Suku bunga hipotek anjlok, dan segalanya tiba-tiba berubah—untuk saat ini – Beragampengetahuan

“Misalnya, saya mengunci pinjaman hari ini dan peminjam akan kehilangan 1,213 poin pada hari Senin dibandingkan dengan 0,375 poin hari ini. Jumlah pinjaman tepat $610,000 dan biaya bunga naik dari $7,400 menjadi $3,200 hari ini,” kata Hoff. “Dengan rata-rata ukuran hipotek di AS sebesar $405.000, tambahan penghematan 80 basis poin bisa setara dengan $150 hingga $250 per bulan, tergantung pada situasi keseluruhan. Ini bisa sangat berarti bagi peminjam.”

Hoff mengatakan peminjam yang memanfaatkan suku bunga ini adalah mereka yang membeli atau menerima pembiayaan kembali tunai dalam 12 hingga 18 bulan terakhir. Selain itu, beberapa peminjam kini sedang mempertimbangkan untuk membeli atau telah menjalani prakualifikasi pada tahun lalu.

“Jika DTI merupakan faktor kunci dalam pra-persetujuan, mereka dapat menikmati pembayaran yang lebih rendah dan bahkan memenuhi syarat untuk mendapatkan harga pembelian yang lebih tinggi,” katanya.

Hough telah mengeluarkan rekomendasi “peringatan tarif” kepada kliennya untuk “bertindak sekarang sehingga mereka siap ketika tarif mencapai tingkat manfaat.”

Ke depan, dia yakin suku bunga akan berfluktuasi dan “melonjak ke mana-mana, seperti halnya pasar saham.”

“Biasanya, ketika suku bunga turun secara signifikan, kita melihat koreksi pada minggu depan,” kata Hough. “Saya berharap bukan itu masalahnya, tapi saya memberi tahu klien saya, itulah sebabnya saya mendapatkan tiga pinjaman hari ini.”

Biaya yang lebih rendah untuk peminjam VA

Patton Gade, direktur nasional pinjaman militer di UMortgage, mengatakan dia yakin pasar telah memperkirakan kenaikan suku bunga di bulan September. Alih-alih mempertahankan suku bunga serendah mungkin, ia malah menumpuk biaya atau melakukan pembiayaan kembali terstruktur untuk menghabiskan ekuitas.

“Beberapa akan memiliki tarif 5,2 persen yang menggiurkan, namun mereka akan membebankan biaya originasi poin penuh dan dua poin diskon,” kata Gade. “Saya percaya cara terbaik untuk merawat para veteran adalah dengan memberikan pinjaman dengan biaya rendah atau tanpa biaya. Mendapatkan suku bunga terendah dengan biaya serendah mungkin adalah jalan yang ingin saya ambil.”

Adapun di masa depan, dia tidak memperkirakan suku bunga akan terus turun menjadi sekitar 6 atau bahkan lebih tinggi.

“Anda tidak bisa mempertaruhkan hidup Anda atau masa depan keuangan klien Anda pada apa yang kami pikir mungkin terjadi dalam enam, 12, 18 bulan ke depan. Apa yang terjadi di luar dugaan,” kata Gade.

Daniel Sa, Presiden Divisi Pinjaman NFM, mengatakan dia telah secara aktif berkomunikasi dengan klien-klien sebelumnya untuk mempelajari bagaimana mereka dapat memperoleh manfaat dari pembiayaan kembali. Dia memberi tahu klien bahwa mereka dapat membiayai kembali tanpa biaya pemberi pinjaman dan mendapatkan penggantian biaya penilaian.

“Mengingat perubahan positif dalam tingkat suku bunga hipotek baru-baru ini, kami yakin beberapa bulan ke depan, khususnya antara September dan Desember, akan menjadi waktu terbaik bagi pelanggan kami untuk melakukan pembiayaan kembali,” kata Sa.

“Bagi nasabah baru, saat ini kami menawarkan tarif kompetitif yang mencerminkan kondisi pasar saat ini sebesar 6,375% hingga 6,750% dan ekspektasi kami terhadap penurunan tarif lebih lanjut,” ujarnya. “Posisi strategis ini dirancang untuk memastikan bahwa nasabah kami tidak hanya mendapatkan manfaat dari potensi penurunan suku bunga, namun juga mendapat informasi lengkap dan siap untuk bertindak cepat guna mengoptimalkan persyaratan hipotek.

“Tujuan kami adalah untuk menjaga klien kami menjadi yang terdepan, memaksimalkan keuntungan finansial mereka dan meningkatkan kepuasan mereka secara keseluruhan terhadap layanan kami.”