Keruntuhan Bisnis yang Menghancurkan – Reaksi Industri – Beragampengetahuan

Partai Buruh menang telak dalam pemilihan umum setelah memenangkan lebih dari 400 kursi – jauh lebih banyak dari 326 kursi yang dibutuhkan untuk membentuk mayoritas.

Sir Keir Starmer mengatakan bahwa Inggris bangun pagi ini dengan “sinar harapan”, yang “sekali lagi menyinari negara yang setelah 14 tahun memiliki peluang untuk mendapatkan kembali masa depannya”.

Di bidang perumahan, Partai Buruh telah berjanji untuk membangun 1,5 juta rumah, mereformasi peraturan perencanaan, dan memprioritaskan pembangunan di wilayah coklat dan wilayah yang disebut “sabuk abu-abu”. Mereka ingin memperluas skema yang ada saat ini, yang membantu masyarakat mendapatkan hipotek dengan deposit lebih kecil dan mendukung lebih banyak hak bagi penyewa.

Reaksi industri:

Nathan Emerson, CEO Propertymark, berkomentar: “Propertymark menyambut baik keterlibatan luas dengan pemerintahan Partai Buruh yang baru untuk membantu mengarahkan jalur substantif ke depan bagi sektor perumahan. Kami telah melihat kekurangan pasokan perumahan baru yang terjangkau selama bertahun-tahun.

“Perumahan yang berkelanjutan adalah fondasi dari perekonomian yang kuat dan harus ada rencana yang jelas dan dipertimbangkan yang menginspirasi investasi dan meningkatkan pasokan di masa depan. Kami ingin melihat kerja sama lintas pihak dalam jangka panjang yang dapat menyediakan rumah yang tepat di wilayah dimana mereka berada paling dibutuhkan.”

CEO Winkworth Dominique Agais berkomentar: Dia menambahkan: “Dengan pemerintahan Partai Buruh yang baru dengan mayoritas yang kuat, sepertinya kita akan mendapatkan kepastian politik, melupakan ketidakstabilan sepuluh tahun terakhir dan sekali lagi meningkatkan profil Inggris di mata negara-negara lain dampaknya terhadap sektor properti. Ditambah dengan berita yang semakin positif mengenai prospek perekonomian Inggris dan rencana penurunan suku bunga, hal ini akan mendorong suasana optimis baru di pasar properti dan oleh karena itu, menurut saya, hal ini sangat penting. pemerintahan baru tetap setia pada posisi sentris yang mereka pilih.

“Saya menantikan pendekatan ekonomi yang konsisten dan ramah bisnis tanpa adanya pengeluaran yang tidak didanai, sehingga kita akhirnya dapat mengatasi masalah terbesar saat ini. Suku bunga yang tinggi merugikan pembeli rumah, menghalangi pembeli pertama untuk naik tangga, dan menghambat investasi pada rumah baru .

“Saya percaya bahwa penting bagi pemerintah baru, dalam keinginannya untuk menunjukkan kemajuan, dengan hati-hati mempertimbangkan kebijakan-kebijakan barunya, daripada terburu-buru menerapkannya – untuk menghindari konsekuensi yang tidak diinginkan.

“Saya menyambut baik investasi mereka di departemen perencanaan dan peluncuran cepat lokasi pembangunan untuk membantu memenuhi kebutuhan perumahan.

“Saya tidak ingin mereka terburu-buru memasuki pasar persewaan swasta tanpa mempertimbangkan bahwa pasokan properti sewaan, terutama di perkotaan, adalah masalah utama. Saat ini kami kekurangan 120.000 properti sewaan untuk memenuhi permintaan saat ini Larangan Pasal 21 tanpa sumber daya yang cukup dalam sistem pengadilan untuk memungkinkan tuan tanah keluar dari penyewa yang anti-sosial, hal ini juga berlaku untuk pengendalian sewa di mana mekanismenya perlu dipikirkan dengan matang dan tanpa pertumbuhan sewa yang sejalan dengan inflasi dalam jangka panjang. , investasi kelembagaan di sektor ini tidak akan terlalu dibutuhkan untuk menciptakan rumah baru yang cukup bagi semakin banyak penyewa segala usia.

Nigel Bishop dari Recoco Property Search mengatakan: “Manifesto Partai Buruh berjanji untuk meningkatkan pasar perumahan di Inggris, dan partai tersebut akan berada di bawah tekanan besar untuk mewujudkannya. Salah satu janjinya adalah membangun 1,5 juta rumah, dan kami tertarik untuk mendengar lebih banyak tentang rencana Partai Buruh untuk menggunakan kawasan Jalur Hijau yang ‘berkualitas buruk’. karena hal ini kemungkinan besar akan diimbangi oleh protes dari beberapa penduduk lokal dan organisasi lokal.

“Janji Partai Buruh untuk memberlakukan PPN atas biaya sekolah telah dianggap sebagai salah satu janji partai yang paling kontroversial. Hal ini akan membuat banyak orang tua tidak mampu membiayai pendidikan sekolah swasta dan pasti akan berdampak pada pasar properti dengan meningkatnya permintaan akan properti yang Dekat dengan sekolah negeri yang bagus Properti di daerah tangkapan air ini sudah dapat memperoleh premi sebesar 20%, dan meningkatnya permintaan atas rumah tersebut karena alasan politik akan menciptakan pasar yang lebih kompetitif bagi pembeli.

“Menjelang pemilu, kita telah melihat para pemburu rumah, yang sebelumnya menghentikan aktivitas mereka untuk memantau perkembangan politik, kini melanjutkan pencarian mereka. Kini setelah sebuah partai terpilih dan para ekonom memperkirakan potensi penurunan suku bunga dalam beberapa bulan mendatang, kami memperkirakan lebih banyak pembeli akan mengikuti jejaknya.”

Joe Davis, Direktur dan CEO Avison Young UK, mengatakan: “Reformasi perencanaan yang diusulkan bertujuan untuk memulai pembangunan perumahan melalui Rencana Revitalisasi Perumahan, yang menjanjikan implementasi yang cepat. Menyeimbangkan pertumbuhan perumahan di daerah perkotaan dan zona abu-abu dengan penciptaan tempat-tempat yang berkualitas tinggi dan berketahanan dengan kebutuhan industri dan ekonomi sangatlah penting logistik semakin meningkat Hal yang terakhir ini semakin penting, namun proyek-proyek industri seringkali kalah dengan perumahan di pinggiran wilayah perkotaan. Perencanaan strategis sangat penting, mengintegrasikan perumahan dengan infrastruktur yang diperlukan seperti ritel, logistik, kesehatan dan kebutuhan energi dasar untuk memenuhi kebutuhan secara efektif konsumen modern.

“Infrastruktur transportasi sangat penting untuk mendukung pertumbuhan, namun penundaan perencanaan dan tantangan pasokan energi menghambat perkembangan industri. Penundaan ini berdampak pada perekonomian lokal dan penciptaan lapangan kerja, sehingga menggarisbawahi perlunya operasi yang disederhanakan dan peningkatan strategi energi, seperti mendorong penggunaan tenaga surya. energi pada industri atap.” dan pembangkit listrik tenaga angin. Mengatasi tantangan-tantangan ini sangat penting untuk memastikan pembangunan yang berkelanjutan dan seimbang dalam kerangka agenda reformasi perencanaan yang baru.

Matt Thompson, Kepala Penjualan di Chestertons berkata: “Pengumuman Partai Buruh bahwa mereka akan memotong ambang batas bea materai untuk pembeli pertama dari £425.000 menjadi £300.000 pada bulan April 2025 telah membuat banyak orang bertanya-tanya apakah partai tersebut akan memperkenalkan inisiatif besar yang akan mempermudah menaiki tangga properti akan melihat Partai Buruh telah meminta Partai Buruh untuk memenuhi janjinya untuk memperkenalkan skema Kebebasan Membeli namun khawatir bahwa membeli rumah pertama masih menjadi sebuah tantangan.

“Rencana Partai Buruh untuk menaikkan tarif bea materai yang sudah tinggi pada pembelian properti residensial oleh penduduk non-Inggris sebesar 1% kemungkinan tidak akan berdampak signifikan pada pasar properti London sesuaikan pencarian properti mereka dengan menurunkan anggaran atau dengan membeli di bagian kota di mana mereka mendapatkan lebih banyak properti untuk uang mereka.

Robin Rathore, CEO Lelang Bambu berkomentar: “Meskipun kami yakin bahwa Partai Buruh akan memenangkan pemilu, kami sedikit ragu tentang bagaimana mereka akan membantu menyelesaikan beberapa masalah sistemik di pasar perumahan dan properti, sehingga 100 hari pertama pemerintahan akan menjadi sangat penting dalam menentukan bagaimana serius ini.” Bisnis adalah tentang perubahan dan kemajuan di sektor ini.

“Kami tahu Partai Buruh ingin membangun 1,5 juta rumah baru, kami tahu mereka berkomitmen untuk menghilangkan penggusuran tanpa kesalahan, dan kami tahu Partai Buruh akan mengizinkan ambang batas SDLT 0% untuk pembeli pertama kali turun menjadi £300,000 dari £425,000.

“Apakah Anda setuju dengan kebijakan ini atau tidak, sektor real estate setidaknya sekarang memiliki visi yang jelas dan kepastian arah negara setidaknya untuk lima tahun ke depan. Hal ini akan menciptakan lebih banyak stabilitas, lebih banyak kepercayaan, dan pada akhirnya lebih banyak likuiditas di pasar real estat.” Di Bamboo, kami berharap dapat membantu mitra dealer kami mendapatkan manfaat dari perbaikan kondisi pasar melalui teknologi dan kesuksesan pelanggan kami.

Jika Anda ingin berbicara dengan Robin atau memiliki pertanyaan lebih lanjut, silakan hubungi kami.

Adam Jennings, Kepala Lettings di Chesterton mencatat: “Partai Buruh berjanji untuk menghapuskan Pasal 21 penggusuran ‘bukan karena kesalahan’ pada hari pertama pemerintahan baru, yang oleh para penyewa akan dianggap sebagai salah satu janji manifesto partai yang paling kuat, terutama setelah RUU reformasi penyewa dibatalkan ketika pemilihan umum sela diadakan , banyak yang bertanya-tanya bagaimana jika Pasal 21 akan dicabut dalam waktu dekat.

Nick Walkley, Kepala Sekolah dan Kepala Avison Young UK, menambahkan: “Rencana penyediaan perumahan Partai Buruh menetapkan target yang berani: 1,5 juta rumah baru, dengan fokus pada 90,000 unit perumahan terjangkau atau sosial setiap tahunnya. Untuk mempersiapkan lahan untuk bangunan dan meningkatkan perumahan yang terjangkau, Partai Buruh memerlukan pendekatan baru untuk menangkap nilai tanah kerjasama antara pemerintah daerah dan pemangku kepentingan.

“Proyek perumahan besar membutuhkan waktu, bahkan ketika semua orang terlibat. Partai Buruh ingin mempercepatnya dengan menyederhanakan cara pendanaan disetujui, terutama dengan melibatkan perusahaan swasta. Mereka juga berencana untuk membuat pesanan pembelian wajib lebih cepat dan mudah, sehingga mereka dapat memulai pembangunan lebih cepat Ini adalah tindakan penyeimbang: Partai Buruh ingin menyelesaikan krisis perumahan dengan cepat, namun proyek-proyek besar mengalami penundaan.

Apa yang diharapkan industri properti dari pemerintahan Partai Buruh?