Para pemimpin industri menyambut baik reformasi perencanaan NPPF yang dilakukan pemerintah – Beragampengetahuan

Kerangka Kebijakan Perencanaan Nasional yang direvisi, khususnya perubahan pada Jalur Hijau, disambut baik oleh para profesional properti.

Wakil Perdana Menteri Angela Rayner kemarin mempresentasikan reformasi NPPF, dan menggambarkannya sebagai “perombakan komprehensif” dari sistem perencanaan yang diarahkan untuk memungkinkan penyediaan 1,5 juta rumah selama lima tahun ke depan.

Perombakan perencanaan besar-besaran akan dilakukan hari ini untuk menjangkau 1,5 juta rumah baru – di mata industri properti

Reaksi industri:

Glenn Richardson, mitra asosiasi di Carter Jonas, mengatakan: “Kami menyambut baik kenyataan bahwa setelah rancangan NPPF pada bulan Juli, kata ‘keindahan’ dan ‘indah’ ​​telah dihapus dari versi final. Istilah subjektif seperti itu selalu sulit untuk didefinisikan dalam kaitannya dengan kebijakan perencanaan, dan bisa saja mengarah pada hal tersebut diskusi yang panjang dan kurang informasi.” Berhasil dalam tahap pengajuan atau pengajuan banding suatu proyek.

“Kami juga mencatat bahwa perhatian yang lebih besar kini diberikan pada dukungan terhadap pembangunan kembali brownfield, dibandingkan hanya pada prinsip melakukan hal tersebut. Paragraf 125C mengubah kata-kata dalam konsultasi sebelumnya sehubungan dengan pengembangan lahan siap pakai dari ‘yang dianggap dapat diterima secara prinsip. ‘ menjadi ‘disetujui kecuali terjadi kerusakan besar”.

“Perubahan pada NPPF ini kemungkinan akan mempercepat pemberian persetujuan perencanaan untuk sejumlah skema brownfield mengingat kejelasan kata-kata barunya, asalkan tidak ada ‘kerugian yang signifikan’. Selain itu, klausul baru 125C dapat membantu penyediaan rumah baru di situs siap pakai yang terhenti Saat ini, namun kita tahu bahwa mengembangkan situs web out-of-the-box jarang sekali dilakukan dengan mudah, jadi kita belum melihat manfaat nyata dari mengubah susunan kata.

Anthony Codling, Kepala Riset Perumahan dan Bahan Bangunan Eropa di RBC Capital Market, berkomentar: “Partai Buruh patut diberi ucapan selamat atas kecepatan mereka mewujudkan janji-janji reformasi perencanaan. Kita akan mulai menjalankannya pada tahun 2025 dengan mesin perencanaan yang baru, sederhana, cepat dan cepat. sudah kembali dan bagi pemerintah daerah, sekarang tinggal masalah jalan saya atau jalan raya – di dunia Yang baru Tidak ada tempat untuk Bob Al Mana, jika rencana lokal tidak menambah keputusan perencanaan yang harus diambil oleh CARE Construction Pesan untuk pemerintah daerah sudah jelas, apakah akan mengambil langkah atau menyingkir.

Simon Brown, CEO Landmark Information Group, mengatakan: “Publikasi Kerangka Kebijakan Perencanaan Nasional (NPPF) yang diperbarui merupakan momen penting untuk mengatasi tantangan perumahan dan infrastruktur yang sudah berlangsung lama guna mencapai target ambisius pemerintah yaitu 1,5 juta rumah.

“Namun, hambatan sistemik – seperti proses yang terfragmentasi, beban profesional yang berlebihan, dan terbatasnya pembagian informasi – terus menghambat kemajuan. Dengan memanfaatkan data secara lebih efektif, kita dapat mengidentifikasi titik-titik permintaan, menyederhanakan proses pembangunan, dan memastikan rumah dibangun di lokasi yang tepat. .” , didukung oleh infrastruktur yang diperlukan untuk membina masyarakat yang berkembang.

Roger Mortlock, CEO CPRE, berkomentar: “Pasar pembangunan rumah yang mengalami kesulitan adalah penyebab lambatnya pengiriman rumah baru yang sangat dibutuhkan. Ketika para pembangun rumah besar dengan sengaja membatasi pasokan perumahan baru untuk memaksimalkan keuntungan mereka, memperkuat sistem yang ada saat ini tidak akan menghasilkan perubahan yang diinginkan pemerintah.

“Rencana pemerintah ini berisiko meningkatkan jumlah rumah yang tidak terjangkau dan bergantung pada mobil. Membangun 1,2 juta lokasi siap bangun di Inggris akan berkontribusi besar dalam mendorong pertumbuhan, meregenerasi masyarakat, dan menyediakan rumah baru yang benar-benar terjangkau dan berkelanjutan.

“Kami menyambut baik komitmen terhadap rencana lokal dan perumahan yang terjangkau. Namun, pemerintah daerah yang bertanggung jawab untuk menyediakan rumah baru akan dibanjiri dengan permintaan spekulatif terhadap jalur hijau dan lahan pertanian berkualitas tinggi target yang diberlakukan pada tingkat Nasional.

“Kebijakan ‘Sabuk Abu-abu’ perlu didefinisikan dengan lebih jelas dan mengecualikan lahan pertanian yang masih berfungsi. Hal ini akan melemahkan Sabuk Hijau, salah satu perlindungan tata ruang yang paling sukses di negara ini dan memiliki potensi besar untuk membantu mengatasi keadaan darurat iklim dan alam.”

“Ada harapan dalam rencana strategi yang mencakup seluruh penggunaan lahan. Kami juga menyambut baik komitmen jangka panjang untuk membangun rumah yang dirancang lebih baik dan terjangkau.

Timothy Douglas, Kepala Kebijakan dan Kampanye di Propertymark, mengatakan: “Pendekatan yang mengutamakan infrastruktur adalah kunci untuk menyediakan rumah yang sangat dibutuhkan negara ini. Meskipun target wajib memfokuskan pikiran untuk mencapai target, pendekatan universal terhadap penyediaan perumahan tidak akan cukup jika Pemerintah Inggris ingin mencapainya. target perumahan yang ambisius harus dilakukan. Lebih banyak upaya harus dilakukan untuk bekerja sama dengan pemerintah daerah untuk memastikan adanya kapasitas, kemauan politik dan partisipasi masyarakat lokal untuk membangun di lebih banyak wilayah di seluruh negeri.

Ian Barnett, Direktur Pertanahan Nasional, Leaders Roman Group (LRG), menambahkan: Perubahan yang diumumkan di NPPF memberikan kerangka kerja baru untuk bekerja di industri dan kesibukan aktivitas di LinkedIn seiring dengan upaya semua orang untuk memahami hal-hal penting yang dapat diambil dan bagaimana hal tersebut akan berdampak pada proyek mereka.

“Ada banyak pengumuman besar pada masa saya dalam bidang perencanaan dan pembangunan. Prioritasnya adalah membangun rumah yang cukup bagi penduduk negara ini di tempat yang tepat dengan cara yang melindungi bentang alam kita yang paling berharga dan kawasan yang sensitif terhadap lingkungan.

“Jadi, apakah pengumuman terbaru ini berbeda dari apa yang kita semua dengar sebelumnya? Di atas kertas – tentu saja ya. menunjukkan bahwa pemerintah setidaknya kali ini serius.”

“NPPF yang baru memberikan kesempatan untuk mengubah keseluruhan narasi seputar pembangunan dan penyediaan perumahan. Meskipun beberapa orang ingin melihat lebih banyak dalam hal perencanaan strategis, NPPF saat ini setidaknya memberikan peluang baru bagi banyak lokasi yang cocok untuk pembangunan. terhambat oleh inefisiensi dan kurangnya Sumber Daya, campur tangan dalam politik lokal dan NIMBYisme untuk maju.

“Penyerahan 1,5 juta rumah pada tahap pertama adalah hal yang ambisius dan tidak realistis, namun hal tersebut sama sekali tidak mungkin dilakukan berdasarkan sistem perencanaan sebelumnya. untuk melakukan apa yang diperlukan.” Kerangka Kerja Memang ada – namun hal ini memerlukan waktu, dan apa yang kita perlukan saat ini lebih dari apa pun setelah pembaruan NPPF yang baru pada dua Natal terakhir adalah stabilitas sehingga kita dapat melanjutkan tugas yang ada.

Perombakan perencanaan yang komprehensif akan diluncurkan hari ini untuk menjangkau 1,5 juta rumah baru