Caruso menghasilkan $450 juta untuk penggunaan campuran di Los Angeles – Beragampengetahuan

Americana di Merek. Gambar milik Commercial Edge

Caruso mendapatkan $450 juta untuk membiayai kembali komponen ritel Americana dari Brand, properti serba guna seluas 1 juta kaki persegi di Glendale, California, Masalah sebenarnya pertama kali dilaporkan.

Morgan Stanley Dan Goldman Sachs Asalkan uang Anda pensiun dengan pinjaman $ 360 juta berasal dari Perusahaan Asuransi Jiwa Metropolitan pada 2013, menurut catatan publik Los Angeles County. Suku bunga pinjaman CMBS adalah 7,1 persen.

Selesai pada tahun 2008, proyek Americana at Brand mencakup ruang ritel seluas 570.000 kaki persegi, bersama dengan komponen perumahan dari 242 apartemen dan 100 kondominium. Properti yang dibuat oleh Nordstrom ini memiliki berbagai macam penyewa termasuk Apple, H&M, Barnes & Noble, Tesla dan Samsung Experience Store, bersama dengan merek-merek mewah seperti Gucci, Louis Vuitton, Balenciaga dan Bottega Veneta. Antara 2015 dan 2022, aset tersebut mempertahankan tingkat hunian tahunan rata-rata 98 ​​persen, menurut laporan DBRS Morningstar.

Americana at Brand terletak di 889 Americana Way, di kawasan perbelanjaan padat yang juga meliputi Glendale Galleria dan Glendale Marketplace, antara lain. Properti ini terletak di Interstate 5 dan sekitar 10 mil sebelah utara pusat kota Los Angeles, serta 8 mil dari Pasadena.

Pasar ritel yang terus berubah

Pasar real estat ritel menghadapi berbagai tantangan dalam beberapa tahun terakhir, karena terpengaruh oleh dampak pandemi. Sektor ini juga menyaksikan dampak dari lingkungan ekonomi yang bergejolak yang ditandai dengan suku bunga yang tinggi.

Dalam sebuah wawancara baru-baru ini, Steve Williamson, direktur pelaksana Transwestern Retail and Urban Land Services, mengatakan: Eksekutif real estat komersial Baru-baru ini telah terjadi kembalinya batu bata dan mortir yang nyata, dengan penggerak ritel eksperimental, sebuah tren yang diperkirakan akan berlanjut terutama di ruang penggunaan campuran regional.