Bisakah Anda mendapatkan pinjaman ekuitas rumah untuk koperasi? – Beragampengetahuan

Dalam beberapa tahun terakhir, jika Anda memiliki koperasi di New York City, satu-satunya cara Anda benar-benar dapat memanfaatkan ekuitas di apartemen Anda dan mendapatkan sejumlah uang tunai adalah dengan membiayai kembali seluruh hipotek Anda.

Segalanya menjadi rumit saat ini, mengingat betapa tingginya suku bunga hipotek. Meskipun pembiayaan kembali mungkin masih menjadi pilihan, dan Anda harus mendiskusikannya dengan pemberi pinjaman untuk mengetahui apa yang terbaik untuk situasi khusus Anda, itu bukan satu-satunya pilihan Anda.

“Kami tahu sebagian besar konsumen memiliki suku bunga yang lebih rendah pada hipotek pertama mereka, itulah sebabnya kami menawarkan Home Equity Line of Credit (HELOC) dan Home Equity Loan (HELOAN) untuk memanfaatkan ekuitas rumah tanpa harus melakukan pembiayaan kembali,” kata National Co. -op Bank Senior Vice President Ryan Greer sekarang terbuka untuk pemegang saham Co-op di New York.

Berbeda dengan pembiayaan kembali hipotek tradisional, HELOC memungkinkan Anda memperlakukan kondominium Anda seperti kartu kredit, seringkali dengan biaya lebih rendah (biaya mungkin bervariasi). HELOAN akan memungkinkan Anda untuk mempertahankan hipotek pertama Anda saat ini dan mendapatkan hipotek kedua dengan suku bunga tetap sekaligus.

“HELOCs dan HELOANs dianggap sebagai opsi pembiayaan yang fleksibel karena Anda dapat menggunakan dana tersebut untuk tujuan apa pun,” kata Greer. “Beberapa contohnya termasuk konsolidasi utang kartu kredit, renovasi dan/atau tagihan medis.” pada HELOCs dan HELOANs dapat dikurangkan dari pajak dalam keadaan tertentu.

Apa perbedaan antara HELOC dan HELOAN?

Greer menjelaskan bahwa HELOAN dari National Cooperative Bank adalah pinjaman dengan suku bunga tetap “tersedia dalam jangka waktu lima, 10 atau 15 tahun. Semua dana pinjaman dicairkan pada saat penutupan dan Anda melakukan pembayaran pokok dan bunga bulanan.”

HELOC NCB ditetapkan pada tingkat prima. Suku bunga utama saat ini adalah 8,00%, yang setara dengan suku bunga NCB sebesar 8,00%. “Untuk 10 tahun pertama pinjaman, Anda hanya membayar bunga atas jumlah yang Anda pinjam, dan setelah 10 tahun habis, Anda membayar sisanya untuk 20 tahun terakhir,” kata Greer.

Berapa banyak yang bisa Anda pinjam untuk HELOC atau HELOAN?

NCB mengizinkan Anda meminjam hingga 70 persen dari nilai penilaian apartemen, kata Greer. “Kami ingin menginformasikan peminjam untuk mendiskusikan opsi mengenai batasan pinjaman terhadap nilai dengan koperasi mereka terlebih dahulu. Kami menyarankan peminjam menghubungi koperasi mereka sebelum mengajukan permohonan untuk mendiskusikan opsi ekuitas,” tambahnya.

Ini berarti bahwa jika rumah Anda bernilai $1 juta dan Anda memiliki hipotek sebesar $500.000, Anda akan mampu membiayai tambahan $200.000, sehingga total utang Anda menjadi $700.000.

Meskipun beberapa koperasi tidak memperbolehkan produk ekuitas rumah, sebagian besar memberikan lampu hijau tanpa bertanya untuk apa uang tersebut akan digunakan. Beberapa gedung koperasi akan membatasi jumlah yang dapat Anda pinjam hingga 50% dari nilai penilaian apartemen.