Neuberger JV membeli 1,2 menara MSF Minneapolis – Beragampengetahuan

Perusahaan patungan antara Cross Ocean Partners dan dana klien Neuberger Berman Special Situations dan Onward Investors telah mengakuisisi Wells Fargo Center, gedung tertinggi ketiga di Minneapolis. Starwood Capital Group sebelumnya memiliki gedung setinggi 57 lantai seluas 1,2 juta kaki persegi, menurut CommercialEdge.

Sumber yang sama menunjukkan bahwa aset tersebut sebelumnya diperdagangkan pada April 2019, ketika Starwood mengakuisisinya dari Hines Interests seharga $313,6 juta. Setelah akuisisi, Starwood menerapkan beberapa peningkatan bangunan.

Pencakar langit Kelas A dikembangkan pada tahun 1987, setelah bangunan sebelumnya di lokasi tersebut hancur dalam kebakaran terbesar dalam sejarah AS pada saat itu. Gedung bertingkat tersebut menjadi markas Norwest Corp., perusahaan yang kemudian bergabung dengan Wells Fargo.

Properti bersertifikasi LEED Gold memiliki pelat lantai mulai dari 11,000 hingga 30,707 kaki persegi. Fasilitasnya meliputi pusat kebugaran, ruang kesehatan, lounge bersama, ruang kerja bersama dan ruang fokus, serta pusat konferensi dengan ruang pelatihan.

Terletak di pusat kota di 90 S. 7th Street, bangunan berorientasi transit ini 62 persen disewakan pada saat penjualan, dengan penyewa termasuk BMO Capital Markets, Jones Day dan KPMG.

Aktivitas kantor baru-baru ini di Minneapolis

Investasi perkantoran di Minneapolis pada kuartal ketiga tahun ini mencapai $105 juta, dengan penjualan di daerah pinggiran kota merupakan transaksi terbanyak, menurut laporan CBRE. Total aktivitas penjualan bergulir untuk kuartal keempat adalah sekitar $524 juta. Selain itu, tingkat kekosongan pasar pada akhir kuartal ketiga sebesar 23,9 persen.

Pada bulan Februari, Ryan Cos. setuju untuk membeli sebagian besar kampus Thomson Reuters di Eagan, Minnesota. Kesepakatan itu mencakup 179 hektar dari kompleks seluas 263 hektar, termasuk gedung perkantoran seluas 1,1 juta kaki persegi, tiga pusat data, dan 90 hektar. Dari tanah yang belum dikembangkan.