Pinggiran kota selamanya: Area tempat pembeli rumah tinggal lebih lama di Melbourne terungkap | PropTrack – Beragampengetahuan

Data baru dari PropTrack mengungkapkan Ivanhoe East adalah salah satu kawasan pinggiran kota paling ketat di Victoria – dalam foto adalah Simone McRosty dan anjingnya, Jasper. Foto: Jake Nowakowski

---

Ivanhoe East mungkin adalah hotel Kalifornia milik Melbourne, dan begitu Anda pindah ke sana, Anda tidak akan pernah meninggalkannya.

Kawasan pinggiran kota yang rindang di timur laut kota ini dinobatkan sebagai rumah bagi pasar perumahan kota yang tak terhindarkan, di mana rata-rata pemilik rumah tinggal di tempat tersebut selama 20 tahun.

Dikenal dengan pertunjukan lampu Natal tahunan di Boulevard, penduduk setempat percaya bahwa suasana komunitas dan gaya hidup ramah keluarga adalah hal yang membuat penduduk berusia 30-an hingga 80-an bahagia di sana.

TERKAIT: Ini suasananya: Pinggiran kota Australia tempat tuan tanah menolak meninggalkan kastil mereka

Teman-teman di Melbourne sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah bersama di tengah krisis

Yang juga masuk dalam daftar dari PropTrack adalah St Helena dekat Eltham, dengan usia 19,33 tahun, sedangkan Pulau Raymond yang kecil, di mana terdapat lebih banyak koala daripada manusia, berada di urutan ketiga dengan usia 18,39 tahun.

Ekonom PropTrack, Eleanor Craig, mengatakan kawasan pinggiran kota yang menduduki peringkat teratas biasanya merupakan kombinasi yang baik antara akses transportasi yang mudah, sekolah berkualitas tinggi, fitur gaya hidup, klub olahraga lokal, dan desa perbelanjaan lokal.

“Mereka diinginkan oleh demografi yang luas, mulai dari keluarga muda hingga pensiunan, dan biasanya berlokasi di pinggiran kota tengah dan luar,” kata Craig.

Popularitas ini juga dapat menghasilkan keuntungan besar ketika pemilik menjual rumahnya bertahun-tahun kemudian.

2 Algona Court, St Helena ada di pasaran sekarang. Pinggiran kota adalah pinggiran kota terpanjang kedua di negara bagian yang memiliki pemilik rumah.

---

Di Ivanhoe East saat ini, angka PropTrack menunjukkan bahwa rumah pada umumnya bernilai $2,35 juta. Pada tahun 2004, ketika banyak penduduk terakhir kali membeli rumah, nilainya hanya $670.000.

Stuart Oldmeadow, direktur Miles Properties, mengatakan tidak jarang orang-orang berusia 80-an tidak memiliki rencana untuk pergi, namun tempat itu juga dikenal sebagai pusat keluarga.

“Ada rasa kebersamaan, dan apa yang umumnya kita lihat adalah jumlah orang menyusut setelah 20, 30, 40 tahun,” kata Oldmeadow.

Sebagai alumnus Sekolah Dasar Ivanhoe East dan sudah lama menjadi penduduk setempat, ia menambahkan bahwa lampu Natal terkenal di pinggiran kota yang dipajang di sepanjang jalan raya telah “muncul kembali dengan sekuat tenaga” sejak pandemi ini.

“Memang ada pergantian penjaga di Boulevard itu sendiri, tapi tahun lalu adalah yang terbaik dalam 10 tahun terakhir,” ujarnya.

“Ini adalah kekacauan dalam arti yang baik. Semua orang senang dan orang-orang datang dari seluruh Melbourne untuk menyaksikannya.”

Simone McRosty, warga Ivanhoe East, telah tinggal di daerah itu selama lebih dari 10 tahun dan mengatakan bahwa itu adalah daerah pinggiran kota terbaik untuk membesarkan keluarga, termasuk anak anjingnya yang berusia enam bulan, Jasper.

“Ini adalah komunitas yang hebat,” kata Ms. McCrostie.

“Kami sangat bahagia, kami tidak bisa lebih bahagia lagi.”

---

Di dalam 7 Gruyere Crescent, Ivanhoe East, yang memiliki empat kamar tidur dan dua kamar mandi.

---

Dia menambahkan bahwa keluarganya senang menghabiskan waktu di Chilsworth Park pada hari Sabtu.

“Kami memiliki perusahaan kopi bernama Ruex yang kami dirikan di sana,” katanya.

“Kami senang bertemu dengan anjing-anjing di lingkungan sekitar dan berhubungan dengan semua penduduk setempat.

“Ivanhoe East adalah tempat yang bagus untuk ditinggali, itu sudah pasti.”

Di Pulau Raymond, lima menit perjalanan feri dari Paynesville, agen real estat LJ Hooker Lauren Edlington mengatakan jumlah koala dan kanguru lebih banyak daripada jumlah manusia.

Data sensus menunjukkan hanya ada 480 tempat tinggal dan total 589 jiwa.

Daya tarik utamanya adalah kedamaian dan ketenangan, pemandangan indah, dan sesekali melihat lumba-lumba.

Raymond Island berada di urutan ketiga dalam daftar pinggiran kota paling ketat di Victoria – tetapi 193 Western Boulevard baru-baru ini dijual tahun ini.

---

“Ada banyak orang lanjut usia yang membeli di sana dan tidak pernah pergi lagi,” kata Ms Edlington.

Tanpa adanya jalan raya maka akan timbul rasa aman, karena sebagian besar orang di pulau ini saling mengenal satu sama lain, meskipun dibutuhkan perencanaan terlebih dahulu karena tidak ada toko, restoran, atau layanan pengiriman makanan di pulau tersebut.

Harga rata-rata sebuah rumah di pulau itu adalah $680.000, meskipun agen mengatakan pondok pantai dapat dibeli dengan harga kurang dari $300.000, dan ada juga sejumlah rumah yang bernilai lebih dari $1 juta.

Bagi pemilik unit, Castlemaine di utara Melbourne memiliki periode kepemilikan terlama, dengan pencatatan PropTrack biasanya hanya terjual setiap 16,07 tahun. Carlton North berikutnya pada 16.04.

Penduduk di pinggiran kota Victoria tidak pernah pergi

Ivanhoe Timur – 19,98 tahun

Saint Helena – 19,33 tahun

Pulau Raymond – 18,39 tahun

Desa Dingli – 17,95 tahun

Clarinda – 17,91 tahun

Vermont Selatan – 17,65 tahun

Timpon – 17,52 tahun

Footscray Barat – 17,29 tahun

Donval – 17,26 tahun

Ferntree Atas – 17,26 tahun

Sumber: Proptrack

-Laporan tambahan dengan Brooke Graebert Craig

Mendaftarlah untuk mendapatkan pembaruan properti mingguan Herald Sun. Klik di sini untuk mendapatkan berita pasar properti terkini yang dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

LEBIH: Imigrasi meningkat kembali di Melbourne meskipun terjadi krisis perumahan

Daerah pinggiran kota Australia yang harga rumahnya lebih murah pada tahun 2014

Warga Melbourne menukar krisis sewa mereka dengan rumah pertama bernilai jutaan dolar