Bisabisnis – Banyak cara orang untuk memiliki investasi. Selain untuk dana masa depan, investasi juga sangat berguna untuk mendapatkan pendapatan pasif. Salah satunya adalah dengan memulai bisnis rumah kontrakan yang banyak sekali dilirik oleh orang perkotaan. Berikut adalah cara sukses memulai bisnis rumah kontrakan untuk pemula.
10 Cara sukses Bisnis Rumah Kontrakan
Memiliki rumah kontrakan bisa menjadi investasi yang menggiurkan. Setiap bulan atau setiap tahun, Anda mendapatkan uang sewa. Terlebih jika Anda memiliki banyak pintu. Anda mungkin tak perlu bekerja karena kebutuhan Anda sudah bisa terpenuhi dengan bisnis ini.
Meski begitu, bukan berarti bisnis rumah kontrakan tidak memiliki tantangan. Ada usaha yang cukup besar sehingga rumah kontrakan sukses menjadi rebutan. Jika Anda adalah seorang pemula, berikut ini adalah langkah-langkah memulai bisnis ini beserta tipsnya.
1. Cari Lokasi di Kawasan Ramai
Kawasan yang ramai yang dimaksud adalah dekat dengan industri atau universitas. orang dari industri maupun mahasiswa pendatang pasti membutuhkan rumah kontrakan. Anda bisa bersaing dengan pemilik kontrakan lain dengan menawarkan harga yang kompetitif.
Kawasan ramai juga menjadi nilai tambah untuk para penyewa. Dekat dengan jalan utama, mall, pasar, sekolah dan rumah sakit seringkali menjadi pertimbangan memilih kontrakan. Untuk itu, pastikan Anda hanya membangun kontrakan di tempat yang ramai dan strategis.
2. Buatlah Rumah Berkualitas
Membangun rumah pasti membutuhkan biaya yang besar. Modal yang anda miliki haruslah cukup untuk membuat rumah yang berkualitas. Semua material harus sangat baik. Mengapa hal ini penting? Pasalnya, rumah akan ditinggali orang lain yang sering abai dengan pemakaiannya.
Dalam kurun waktu beberapa tahun, rumah pasti mengalami penurunan fungsi seperti cat yang pudar, atap bocor, dan sebagainya. Material yang berkualitas akan menjaga rumah bertahan lebih lama. Hal ini juga membuat Anda terhindar dari kerugian materi.
3. Desain Rumah agar Menarik
Kontrakan yang hanya asal-asalan saat dibangun tentu tidak akan menarik pembeli. Tangga yang berbahaya, ruang yang tidak simetris, lantai yang berkualitas rendah membuat peminat meninggalkan Anda. Jadi, desain rumah Anda sebagus mungkin.
Mendesain rumah bukan berarti pengeluaran menjadi membengkak. Konsultasikan dengan profesional bagaimana mendesain rumah kontrakan yang rapi dan nyaman. Rumah kontrakan yang menarik tentunya bisa membuat penghuninya betah dan tidak memilih tempat lain untuk pindah.
4. Lengkapi Rumah dengan Utilitas
Utilitas merupakan kebutuhan pokok setiap rumah seperti pengadaan jaringan PAM, listrik, dan juga sumur. Apabila tak memungkinkan dibuat sumur, maka Anda harus memasangkan PAM. Tanpa akses air, orang tidak akan berminat dengan kontrakan Anda.
Dengan utilitas, Anda bisa menaikkan harga kontrakan. Sehingga penghuni tak lagu harus repot membayar tagihan. Namun ada juga pemilik kontrakan yang merasa rugi karena tak semua penghuni menghemat penggunaan air atau listrik. Anda bisa menyerahkan data pembayaran kepada mereka.
5. Pasang Harga yang Kompetitif
Semakin ramai sebuah area, maka semakin banyak pula rumah yang dikontrakan. Salah satu cara memulai bisnis rumah kontrakan adalah dengan menetapkan harga yang kompetitif. Lihatlah kontrakan di sekeliling dan survey berapa tarif per bulan atau per tahunnya.
Tak hanya soal harga, Anda juga perlu menjual keunggulan. Apabila rumah kontrakan Anda lebih unggul seperti adanya pengawasan satpam, CCTV, bebas banjir maka sangat layak untuk menetapkan harga lebih tinggi. Harga juga disesuaikan dengan lokasi yang strategis atau tidak.
6. Buat Rumah Kontrakan Unggul di Area Setempat
Sebelum membangun kontrakan, Anda perlu melakukan survey ke kontrakan di sekitar. Cari tahu apa saja kelemahan dari kontrakan mereka. Jika memungkinkan, Anda bisa memanfaatkannya untuk dijadikan keunggulan. Jadi, memasang tarif lebih mahal pun menjadi masuk akal.
Ada banyak kelemahan yang umumnya ada pada kontrakan di rumah. Bangunannya yang sudah lama, kebocoran atap, desainnya yang tidak unik, ruangan pengap, lokasi yang berisik, hingga kemasukan maling. Hindari kelemahan tersebut agar peminat kontrakan menyewa rumah Anda.
7. Asuransikan Rumah Kontrakan
Kita tak pernah tahu musibah apa yang bisa terjadi. Kebanjiran dan kebakaran seringkali menjadi hal yang tak diduga. Keduanya mengakibatkan kerugian yang tak hanya dialami penghuni, namun juga Anda sebagai pemilik rumah. Solusinya adalah dengan mendaftarkan rumah ke pihak asuransi.
Ada banyak asuransi rumah yang bisa dipilih. Dengan harga yang murah dan hanya beberapa kali pembayaran, Anda bisa mendapatkan jaminan penuh untuk klaim-klaim terkait bencana. Bahkan ada juga asuransi yang bisa diklaim saat rumah Anda sudah tua. Asuransi mencegah Anda dari kerugian.
8. Jadilah Pemilik yang Bisa Diandalkan
Jangan menjadi pemilik kontrakan yang istilahnya lepas tangan. Berbagai kendala akan dialami penghuni seperti kerusakan kecil atau besar, kebocoran, hingga kemungkinan kemalingan. Untuk hal-hal yang bisa dipertanggungjawabkan, Anda adalah pihak yang harus turun tangan.
Apabila mereka menghubungi Anda, maka janganlah menghindar. Tanyakan apa yang bisa dibantu dan carilah solusi dengan cepat. Jika masalah mereka tak segera diatasi, tentu saja mereka tak akan betah untuk tinggal di tempat Anda. Saat menagih uang sewa, komunikasikanlah dengan baik.
9. Lakukan Pembaruan Berkala
Pembaruan pada rumah kontrakan sangat lumrah dilakukan. Ada saja bagian yang harus diganti atau diperbaiki. Hal ini berguna untuk memaksimalkan kenyamanan dari kontrakan. Jika dibiarkan, biasanya masalah akan merembet ke bagian lain dan menghabiskan ongkos yang lebih mahal.
Tembok yang warnanya sudah pudar? Cat ulang agar tampak lebih segar. Ada bagian tembok yang mulai rapuh? Segera panggil tukang untuk menambal. Ada kebocoran? Segera ganti genteng atau pipa. Melakukan pembaruan berkala membuat penghuni menjadi nyaman dan percaya pada Anda.
10. Beriklan di Banyak Tempat
Saat ini, mengandalkan flyer atau memasang pamflet di depan rumah kontrakan saja tidaklah cukup. Anda bisa memasang iklan bahwa Anda sedang mengontrakkan rumah. Iklan sangat ampuh menarik minat mereka yang berpindah ke area Anda, namun belum sempat terjun langsung ke lokasi.
Apa saja hal yang bisa Anda cantumkan pada iklan? Deskripsikan rumah dengan detail. Di antaranya seperti luasan rumah, jumlah kamar, utilitas, keamanan, kondisi sekitar dan akses. Cantumkan juga kontak Anda yang bisa dihubungi. Tambahkan foto yang jelas agar mereka bisa tahu kondisi aslinya.
Simak juga:: √ 10+ Cara Memulai Usaha Bimbel Rumahan Bagi Seorang Pemula
Meskipun cara memulai bisnis rumah kontrakan terlihat mudah, nyatanya Anda perlu usaha ekstra agar penghuninya tak berpindah. Selain kondisi rumah, berikan pelayanan terbaik. Dengan begitu, mereka akan betah tinggal di rumah kontrakan Anda dalam jangka waktu yang lama.
Rekomendasi:
- Bisnis Online Tanpa Modal Yang Terpercaya Bisabisnis.id – Bisnis online tanpa modal merupakan salah satu solusi yang kini banyak masyarakat cari dan pelajari. Hal tersebut karena banyaknya sumber daya manusia yang membutuhkan pekerjaan dan penghasilan. Apalagi…
- 9 Cara Menjadi Pengusaha Sukses Di Usia Muda Bisabisnis – Memulai bisnis sendiri bisa jadi hal yang menyenangkan sekaligus menantang. Karena itu, banyak orang yang akhirnya beralih profesi atau terjun ke dunia bisnis.Tapi, tidak banyak yang tahu bagaimana…
- Contoh Laporan Keuangan Sederhana & (Cara Membuatnya) Bisabisnis – Laporan keuangan adalah catatan formal dari aktivitas keuangan suatu perusahaan/usaha/bisnis. Laporan ini memberikan gambaran tentang bisnis Anda saat ini dan memperkirakan rencana bisnis yang tepat di masa depan.…
- 10 Tips Membuka Usaha Cafe Kecil-Kecilan Supaya Ramai Bisabisnis – Cafe adalah tempat populer kaum muda untuk berkumpul dan bercengkrama. Karena itulah, tren perkembangan cafe begitu pesat di Indonesia. Akan tetapi taukan anda bagaimana membuka usaha cafe supaya…
- Ide Usaha Sampingan Untuk Karyawan Bermodal Kecil Bisabisnis – Jika Anda sedang mencari cara untuk mendapatkan uang tambahan, membuka usaha sampingan adalah ide yang tepat untuk dicoba. Berkat kemudahan yang diberikan oleh internet, membuka usaha tidak lagi…
- Peluang Ide Usaha Sampingan Di Desa Anti Gagal Bisabisnis – Berbagai usaha sampingan di desa yang hanya membutuhkan sedikit modal dan rendah kompetitor. Ada juga beberapa bisnis yang hanya cocok di daerah pedesaan, seperti bisnis yang berhubungan dengan…
- 7 Cara Memulai Usaha Jual Pulsa Untuk Pemula Bisabisnis.id – Usaha jual pulsa adalah salah satu ide bisnis yang tidak membutuhkan banyak modal dan pengalaman. Mulai dari pelajar, karyawan perusahaan, dan ibu rumah, semua bisa melakukannya. Dua modal…
- Tips: Cara Memulai Bisnis (Tanpa Modal Sepeserpun) Bisabisnis.id – Modal memang menjadi salah satu hal utama yang ditakutkan oleh banyak pengusaha. Namun tahukah Anda, ternyata ada tersendiri tips dan cara memulai usaha tanpa modal. Membangun bisnis tidak…
- Pengertian Badan Usaha (Jenis, Ciri, Contoh Dan Fungsi) Bisabisnis – “Badan usaha” adalah salah satu istilah paling dasar dalam dunia bisnis, yang juga banyak dibicarakan oleh orang non-bisnis. Tapi tahukah Anda apa pengertian badan usaha yang sebenarnya? Selama…
- Contoh Proposal Usaha Yang Dapat Dijadikan Referensi Bisabisnis.id – Ketika seseorang mendirikan usaha baru, ia harus mempersiapkan berbagai dokumen. Salah satunya adalah proposal usaha. Seperti apakah proposal ini? Anda dapat lebih mengenalnya melalui contoh proposal usaha yang…
- Daftar Contoh Usaha Dengan Modal Kecil Untung Besar Bisabisnis – Daftar ide usaha dengan modal kecil berikut ini jika dijalankan dengan baik bisa berkembang dan menguntungkan. Setiap pebisnis / pengusaha pasti ingin menghasilkan keuntungan, tapi hal ini tidak…
- Contoh Badan Usaha Milik Negara (BUMN) Yang Terkenal Bisabisnis – BUMN, atau badan usaha milik negara, adalah perusahaan yang status kepemilikan seluruhnya atau sebagian dikuasai negara. Anda pasti sudah familiar dengan beberapa contoh badan usaha milik negara, misalnya…
- Cara Memulai Usaha Bimbel Rumahan Bagi Pemula Bisabisnis – Cara memulai usaha bimbel rumahan ternyata tidaklah sulit dan dapat memberikan keuntungan yang besar. Dengan modal ilmu pengetahuan yang dimiliki, Anda bisa berbagi ilmu sekaligus meraih penghasilan tambahan.…
- 10 Cara Memulai Bisnis Clothing Rumahan Yang Menguntungkan Bisabisnis – Clothing adalah line bisnis yang fokus pada produksi pakaian. Berbeda dengan konveksi, biasanya bisnis clothing ini punya merk/brand sendiri. Bisnis clothing punya prospek yang sangat bagus, karena semua…
- Cara Membuka Usaha Kuliner Di Luar Negeri Dengan Mudah Bisabisnis – Cara membuka usaha kuliner di luar negeri bisa dibilang tidak mudah, karena Anda perlu menyesuaikan budaya serta kebiasaan masyarakat sekitar. Namun itu bukan hal yang mustahil jika Anda…
- Peluang Usaha di Desa yang Potensial dan Menjanjikan Masa… Bisabisnis.id – Seringnya masyarakat pedesaan menggantungkan hidup mereka dengan hasil bertani dan juga berkebun. Sedikit yang memilih menjadi pebisnis dengan alasan takut tidak menghasilkan keuntungan yang cukup. Padahal nyatanya, ada…
- Cara Memulai Bisnis Laundry Sepatu Yang Menguntungkan Bisabisnis – Cara memulai bisnis laundry sepatu sebenarnya cukup sederhana jika Anda mengetahuinya dengan tepat. Kesempatan untuk meraih kesuksesan dalam berbagai bidang saat ini semakin terbuka luas, karena semakin meningkatnya…
- Contoh Perencanaan Usaha Dan Tips Membuat Dengan Mudah Bisabisnis – Memulai usaha atau bisnis merupakan hal yang tidak mudah. Agar rintisan bisnis berjalan dengan lebih terarah, Anda sebaiknya membuat perencanaan usaha atau bisnis plan di awal proses pendirian…
- Strategi Bisnis Online Laris Dan Viral Ala Master Selling bisabisnis – Saat ini ada banyak pilihan platform pasar yang dapat anda pilih untuk memulai strategi bisnis online laris dan viral. Setiap platform memiliki karakteristik dan pasarnya sendiri. Saat ini…
- Contoh Surat Perjanjian Kerja Sama Dan Tips Membuatnya Bisabisnis – Kerja sama usaha adalah suatu hal yang sangat umum dilakukan oleh para pengusaha. Kerja sama ini bermacam-macam ragamnya, misalnya kerja sama dalam permodalan dan perolehan bahan baku produksi.…
- Tips Memulai Bisnis Fotografi Tanpa Modal Bisabisnis – Menjalankan bisnis bagi para pemula memang tidaklah mudah. Maka dari itu, akan direkomendasikan beberapa tips memulai bisnis fotografi tanpa modal. Nah, perlu Anda ketahui, bahwa yang utama dalam…
- Franchise Warmindo Modern Bisabisnis.id-Para mahasiswa dan perantauan terutama di Yogyakarta tentu tudah tidak asing lagi dengan warmindo. Warung yang menjual produk mie sebagai menu utama dan terkenal dengan harganya yang ekonomis. Tidak heran…
- 10 Cara Bisnis Jual Sosis Bakar Yang Bisa Anda Pelajari Bisabisnis – Panduan cara bisnis jual sosis bakar dibutuhkan oleh para pemula untuk dapat mempersiapkan segala sesuatunya dengan baik. Bisnis kuliner memang selalu memiliki prospek yang terus berkembang dan menjanjikan…
- Cara Memulai Bisnis Beras Kemasan Mudah Dan Praktis Bisabisnis – Komoditi beras merupakan yang paling banyak dicari dan dibutuhkan di Indonesia. Sebagian besar masyarakat memakan beras sebagai pangan pokok. Fakta ini bisa dijadikan alasan untuk mencari cara memulai…
- Cara Memulai Usaha Cetak Foto Mudah dan Menguntungkan Bisabisnis – Kiat tentang cara memulai usaha cetak foto banyak dibutuhkan oleh para pemula, untuk dapat memulai bisnisnya agar lebih terarah. Dengan adanya pedoman, para pemula bisa mulai mempersiapkan diri…
- Tips Memulai Usaha Percetakan Bagi Seorang Pemula Bisabisnis – Usaha percetakan adalah lahan yang bisa mendatangkan keuntungan. Bisnis ini tak mudah dilupakan karena banyak masyarakat yang membutuhkan produknya. Produk usaha percetakan misalnya seperti undangan, banner, pamflet, spanduk,…
- Cara Memulai Bisnis Online di Instagram Untuk Pemula Bisabisnis – Instagram menjadi media sosial yang sangat populer sekarang. Karena itulah banyak orang yang memanfaatkan Instagram sebagai ajang mencari popularitas. Ada pula yang memanfaatkan media sosial ini sebagai lahan…
- Ciri-Ciri Badan Usaha Milik Negara Yang Mudah Dikenali Bisabisnis – Badan usaha milik negara atau disingkat BUMN adalah suatu usaha yang dimiliki dan dikendalikan oleh pemerintah pusat. Seluruh modal badan usaha ini berasal dari uang negara, dan setiap…
- Inilah 10 Manfaat Aplikasi Keuangan Dalam Bisnis Bisabisnis.id – Manfaat Aplikasi Keuangan – Bagi beberapa pebisnis/pengusaha, mengelola uang dan memantau anggaran mungkin bukan proses yang mudah. Karena itu, aplikasi keuangan telah menjadi kebutuhan vital dalam bisnis apapun…
- Ide Jualan Bulan Puasa Modal Kecil Bisabisnis.id- Sekarang kita telah memasuki bulan Sa’ban dalam penanggalan Islam dan kecil kemungkinan kita akan memasuki bulan Ramadhan setelah dua minggu. Bulan puasa merupakan bulan istimewa yang penuh berkah. Anda…
