Apa yang saat ini terjadi di pasar properti Inggris? – Beragampengetahuan

Lihat Statistik Pasar Properti Inggris minggu ini untuk minggu yang berakhir Minggu 3 November 2024, menampilkan tamu istimewa, Rob Smith (Kepala Hunters & Whitegates), untuk membahas berita utama pasar properti untuk minggu ke-44 tahun 2024.

Judul:

+ Listing (properti baru masuk ke pasar) – 28,6 ribu listing di Inggris minggu ini (Minggu 44), perkiraan penurunan sebesar 1,5 ribu pada minggu lalu. Meningkat sebesar 8,1% sejak awal tahun 2024 dibandingkan tahun 2023 hingga saat ini.

+ Persentase pengurangan inventaris penjualan unit residensial (bulanan): 13% inventaris penjualan unit residensial berkurang bulan lalu. Sekitar 14% dalam sebulan terakhir dan rata-rata jangka panjang 5 tahun adalah 10,6%.

+ Total Penjualan – 24.000 rumah di Inggris dijual ke STC minggu ini (minggu 44); 6,9% lebih rendah dibandingkan minggu lalu. Sekitar 17% lebih tinggi dari minggu mandiri yang sama (Minggu 44) pada tahun 2023. Juga 7,4% lebih tinggi dari level tahun ini hingga 18/2017 dan 14,8% lebih tinggi dari level tahun 2023 tahun ini.

Tingkat penjualan tayang (bulanan): Agen properti Inggris menjual 16,11% inventaris penjualan properti residensial mereka pada tanggal 24 Oktober. Tanggal 24 September adalah 14,79%. Rata-rata tahun 2024 adalah 15,86%, dan rata-rata jangka panjang 7 tahun adalah 17,9% per bulan – namun jangan lupa bahwa ini hanya pada pertengahan/akhir 20% pada tahun-tahun gila 20/21/22).

Penurunan penjualan – Agen kehilangan 5,8% arus penjualan mereka pada bulan tersebut (naik dari 5,6% pada tanggal 24 September). Untuk Minggu ke-44, penjualan awal (sebagai persentase dari total penjualan yang disepakati) sedikit meningkat menjadi 25,9% (naik dari 24,6% pada minggu lalu). Rata-rata mingguan jangka panjang 7 tahun adalah 24,2% dan menjadi 40%+ dalam dua bulan setelah anggaran musim gugur Truss tahun 2022.

Penjualan bersih – 17,8 ribu minggu ini (19,5 ribu minggu lalu) – 17% lebih tinggi dari minggu yang sama 44 pada tahun 2023, 54% lebih tinggi dari minggu yang sama 44 pada tahun 2022 dan masih 17,4% lebih tinggi YTD pada tahun 2024 dibandingkan pada tahun 2023.

+ Persentase pertukaran rumah versus rumah yang tidak terjual – Dari 1,295,604 rumah di Inggris yang telah meninggalkan pembukuan agen properti Inggris sejak 1 Januari 2024, 693,669 di antaranya (53,54%) telah bertukar dan menyelesaikan kontrak (artinya pemilik rumah telah pindah dan harta warisannya) agen telah dibayar). Sisanya sebanyak 601.935 (46,46%) ditarik dari pasaran dan tidak dijual. Intinya, Anda mempunyai kesempatan untuk benar-benar menjual, meminta pemilik rumah pindah, dan mendapatkan bayaran dari agen real estat.

+ Inventaris penjualan properti residensial di pasar (statistik bulanan): 725 ribu di akhir Oktober (naik dari 724 ribu di akhir September). Sebagai perbandingan, 23 Okt – 664k, 22 Okt – 523k, 21 Okt – 425k, 20 Okt – 681k, 20 Okt – 652k.

+ Penjualan real estate residensial terjual (unit) STC (statistik bulanan): 505 ribu pada akhir Oktober. Sebagai perbandingan, 23 Oktober – 401K, 22 Oktober – 483K, 21 Oktober – 528K, 20 Oktober – 548K, 20 Oktober – 372K.

+ Harga rumah di Inggris – Seperti yang ditunjukkan dalam demo, angka £/sq ft memprediksi Pendaftaran Tanah 5 bulan sebelumnya dengan tingkat akurasi 92%. Angka pada bulan Oktober lalu menunjukkan sedikit lonjakan pada metrik penting ini menjadi £346 per kaki persegi. Sebagai perbandingan – £339 per kaki persegi untuk bulan September, £338 per kaki persegi untuk bulan Agustus dan £341 per kaki persegi untuk bulan Juli. Artinya, harga rumah naik 1,47% dalam tiga bulan terakhir.

Fokus lokal minggu ini – Putney (SW15) di London