Alat penilaian rumah macam apa ini? – Beragampengetahuan

Apakah Zestimate dianggap sebagai perkiraan?

Tidak, Zestimate tidak dianggap sebagai perkiraan. Penilaian adalah penilaian profesional dan terperinci atas nilai pasar suatu properti oleh penilai berlisensi. Penilaian melibatkan pemeriksaan menyeluruh terhadap properti dan analisis berbagai faktor, termasuk kondisi rumah, penjualan properti serupa terkini, dan kondisi pasar saat ini.

Zestimates, di sisi lain, adalah perkiraan otomatis yang dihasilkan menggunakan algoritma dan data yang tersedia untuk umum. Meskipun mereka dapat memberikan gambaran kasar tentang nilai rumah Anda, mereka tidak seakurat atau dapat diandalkan seperti penilai profesional.

Jika Anda ingin menjual rumah Anda, agen real estate berpengalaman akan melakukan Analisis Pasar Komparatif (CMA) pada properti Anda untuk menentukan harga listing terbaik. CMA adalah laporan terperinci yang mengevaluasi fitur, ukuran, lokasi, usia, dan detail rumah Anda lainnya terkait dengan rumah serupa yang baru-baru ini dijual di sekitar. Banyak lembaga yang akan memberikan CMA secara gratis sebagai bagian dari konsultasi awal.

Perkirakan alternatif

Jika Anda mencari lebih banyak pilihan online untuk memperkirakan nilai rumah Anda, beberapa penaksir nilai rumah yang populer dapat memberikan perspektif tambahan:

Penaksir Nilai Rumah beragampengetahuan

Alat Pengukur Nilai Rumah beragampengetahuan menganalisis jutaan transaksi penjualan rumah, mengumpulkan informasi terperinci tentang properti spesifik Anda melalui kuesioner singkat, dan mengekstrak elemen terpenting dari CMA. Pemilik rumah kemudian menerima perkiraan awal yang dikirimkan ke kotak masuk email mereka dalam waktu dua menit. Ini adalah AVM yang tepercaya dan mudah digunakan dari perusahaan solusi real estate terkenal.

perkiraan sirip merah

Masukkan alamat rumah Anda dan Redfin Estimate akan memberikan perkiraan nilai rumah secara instan dan memberi tahu Anda tentang penjualan dan tren pasar di lingkungan Anda. Sebagai pemilik rumah, Anda juga dapat menggunakan fitur “Saya Pemilik Rumah”. Setelah memverifikasi kepemilikan, Anda dapat memperbarui atau memperbaiki detail properti Redfin Anda. Seperti Zillow, Redfin mengambil data langsung dari MLS dan menghitung nilai dari perbandingan dan catatan publik.

jaringan agen real estat

AVM beragampengetahuan.com juga menggabungkan karakteristik properti dasar, data pasar lokal, dan tren harga untuk menghitung perkiraan nilai rumah. Selain itu, ia mengumpulkan perkiraan langsung dari beberapa penyedia AVM independen. beragampengetahuan.com mendapatkan perkiraannya dari Collateral Analytics, CoreLogic, dan Quantarium, sehingga memberikan konsumen akses ke penyedia yang sama yang digunakan oleh pemberi pinjaman, investor, dan broker real estat profesional.

Pengukur Nilai Rumah Chase

Alat ini, disediakan oleh Chase Mortgage Services, didukung oleh data andal yang dikumpulkan dari lebih dari 10.000 sumber pemerintah dan kepemilikan. Tidak seperti estimator lainnya, Chase tidak mengharuskan pengguna untuk mengirimkan informasi terlebih dahulu, namun pengguna dapat menyesuaikan jumlah tempat tidur, kamar mandi, kamar, dan ukuran luas untuk memperhitungkan peningkatan terkini atau memprediksi nilai proyek renovasi. Chase AVM juga menampilkan peta yang menunjukkan penjualan rumah terdekat terkini.

Bank Amerika

Alat Pengukur Nilai Rumah Bank of America menunjukkan detail properti MLS, seperti apakah rumah tersebut memiliki garasi, kolam renang, atau perapian. Pengguna dapat menggulir ke bawah untuk melihat plot yang menunjukkan nilai rumah selama 10 tahun, serta peta rumah terdekat yang sebanding.

sangat penting

Seperti Zillow, alat penduga Eppraisal mengakses catatan wilayah publik dan mengumpulkan data berdasarkan hingga 20 nilai properti terkini dan properti terdekat yang sebanding. Untuk menghitung kisaran nilai, Eppraisal AVM memasukkan informasi ini ke dalam rumus matematika yang memperhitungkan karakteristik dan perbandingan setiap rumah di area tersebut.

Agen top menjual rumah dengan harga lebih tinggi

Jika Anda memeriksa nilai rumah Anda untuk merencanakan penjualan rumah, kami sarankan untuk menghubungi agen real estat lokal terkemuka yang dapat melakukan analisis pasar komparatif. Agen berpengalaman dapat membantu Anda menentukan strategi penetapan harga yang efektif, menghitung berapa biaya untuk menjual rumah Anda, dan memberi Anda gambaran yang lebih jelas tentang hasil bersih yang dapat Anda harapkan dari penjualan tersebut.

Alat pencocokan agen gratis beragampengetahuan menganalisis lebih dari 27 juta transaksi dan ribuan ulasan untuk menentukan agen mana yang memiliki rasio penjualan terhadap listing terbaik dan paling berkualitas berdasarkan kebutuhan Anda. Terlebih lagi, data kami menunjukkan bahwa 5% agen teratas menjual rumah mereka 10% lebih mahal daripada rata-rata agen.

Kredit gambar judul: (paulbr75/Pixabay)