Penerbit Harry Potter menandatangani sewa kantor di Manhattan – Beragampengetahuan

Empire State Realty Trust Inc. telah mendapatkan penyewa baru di 1359 Broadway, aset perkantoran seluas 481,167 kaki persegi di Manhattan, New York. Bloomsbury Publishing Inc. telah menandatangani kontrak. Sewa seluas 24,209 kaki persegi dengan bantuan dari Cushman & Wakefield. Perwakilan internal bersama CBRE melakukan negosiasi atas nama pemilik.

Gedung 22 lantai yang dirancang oleh George dan Edward Bloom ini pertama kali muncul satu abad lalu. Pelat lantai berkisar antara 8,690 hingga 24,495 kaki persegi, sedangkan tinggi langit-langit adalah 11 kaki, 2 inci dari ubin ke ubin.

Program peningkatan properti mencakup restorasi atap lobi, serta perombakan menyeluruh sistem bangunan termasuk kelistrikan, pipa ledeng, HVAC, dan keamanan. Didukung sepenuhnya oleh energi angin terbarukan, 1359 Broadway telah memperoleh sertifikasi WELL, Fitwel, dan Energy Star.

Penyewa gedung lainnya termasuk Otoritas Penelitian dan Pengembangan Energi Negara Bagian New York, Crown Castle, dan Enmar Intelligence, antara lain. Penyewa ritel termasuk Starbucks, Wolfgang Steakhouse, dan Panera.

Baca juga: Menskalakan lanskap gedung perkantoran utama

Properti ini berada dalam jarak berjalan kaki dari Bryant Park dan Empire State Building, serta Penn Station. Di sekitarnya terdapat banyak restoran cepat saji, fasilitas ritel dan stasiun transportasi umum.

Stephen Bellwood, direktur pelaksana eksekutif Cushman & Wakefield, bersama dengan rekannya Rachel Rosenfeld, mewakili Bloomsbury dalam negosiasi tersebut. Wakil Presiden Empire State Realty Trust Jordan Berger bersama dengan tim CBRE yang terdiri dari Wakil Presiden Paul Amrich dan Neil V. King III, serta Wakil Presiden Eksekutif Emily Chabrier dan Wakil Presiden Senior Megan Allen, mewakili pemiliknya.

Penerbit Broadway

Penerbit independen – yang memuat karya-karyanya Harry Potter Dan Kota Bulan Sabit– Sebelumnya menempati seluruh lantai lima di 1385 Broadway, hanya satu blok dari ruang kantor barunya. Culbro memiliki aset seluas 533,500 kaki persegi, menurut data CommercialEdge.

Presiden Bloomsbury AS Sabrina McCarthy, yang bergabung dengan perusahaan tersebut pada Februari lalu dari Ingram Publisher Services, berkomentar dalam sambutannya bahwa mantan majikannya telah menyewa ruang kantor di 1400 Broadway, yang juga merupakan properti ESRT.

Aktivitas penyewaan kantor di Manhattan berlawanan dengan tren nasional

Dibandingkan dengan bulan Juni, tingkat kekosongan kantor di Manhattan turun 20 basis poin selama kuartal ketiga, menjadi 23,5 persen pada bulan September, menurut laporan dari Cushman & Wakefield. Beberapa faktor yang mendorong penurunan ketersediaan adalah penghapusan lima gedung perkantoran yang rencananya akan diubah menjadi unit hunian dan minimnya pembangunan perkantoran baru selama dua kuartal berturut-turut.

Cushman & Wakefield mengungkapkan bahwa penyewaan dan renovasi kantor baru di Manhattan mencapai 22,7 juta kaki persegi (year-to-date) sampai bulan September – meningkat sebesar 33,1 persen tahun-ke-tahun dibandingkan dengan 17,1 juta kaki persegi yang tercatat tahun lalu.

Selama kuartal ketiga, total sewa kantor baru mencapai 5,3 juta kaki persegi, menurut sumber yang sama. Meskipun turun 15,9% kuartal-ke-kuartal, angka tersebut menduduki peringkat kedua tertinggi dalam periode tiga bulan dalam dua tahun.

Sewa baru lainnya di Manhattan ditutup awal bulan ini. Perusahaan Fintech Mayern telah setuju untuk menempati lahan seluas 11,000 kaki persegi di 10 Astor Place milik GFP Real Estate, sebuah properti perkantoran seluas 156,000 kaki persegi.