Penthouse dijual seharga $12,762 juta, memecahkan rekor kondominium Washington, D.C – Beragampengetahuan

Sebuah bangunan tepi laut yang mewah di Washington, D.C. memecahkan rekor penjualan kondominium termahal dalam sejarah kota, terjual seharga $12,762 juta awal bulan ini.

Penthouse 1 empat kamar tidur split-level memiliki ruang tamu sekitar 5.800 kaki persegi, lima kamar mandi lengkap, dan dua kamar mandi setengah. Selain itu, apartemen ini menawarkan tiga tempat parkir.

Bangunan – disebut Amaris, yang berarti “Anda dicintai” dalam bahasa Latin – memiliki 96 apartemen. Unit rekor adalah salah satu dari tujuh unit di lantai 12.

Almarhum, arsitek terkenal internasional Rafael Viñoly merancang bangunan itu.

Broker Michelle Giannini dari Hoffman Realty mewakili co-developer Hoffman & Associates dan Madison Marquette dalam daftar tersebut. Bangunan yang dibuka pada bulan Desember itu terjual sekitar 70 persen, katanya.

Matt McCormick dari TTR beragampengetahuan International Realty mewakili pembeli yang tidak disebutkan namanya dan mengatakan bahwa properti tersebut langsung menarik pembeli.

“Ini adalah penthouse mewah kelas atas di kota. Sebuah teras luar ruangan besar yang menghadap ke air dan marina di bawahnya menawarkan beberapa pemandangan tepi laut terbaik di DC. Hasil akhir yang canggih dan fitur unik, seperti tangga spiral dengan skylight, mengesankan Salah satu aspek paling spektakuler dari rumah ini adalah jendela dari lantai ke langit-langit, terutama kaca bengkok dingin di ruang tamu, yang memberi Anda perasaan diproyeksikan ke pemandangan,” tambah McCormick.

The Wharf, tempat Amaris berada, adalah pembangunan senilai $3,6 miliar yang mencakup hotel, taman, marina, pertokoan, dan tempat makan.

Unit ini memiliki ruang luar ruangan seluas 2.255 kaki persegi, termasuk teras luar ruangan seluas 1.200 kaki persegi.

Wakil presiden Arsitek Rafael Viñoly Jay Bargmann mengatakan ruang apartemen favoritnya adalah lantai dua. “Ruang tersebut benar-benar mewujudkan bentuk bangunan yang melengkung, meruncing, dan membangkitkan rasa pergerakan; ringan dan transparan pada tingkat ini, dipadukan dengan pemandangan Sungai Potomac yang luas, membuat Anda merasa seperti sedang Bergerak di dalam air.”

Apartemen ini memiliki lemari dapur khusus Italia, lantai kayu ek putih Eropa Prancis dengan sentuhan akhir terang dan gelap, meja marmer dapur dengan pulau tepi air terjun, dan peralatan premium dari Thermador dan Bosch.

Fasilitas hotel termasuk pusat kebugaran dan kesehatan, kolam renang air asin, ruang pertemuan, dan lift mobil dengan parkir valet.

Rekor sebelumnya untuk kondominium adalah $11 juta pada tahun 2022, kata Mark McFadden, wakil presiden eksekutif Compass dan penasihat senior untuk Washington, D.C., Maryland dan Virginia. Untuk rumah keluarga tunggal, Rumah Bowie-Sever di Georgetown dijual seharga $28 juta dan dijual pada tahun 2007 seharga $24 juta. McFadden membeli properti DC senilai $22 juta pada tahun 2011.

“Properti itu bernilai $40 juta sekarang. Tapi ini adalah pasar yang sangat bagus saat ini. Persediaan masih rendah dan permintaan tinggi di setiap rentang harga,” kata McFadden, menambahkan bahwa penjualan rumah di atas $1,5 juta di DC Nilainya melampaui $2 juta pada Maret 2022 dan turun menjadi hanya di bawah $1,9 juta pada Maret 2023.

“Terutama di kelas atas, real estat masih merupakan kelas aset pilihan bagi orang kaya karena volatilitas pasar kita saat ini, pasar saham, dan inflasi. Saya di Palm Beach dan saya di apartemen satu kamar tidur yang bernilai $1,2 juta Di sebelah saya blok [in December], Miliarder Robert Kraft, pemilik New England Patriots, membayar $24 juta untuk sebuah kondominium,” McFadden menambahkan, “jadi sekarang orang kaya memasukkan uang mereka ke dalam real estat daripada di pasar saham, yang terasa jauh lebih baik. Sekarang dianggap sebagai tempat paling aman untuk menyimpan uang Anda. “