Pengorbanan yang dilakukan warga Australia untuk membayar cicilan pinjaman rumah mereka – Beragampengetahuan

Empat dari lima peminjam harus memperketat anggaran mereka untuk mengimbangi pembayaran pinjaman rumah sebagai akibat dari kenaikan suku bunga, data baru menunjukkan.

Dalam survei Kepercayaan Konsumen terbaru dalam Pilihan Hipotek, lebih dari separuh nasabah yang ditanyai mengatakan bahwa mereka mengurangi makan di luar, dan juga mengurangi biaya hiburan, seperti pergi ke bioskop atau konser.

Suku bunga telah meningkat 13 kali lipat sejak Mei 2022, meningkatkan pembayaran pinjaman rumah secara signifikan dan membebani anggaran pemilik rumah.

Peminjam terpaksa mengurangi biaya untuk menutupi pembayaran pinjaman perumahan. Foto: Getty.

---

Akibatnya, pemilik rumah melihat pembayaran hipotek mereka meningkat ratusan atau bahkan ribuan dolar setiap bulannya.

Peminjam telah menemukan berbagai cara untuk mengurangi pengeluaran guna memenuhi kewajiban pinjaman rumah mereka, termasuk menunda atau membatalkan liburan dan membatalkan layanan berlangganan.

Beberapa orang merasa hal ini lebih sulit dibandingkan yang lain, dan hampir satu dari lima orang mengambil pekerjaan tambahan atau pekerjaan sampingan untuk mendapatkan uang tambahan.

Pengorbanan yang dilakukan oleh peminjam

Ini bukan hanya tentang memotong pengeluaran diskresi. Satu dari lima peminjam menginvestasikan tabungannya untuk menutupi pengeluaran mereka.

Namun, tidak semua orang memiliki dana darurat, sehingga 7% peminjam meminta bantuan keuangan kepada keluarga mereka.

Meskipun banyak pemilik rumah yang masih kesulitan, data terbaru menunjukkan bahwa aktivitas refinancing telah melambat sekitar 26% dibandingkan kuartal Maret tahun lalu.

Perlambatan ini disebabkan oleh puncak inflasi yang berlebihan, stabilitas nilai tukar tunai, dan fakta bahwa sebagian besar pemilik rumah yang ingin melakukan pembiayaan kembali telah melakukannya.

Perubahan tujuan pinjaman selama triwulan Maret 2024

Ada juga tanda-tanda optimisme dari calon pembeli yang semakin yakin bahwa sekarang adalah saat yang tepat untuk membeli.

Lebih dari separuh calon pembeli telah menunda rencana pembelian mereka hingga tahun 2024, namun 70% kini merasa positif mengenai pembelian, dibandingkan dengan hanya 59% pada bulan Mei 2023.

Optimisme tersebut tercermin dari data pengajuan pinjaman rumah terbaru dari Mortgage Choice yang menunjukkan nilai pengajuan pembelian meningkat sebesar 17,5% dibandingkan kuartal sebelumnya di bulan Maret.

Ketika harga real estat naik, rata-rata jumlah pinjaman meningkat sebesar 9% secara nasional.

Pembeli merasa lebih yakin bahwa sekarang adalah saat yang tepat untuk membeli rumah. Foto: Getty.

---

Peminjam akan terus melihat keuangan mereka terbebani hingga suku bunga mulai turun, meskipun terdapat perbedaan pendapat mengenai kapan penurunan suku bunga pertama akan dilakukan.

Namun, dengan semakin yakinnya bahwa sekarang adalah saat yang tepat untuk membeli, calon pembeli melihat kondisi pasar saat ini menguntungkan atau mungkin akan segera membaik.

Hasilnya, kami dapat melihat peningkatan permintaan sepanjang sisa tahun ini, terutama menjelang musim penjualan di musim semi.