1200 seminggu

---

Mr Lardner mengatakan masuknya orang dari negara bagian telah memberikan tekanan besar pada pasar persewaan Queensland yang sudah ketat.

“Anda membutuhkan Patroli Perbatasan,” katanya sambil tertawa. “Anda membutuhkan tembok bergaya Trump.

“Tapi sungguh, banyak Melburnian ingin meninggalkan NSW sepenuhnya dan pindah ke Queensland, itu adalah budaya yang ada seperti saya.

“Queensland juga secara historis memiliki kesenjangan harga dibandingkan dengan ibu kota selatan, tetapi yang mungkin mengurangi (migrasi) ini adalah jika kesenjangan harga menyempit dan krisis sewa berlanjut, orang-orang itu akan pindah ke tempat lain seperti Australia Barat.

“Atau dalam hal pengembara digital, mungkin tempat-tempat seperti Thailand.”

Mantan Presiden Donald Trump berbicara selama tur ke bagian tembok perbatasan yang belum selesai di Fall, Texas, 30 Juni 2021.Brandon Bell/Getty Images/AFP

---

Mr Lardner mengatakan hanya ada satu jawaban untuk krisis perumahan – untuk meningkatkan pasokan.

“Sebenarnya ada tiga level untuk ini, pertama, bangun dulu lalu sewa untuk mengambil tekanan dari tengah pasar, lebih banyak stok perumahan dan investor, dan ketiga, pemerintah perlu mundur dan mengatasi masalah perumahan yang terjangkau,” dia dikatakan.

“Mereka melakukannya dengan baik di tahun 60-an dan 70-an, tetapi kemudian menepuk punggung mereka sendiri dan beralih ke hal-hal lain dan itu berubah dari buruk menjadi lebih buruk.

“Sekarang kita melihat rekor tingkat imigrasi dan pemerintah beroperasi seperti burung unta (kepala di pasir) ke titik di mana kata krisis telah kehilangan artinya bagi banyak politisi yang hidup nyaman di gedung-gedung pemerintah atau dibayar sendiri. properti.

“Albo (Perdana Menteri Anthony Albanese) mungkin dibesarkan di perumahan pemerintah, tapi sekarang dia benar-benar harus kembali ke akarnya.”