Referensi Tanah Gudang New Jersey – Beragampengetahuan

Pusat Pasokan dan Distribusi Harborview. Gambar disediakan oleh JLL Capital Markets

Manajemen stok delta Menerima pinjaman refinancing untuk Harborview Logistics and Distribution Center, sebuah bangunan industri seluas 195.723 kaki persegi di Bayonne, NJ

Pasar Modal JLL Bekerja atas nama peminjam untuk mengamankan pinjaman dengan suku bunga tetap, yang disediakan oleh Grup Keuangan Lincoln.

Properti tersebut sebelumnya memiliki pinjaman konstruksi senilai $37 juta yang berasal dari Bank Tabungan Pada tahun 2021, data CommercialEdge muncul.

Proyek Harbourview mulai online pada tahun 2022. Fasilitas Kelas A terletak di sekitar 10 hektar di Opportunity District dan memiliki ketinggian 40 kaki, alat penyiram api ESFR, 46 pintu dok, spatbor dok, level, dua kokpit, dan 32 kios Trailer dan 149 tempat parkir. Bangunan ini sepenuhnya disewakan kepada layar HDbagian dari Gudang Rumahpemasok umum produk perawatan dan perbaikan.

Properti ini terletak di 69 New Hook Road, di sepanjang Sungai Hudson, 10 km dari Jersey City, NJ, dan 32 km dari New York City. Pusat distribusi memiliki akses langsung ke Route 440 dan dekat dengan New Jersey Turnpike dan Interstate 78. Terminal Laut Port Newark-Elizabeth berjarak delapan mil, sedangkan Bandara Internasional Newark Liberty berjarak sembilan mil.

Tim JLL termasuk Manajer Umum Senior John Mikkola dan Wakil Presiden Michael Lacks. Perusahaan baru-baru ini mendapatkan pembiayaan sebesar $19,6 untuk gudang dan fasilitas distribusi di Carlstadt, NJ, atas nama Manajemen Investasi Real Estat Penwood.

Pertumbuhan sewa industri di New Jersey

Sebuah pasar pesisir dengan berbagai pelabuhan pengiriman, New Jersey melaporkan kenaikan sewa 8,7 persen dari tahun ke tahun pada Februari, dibandingkan dengan kenaikan nasional sebesar 6,9 persen, laporan Commercial Edge menunjukkan. Sebagai perbandingan, Inland Empire California mengalami peningkatan 15,6 persen dari tahun ke tahun, dengan Los Angeles dan Boston membukukan peningkatan masing-masing 11,6 persen dan 10,7 persen.

Laporan tersebut menunjukkan bahwa pasar pelabuhan memiliki perbedaan terbesar antara sewa rata-rata dari semua kontrak sewa dan rata-rata perjanjian sewa yang ditandatangani dalam 12 bulan terakhir. Di New Jersey, sewa baru rata-rata $13,79 per kaki persegi, meningkat $4,40 dibandingkan dengan rata-rata untuk semua sewa, yaitu $9,39 di bulan Februari.

Tingkat kekosongan New Jersey adalah 2,8 persen, lebih rendah dari rata-rata nasional 3,9 persen. Sebelumnya pada bulan Maret, GXO Logistics menandatangani sewa premis penuh dengan Link Logistics untuk gudang seluas 611.000 kaki persegi di South Brunswick, NJ.