Premi nilai waran aset defensif – Beragampengetahuan

menyamaratakan

IHH mengakuisisi rumah sakit pulau dengan 296 tempat tidur di Penang senilai RM3,92 miliar. Rumah sakit ini adalah rumah sakit swasta terkemuka di Malaysia yang berfokus pada pariwisata medis, dengan 33% pasiennya adalah orang asing. Rumah sakit dapat diperluas menjadi 600 tempat tidur. Transaksi tersebut menilai Island Hospital memiliki rasio harga terhadap buku sebesar 5,9 kali, rasio harga terhadap pendapatan tahunan sebesar 39,7 kali, dan EV/EBITDA sebesar 24,6 kali untuk tahun fiskal 2024. Saham layanan kesehatan harus diperdagangkan dengan kelipatan P/E premium. Berbeda dengan kelas aset lainnya, rumah sakit merupakan infrastruktur penting yang menyediakan barang-barang sosial yang penting. Investasi modal yang besar diperlukan untuk menarik dokter dan ahli medis yang berketerampilan tinggi, dan diperlukan waktu beberapa tahun untuk mencapai leverage operasi dan waralaba yang kuat. Akibatnya, rumah sakit yang dikelola dengan baik memiliki nilai kelangkaan, yang ditandai dengan bertambahnya populasi yang menua dan meningkatnya angka harapan hidup.ParkwayLife REIT selalu diperdagangkan di atas nilai buku. Valuasi saat ini adalah 1,7x harga buku dan 3,7% hasil distribusi tahunan FY2024, yang diperkirakan memperhitungkan: 1) kenaikan sewa 24% pada FY2026, ketika…