Rumah Mungil Seattle Mendapat Peningkatan Besar – Beragampengetahuan

Proyek Tunawisma Seattle Times didanai oleh BECU, Campion Foundation, Raikes Foundation, Seattle Foundation, dan University of Washington. beragampengetahuan mempertahankan kontrol editorial atas konten Proyek Tunawisma.

Dalam menghadapi krisis tunawisma yang berkembang, pilihan Seattle tentang bagaimana menggunakan tanah dan uang yang langka dapat berarti perbedaan antara ratusan orang yang tidur di dalam ruangan atau di jalanan.

Itulah mengapa Otoritas Tunawisma Regional King County telah menentang perluasan tempat tinggal satu orang, seperti rumah mungil, di masa lalu.

Pimpinan badan itu mengatakan sumber daya bisa lebih baik dihabiskan untuk membeli perumahan permanen yang lebih padat, seperti hotel atau gedung apartemen. Mereka juga mengkritik kualitas kondisi kehidupan di desa-desa kecil, dengan seorang juru bicara pernah menyebut mereka “kota kumuh” dan kemudian meminta maaf.

Tetap saja, mereka populer di kalangan pejabat terpilih lokal yang tampaknya bertekad untuk menambah rumah mungil, dengan mengatakan bahwa itu adalah cara untuk membuat orang masuk dengan cepat.

Komunitas kecil jenis baru yang dibuka bulan ini di Taman Magnuson tampaknya telah membuat beberapa kompromi. 22 kabin baru bukanlah struktur satu kamar tanpa pipa ledeng dalam ruangan, tetapi struktur permanen dengan kamar mandi dan dapur.

Pada dasarnya perumahan satu keluarga untuk mantan tunawisma, pejabat di belakang pondok mengakui bahwa model perumahan tidak memaksimalkan kepadatan dan karenanya mungkin tidak cocok untuk Seattle. Tetapi di bagian lain kabupaten dan negara bagian, pondok mungkin menjadi faktor yang lebih besar dalam mengatasi tunawisma, kata mereka.

Karena semakin banyak kota mengadopsi model berkualitas lebih tinggi ini, mereka menjadi tren baru di seluruh negeri. Pemilik rumah dan penyewa menganggapnya kurang merusak pemandangan, membuat mereka lebih mudah ditempatkan di lingkungan mereka.

Peneliti dan advokat juga mengatakan bahwa mereka mempromosikan rasa kebersamaan, yang menurut para pendukung adalah kunci untuk mengatasi tunawisma seperti halnya menangani perumahan.

pondok dengan ruang hidup

Seattle dan kota-kota lain menjadi semakin bergantung pada tempat tinggal kecil dalam beberapa tahun terakhir karena lebih banyak orang tinggal di luar dan pandemi yang mematikan membuat solusi yang lebih padat menjadi berbahaya. Namun kualitas hunian yang ditawarkan Tiny Houses sangat bervariasi.

328 rumah mungil Seattle hampir seluruhnya dimiliki dan dioperasikan oleh asosiasi perumahan nirlaba berpenghasilan rendah. Mereka biasanya sekitar 100 kaki persegi, dibangun oleh sukarelawan, dan biaya bahan sekitar $ 4.500, menurut situs web institut.

Mereka biasanya cukup besar untuk tempat tidur ganda dan beberapa ruang penyimpanan, dan dilengkapi dengan pintu, satu atau dua jendela, lantai laminasi, lampu, dan pemanas.

Lembaga ini juga akan mengelola pondok Magnuson Park, yang berukuran 500 kaki persegi dengan kamar mandi, dapur, kamar tidur terpisah, fondasi, dinding berinsulasi, pemanas, AC, dan beranda depan. bekerja.

Di dalamnya terlihat seperti apartemen satu kamar tidur dengan harga pasar dengan langit-langit tinggi dan peralatan baru.

22 kabin di Magnuson Park menelan biaya sekitar $280.000 bagian Konstruksi, termasuk jaringan pipa dan infrastruktur lainnya.

Kedua model memiliki kegunaannya, menurut Institut Perumahan Berpenghasilan Rendah. Model yang lebih kecil dan lebih murah adalah pilihan yang lebih baik daripada tinggal sendirian di jalanan, jembatan sementara menuju perumahan yang lebih permanen.

Kabin akan berfungsi sebagai rumah permanen bagi keluarga tunawisma dengan anak-anak, manula, veteran, dan penyandang disabilitas, tinggal di sana selama yang mereka inginkan. Sejauh ini, banyak penduduk telah dipekerjakan melalui organisasi nirlaba Farestart atau Seattle Preservation Corps, program yang mempekerjakan para tunawisma, yang diharuskan membayar 30 persen dari pendapatan mereka sebagai uang sewa.

Kepadatan atau Dolar?

Membangun gedung apartemen di atas tanah seluas dua hektar di Magnuson Park dapat berbuat lebih banyak untuk meringankan krisis tunawisma yang berkembang di daerah itu daripada 36 orang yang tinggal di 22 kabin.

Namun para pendukung desa kecil itu mengatakan bangunan apartemen akan lebih mahal, membutuhkan waktu lebih lama untuk dibangun, dan bisa lebih sulit untuk memenangkan hati masyarakat.

Bangunan perumahan pendukung permanen terbaru dari Low Income Housing Institute di Seattle dan Olympia masing-masing akan memiliki lebih dari 80 unit dan menelan biaya masing-masing $29 juta dan $36 juta.

Kabin tersebut menelan biaya $5 juta untuk dibangun, dengan dana dari dana perwalian perumahan negara dan badan amal.

“Kami tidak memiliki dana untuk 60 atau 100,” kata Sharon Lee, direktur eksekutif Institut Perumahan Berpenghasilan Rendah.

Dia mencatat bahwa individu dan badan amal lebih suka menyediakan perumahan bagi para tunawisma yang “memberi banyak martabat, rasa hormat, dan individualitas kepada orang-orang”, sehingga memudahkan pondok untuk mengumpulkan dana.

Bangunan dengan kepadatan tinggi tidak hanya lebih mahal, tetapi juga lebih mahal per unitnya. Biaya unit bergaya kondominium antara 22% dan 55% lebih mahal daripada membangun setiap pondok.

Ini sebagian karena kabin dibangun di luar lokasi oleh mahasiswa perdagangan konstruksi dan profesional dan dikirim ke Taman Magnuson, menghilangkan kebutuhan akan alat berat seperti derek.

Selain itu, struktur modular yang lebih kecil memerlukan waktu pembangunan yang lebih sedikit. Kabin hanya akan memakan waktu beberapa bulan untuk dibangun, kata Lee, jika tidak selama setahun penuh penundaan signifikan yang disebabkan oleh pandemi.

Tapi itu tidak serta merta mengambil alih di Seattle, di mana ada kelangkaan lahan yang dapat dikembangkan, kata Lee. Ini adalah situasi unik di mana tanah tidak digunakan selama bertahun-tahun dan hampir gratis. Kota menyewakannya seharga $1 setahun.

Anne Oliva, kepala eksekutif Koalisi Nasional untuk Mengakhiri Tunawisma, mengatakan telah terjadi ketegangan di Pantai Barat antara berinvestasi di perumahan yang dibangun lebih cepat dan membuat beberapa orang keluar dari jalanan lebih cepat versus perumahan yang dapat menampung lebih banyak orang di antara bangunan yang lebih besar.

“Tidak semua lahan harus ada bangunan 20 lantai,” kata Oliva.

Penduduk yang berhati-hati lebih cenderung menerima

Sebaliknya, model tersebut mungkin lebih cocok untuk daerah pedesaan atau pinggiran kota negara bagian dengan lebih banyak lahan kosong, kata Perwakilan negara bagian Frank Chopp, yang membantu mengoordinasikan pendanaan negara untuk proyek tersebut.

Cottage kecil juga memiliki keuntungan karena lebih mudah dijual ke penduduk terdekat, tambah Chopp.

“Menurut Anda, bagaimana pendapat orang-orang di lingkungan Anda tentang hal itu? Mereka lucu,” kata Joop.

Hal ini penting karena masyarakat sering menentang perumahan tunawisma di lingkungan tersebut. Mereka khawatir apakah akan ada peningkatan penggunaan narkoba, sampah atau kejahatan yang terlihat, dan mengeluh bahwa bangunan tidak sesuai dengan tampilan dan nuansa lingkungan.

Angin sakal cenderung lebih besar di kota-kota kecil dan kabupaten berpenduduk sedikit, di mana tunawisma yang terlihat berada pada tahap awal pertumbuhan dan di mana sebagian besar perumahan hanya untuk satu keluarga.

Profesor Missouri State University Krista Evans, yang penelitiannya meneliti rumah-rumah kecil di seluruh negeri, mengatakan dia menemukan bahwa penghuni dengan fondasi, beranda, taman, dan fasilitas lainnya lebih mendukung rumah kecil.

Perhatian utama orang, katanya, adalah nilai properti rumah mereka, seringkali aset terbesar mereka.

Beberapa komunitas pondok “sebenarnya meningkatkan daripada menurunkan nilai properti karena mereka menggelontorkan banyak uang ke dalam program dan rumahnya tampak indah,” kata Evans.

Pola datang dengan ide

Model rumah mikro sedang diluncurkan di seluruh negeri dengan gagasan mengangkat orang keluar dari tunawisma.

Idenya adalah bahwa hal itu membutuhkan lebih dari sekedar rumah, tetapi rasa memiliki komunitas. Pendukung kabin kecil mengatakan rumah yang berdiri bebas seperti Magnussen’s, dengan beranda depan, area bermain anak-anak, taman untuk orang bekerja bersama dan ruang pertemuan komunitas pusat, lebih cocok untuk tujuan ini.

Eden Villages yang berbasis di Springfield, Missouri adalah salah satu pengekspor model kabin kecil terkemuka, dengan unit di Phoenix dan Carolina Utara. Chief Visionary Officer Nate Schluester mengatakan akar penyebab tunawisma adalah “kehilangan keluarga dan jaring pengaman keluarga yang sehat”. Komunitas yang dibangun dalam komunitas keluarga kecil adalah alternatif yang baik, katanya.

Penelitian menunjukkan bahwa akar penyebab tunawisma adalah kurangnya perumahan yang terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah. Beberapa tunawisma memiliki masalah fisik, mental, dan penggunaan zat yang mempersulit untuk mendapatkan uang, tinggal bersama keluarga atau teman, dan mendapatkan serta mempertahankan tempat tinggal.

Komunitas tunawisma bekerja paling baik ketika penghuninya merasa terlibat, kata Karen Snedker, seorang profesor di Seattle Pacific University yang telah mempelajari kota tenda selama dekade terakhir.

“Memiliki tingkat kekuatan, suara, hak pilihan, tetapi juga tingkat tanggung jawab” menguntungkan fungsi kota tenda yang dia pelajari, yang dia yakini akan diterjemahkan ke dalam komunitas pondok kecil.

Tetapi Schluester dari Eden Villages mengakui bahwa lebih sulit untuk mengembangkan rumah kecil atau komunitas pondok kecil di Pantai Barat.

“Pesisir Barat tentu saja berbeda. Tidak ada empat hektar tanah di sekitarnya yang sangat terjangkau untuk membeli amal guna menampung 40 orang,” kata Schluester.

Tetapi bahkan di Seattle, di mana bangunan apartemen mungkin lebih masuk akal, ada cara untuk memasukkan lebih banyak rasa kebersamaan, katanya.

“Saya pikir seluruh lantai dasar saya akan menjadi pusat komunitas,” kata Schluster.