Lelang Sydney: Banyak rumah terjual dengan harga $1 juta lebih tinggi dari perkiraan meskipun pasar ‘sulit’ – Beragampengetahuan

Lelang unit Ashfield menarik banyak orang. Foto oleh Max Mason Hoppers

---

Lelang di Sydney memberikan kejutan besar, dengan sebagian besar penjual menerima sambutan hangat dari pembeli, sementara yang lain memicu perang penawaran yang membuat harga melonjak jauh di atas ekspektasi.

Di antara hasil penting pada lelang hari Sabtu adalah penjualan rumah bergaya Queen Anne di Chatswood senilai $7,1 juta, yang dipasarkan dengan panduan senilai $6 juta.

Ada delapan penawar dan juru lelang Ed Riley menerima tawaran pembukaan sebesar $6 juta. Agen Ray White John McManus mengatakan itu adalah salah satu rumah terbaik di wilayah tersebut.

LEBIH: Jebakan utang: pinggiran kota Sydney dengan utang hipotek terburuk

13 Jalan Robinson, Chatswood.

---

Lebih lanjut: ‘Ancaman’ muncul jika RBA gagal bertindak

Di seluruh kota, para pemburu rumah di lelang apartemen Inner West menghadapi persaingan yang lebih ketat dari biasanya di salah satu pasar yang lebih lemah di Sydney pada musim semi ini.

Sebelas pembeli telah mendaftar untuk menawar unit dengan tiga kamar tidur di Ashfield, dan tingginya jumlah peserta lelang telah mendorong harga menjadi $1,575 juta – $225,000 di atas cadangan.

Diketahui bahwa pembeli rumah Chandos St adalah pembeli rumah pertama yang memiliki kerabat yang tinggal di kompleks yang sama.

“Kami dapat mendengarnya melalui telepon setelahnya. “Dia sangat emosional,” kata juru lelang Chris Skerry, direktur Skerry Auctions. “Secara umum, pasar sangat berhati-hati saat ini. Jarang sekali ada lelang seperti ini. Jumlah rata-rata peserta lelang di sebagian besar lelang di Sydney saat ini adalah sekitar tiga orang.

LEBIH: Tindakan berani yang menjaring kerajaan real estat Albo senilai $8,8 juta

8/1 Chandos Street di Ashfield dijual di lelang seharga $225.000 di atas cadangan.

---

Juru lelang Chris Skerry mengambil tawaran yang menang. Foto oleh Max Mason Hoppers

---

Agen penjualan Jordan Dias dari Harris Trip, yang menjual rumah tersebut dengan agen Joey DiPerna, mengatakan hasilnya bertentangan dengan pasar lainnya.

“Itu adalah lelang yang luar biasa,” tambahnya. “Saya rasa ini bukan pertanda pasar. Menurut saya, hal ini menunjukkan bahwa properti berkualitas masih menarik minat pembeli.”

“Unit ini jauh lebih besar dari biasanya dan memiliki langit-langit 3,3 meter serta dimensi yang besar.”

Mr Dias mengatakan Inland West adalah pasar yang lemah saat ini karena terlalu banyak menimbun. “Calon pembeli punya banyak pilihan saat ini,” ujarnya.

Pak Sukari mengatakan hal itu “sulit bagi penjual”.

Lelang tersebut merupakan salah satu dari lebih dari 1.000 lelang yang dijadwalkan di Sydney pada minggu ini, peningkatan sebesar 17 persen dari volume lelang yang tercatat pada waktu yang sama tahun lalu. Akan ada hampir 1.200 minggu depan – jumlah yang tinggi untuk semester musim semi.

80 St Thomas Street, Clovelly terjual hampir $1 juta dibandingkan ekspektasi awal.

---

Di pinggiran timur, sebuah rumah semi-terpisah di jalan buntu di Clovelly terjual hampir $1 juta di atas harga perkiraan.

Agen Nick Wise dari Sothebys mengungkapkan sebelum lelang bahwa dia mengira rumah dengan tiga kamar tidur di St Thomas St akan dijual dengan harga “lebih tinggi dari $4 juta”, namun malah dijual seharga $5,8 juta.

Puluhan pembeli mendaftar untuk menawar dalam lelang dan lima di antaranya ikut serta. Penawarannya sangat heboh.

Tawaran pembukaannya adalah $4,7 juta dan melonjak $500.000 pada pertunjukan berikutnya dan $300.000 lagi pada pertunjukan berikutnya.

Mr Wise mengatakan ini adalah lelang terkuat yang pernah dilihatnya tahun ini.

Hampir 140 kelompok menggeledah rumah tersebut selama kampanye, termasuk agen James Ball dan Nicholas Keenan.

Kesan seorang seniman terhadap perumahan Putney Wharf.

---

Peluncuran pembangunan di Putney juga mendapat minat yang kuat dari pembeli. Proyek rumah tepi laut, yang dikenal sebagai Putney Wharf Residences, diluncurkan pada hari Sabtu dan penjualan apartemen senilai $120 juta berhasil diperoleh dalam dua jam pertama. Tahap pertama, yang mencakup 34 apartemen, diperkirakan akan terjual dalam beberapa hari mendatang.

Tim Rees, direktur senior proyek perumahan CBRE, membenarkan bahwa hal ini sudah diduga

Hal ini disebabkan oleh keunikan proyek dan lokasinya yang strategis di tepi pantai

Tingkat ketertarikannya sangat besar