Birtcher dan Belay menjual portofolio industri ringan DFW – Beragampengetahuan

Birtcher Anderson & Davis dan Belay Investment Group telah menjual portofolio delapan properti industri ringan seluas 439,916 kaki persegi di wilayah metropolitan Dallas-Fort Worth. Menurut informasi CommercialEdge, pembelinya adalah Basis Industrial, yang membiayai akuisisi melalui pinjaman $138 juta yang disediakan oleh Beach Point Capital Management.

Birthcher dan Belay mengakuisisi properti tersebut pada tahun 2020 seharga $47,5 juta. Penjualnya pada saat itu adalah Fort Capital setempat.

Bob Anderson, salah satu ketua Birtcher Anderson & Davis, mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa ada minat investor yang kuat terhadap properti industri ringan di Texas Tengah Utara. Penjual melibatkan Newmark untuk membawa properti itu ke pasar.

Baca juga: Permintaan industri turun, namun resesi dapat dihindari

Portofolio produknya meliputi:

• Taman Bisnis Manana, 2526 Manana Avenue, Dallas
• Garden Brook Industrial terletak di 3109, 3113 dan 3300 Garden Brook di Cabang Petani.
• 4101 Lindbergh Addison
• Luke Business Park (1100-1220 Luke St. di Irving)
• Hickory Business Park terletak di 1665 Hickory Drive, Kota Haltom
• 1115 dan 1101 NE 23rd Street, Fort Worth
• Suffolk Industrial Park terletak di 2901, 2905, 2921 dan 2951 Suffolk Avenue di Fort Worth.

Pada saat penjualan, 87,7% aset telah disewakan kepada lebih dari 85 penyewa.

Juga pada bulan ini, Birtcher dan Belay menjual Pomona East Commerce Center, fasilitas enam bangunan seluas 78.000 kaki persegi di Pomona, California, kepada Arete Venture Partners. Pada saat kesepakatan ditutup, portofolio industri mencapai 92%.

Permintaan yang kuat untuk aset industri ringan

Mark Shaffer, wakil presiden senior di CBRE, mengatakan Little Bay Industries terus menarik permintaan yang kuat dari modal swasta dan 1031 investor bursa selama penjualan Pomona East Commercial Center, yang ditengahi oleh perusahaannya.

Penelitian baru dari BKM Capital Partners menunjukkan bahwa sub-sektor industri ringan (properti yang berukuran lebih kecil dari 200.000 kaki persegi) terbukti sangat tangguh dalam hal imbal hasil, terutama dibandingkan dengan jenis properti lainnya, termasuk aset industri yang lebih besar.

Pasokan tidak dapat mengimbangi permintaan. Pengembangan aset industri ringan baru, khususnya properti Little Bay, terhambat oleh hambatan masuk yang signifikan, kata Brian Malliet, CEO dan CIO BKM eksekutif real estat komersial.