Kondominium Noble Park dijual hanya dengan $86.000 – hanya dapat disewa sebagai tempat tinggal pelajar – Beragampengetahuan

Apartemen pelajar di 104/58-59 Douglas Street di Noble Park dijual hanya dengan $86,000.

---

Sebuah properti di Melbourne berpindah tangan dengan harga yang sangat rendah sehingga seorang agen menerima telepon yang menanyakan apakah dia kehilangan angka nol.

104/58-59 Douglas St, Noble Park dijual hanya dengan $86.000, menjadikannya salah satu penjualan termurah sejauh ini pada tahun 2024.

Nilai tersebut kurang dari sepersepuluh harga rata-rata rumah di seluruh kota sebesar $912,000, dan kurang dari 14 persen nilai unit khas Melbourne sebesar $619,000, menurut data PropTrack terbaru.

TERKAIT: Unit di Ambassador Hotel yang terkenal dijual seharga $99,000

Penyewa antar negara bagian mengungsi ke Melbourne untuk mendapatkan sewa yang lebih murah meskipun harga rumah melonjak

Lana Samuels: Bagaimana seorang wanita Melbourne menggunakan Instagram untuk meningkatkan kesuksesan real estatnya

Demi uang, pembeli membeli apartemen studio terbuka dengan kamar tidur, ruang tamu, dan dapur semuanya dalam satu ruangan – meskipun kamar mandi memiliki ruangan sendiri.

Namun harga yang murah juga memberikan keuntungan yang besar, karena studio tersebut diperuntukkan sebagai tempat tinggal siswa dan hanya dapat disewa oleh mahasiswa yang belajar.

Agen Ray White Dandenong Fatima Rezai, yang menangani penjualan tersebut, mengatakan dia menerima hingga 20 pertanyaan setiap hari dari orang-orang “yang tidak percaya betapa murahnya harga tersebut”.

“Mereka bertanya kepada kami apakah kami lupa angka nolnya,” kata Rezai.

Ruang tamu utama apartemen mencakup tempat tidur dan meja.

---

Dapur berada di lampirannya sendiri namun masih terhubung dengan ruang tamu terbuka.

---

Meskipun pengembalian sewa properti sebesar $913 per bulan berarti hampir $11.000 per tahun, yang merupakan hasil mendekati 13 persen, agen tersebut mengatakan bahwa hal tersebut memang disertai dengan biaya tambahan.

Pemiliknya membayar sekitar $3000 per tahun untuk biaya badan hukum, dewan, air dan manajemen kepada operator gedung Student Housing Australia.

Ms Rezai mengatakan dia tidak yakin apakah ada persyaratan pajak tanah untuk properti tersebut.

Namun dengan semakin ketatnya ambang batas pajak yang ditetapkan sebesar $50.000, kewajiban apa pun akan menjadi minimal.

Pembelinya, seorang investor yang berencana membiarkan keluarga dan teman-temannya menyewa properti tersebut saat dia belajar, membeli properti tersebut hanya setelah dua kali dilihat publik.

“Hanya ada dua pemeriksaan dan sekitar tujuh atau sembilan orang memeriksa setiap pemeriksaan,” tambahnya.

Kamar mandinya memiliki toilet, meja rias, dan shower.

---

Ruang lounge bersama di dalam gedung menyediakan area dalam ruangan dengan lebih banyak ruang.

---

Ini adalah apartemen kedua yang dia jual di gedung yang sama tahun ini dengan harga yang sama, dengan apartemen 12 di alamat tersebut juga dijual seharga $86,000 pada bulan Februari.

Beberapa minggu yang lalu, sebuah apartemen di Ambassador Hotel yang terkenal di pinggiran kota Frankston dijual hanya dengan harga $99,000.

Dulunya merupakan tempat pernikahan mewah, namun telah diubah menjadi apartemen dan penduduk menyebutnya sebagai salah satu alamat paling berbahaya di Australia.

Namun, Adrian Foster, direktur real estate di Fosterfroling, yang menangani penjualan tahun ini, mengatakan segalanya telah membaik dalam beberapa tahun terakhir.

Mendaftarlah untuk mendapatkan pembaruan properti mingguan Herald Sun. Klik di sini untuk mendapatkan berita pasar properti Victoria terkini yang dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

Lebih lanjut: Keluarga muda mendapatkan kunci rumah Musk melalui resor ramah lingkungan Airbnb yang terkenal

Pajak properti di Victoria membuatnya kurang menarik dibandingkan negara bagian lain: PropTrack, REIV

Ulasan ‘Block Island’ Episode 5: ‘Tidak Ada yang Memalsukan Tanda Tangan Saya’