Terungkap: Perkiraan orang dalam bank besar untuk tahun 2025 – Beragampengetahuan

Denton Pugh percaya bahwa impian ribuan warga Australia yang ingin memasuki pasar properti masih jauh dari selesai.

---

Seorang eksekutif penting di salah satu dari empat bank terbesar Australia – kepala bagian pinjaman rumah NAB, Denton Pugh – berbagi pandangan mendalamnya mengenai puncak perumahan musim panas dan apa yang akan terjadi pada tahun 2025, dengan mengatakan bahwa “impian kepemilikan masih jauh dari selesai” bagi warga Australia.

Lebih banyak rumah berarti 11 persen lebih murah, namun apakah itu sepadan dengan risikonya?

Hasilkan $175.000 setahun: Pembeli rumah menyusup ke kalangan muda kaya

Liburan hendaknya dijadikan waktu untuk mempersiapkan apa yang akan datang. Foto: NCA NewsWire/Max Mason Hoppers

---

“Mimpinya belum berakhir”

Ketika musim lelang musim semi yang ramai di Australia akan segera berakhir, mudah bagi pembeli yang penuh harapan untuk merasakan waktu terus berjalan dan khawatir akan berkurangnya jumlah barang yang terdaftar. Namun kabar baiknya, pasar real estat belum selesai, dan rumah impian Anda mungkin menunggu Anda dalam beberapa bulan mendatang.

Ramainya lelang mingguan, hiruk pikuk listing baru, dan kegembiraan (atau patah hati) perang penawaran tampaknya menentukan pasar real estat sepanjang tahun ini, namun hanya karena kalender mengatakan musim sudah berakhir, tidak berarti musim telah berakhir. Kemungkinannya adalah.

Pembeli paling cerdas tahu bahwa beberapa bulan ke depan sama pentingnya – dan sering kali tidak terlalu sibuk – untuk mendapatkan rumah impian mereka.

Lelang final tahun 2024 dijadwalkan berlangsung pada tanggal 21 Desember, mengakhiri musim yang menyaksikan persaingan yang ketat tetapi juga banyak properti yang terjual. Menurut CoreLogic, tingkat izin nasional berkisar sekitar 59% pada musim semi ini — turun dari 64% tahun lalu — menyisakan sebagian besar inventaris yang tidak terjual yang akan bertahan hingga tahun baru.

Lelang terakhir tahun ini akan diadakan pada 21 Desember. Foto: NCA NewsWire/Max Mason-Hubers

---

Januari

Meskipun banyak orang beranggapan bahwa pasar real estat memasuki masa hibernasi selama bulan-bulan musim panas, bulan Januari sering kali merupakan permata tersembunyi dalam kalender – sebuah kesempatan untuk bernegosiasi tanpa panasnya kegilaan musim semi.

Mengapa ini? Pertama, properti yang tidak dilelang masih ada.

Meskipun pasar mungkin tampak sepi dan banyak pembeli biasanya mendapatkan jeda, pembeli yang cerdas tahu bahwa ini adalah waktu yang tepat untuk bernegosiasi dengan lebih meyakinkan untuk saham-saham yang tidak terjual selama musim semi dan mencari peluang di luar pasar.

Ini membuka jendela emas bagi pembeli yang siap bertindak. Dengan lebih sedikit orang yang melakukan penelusuran aktif selama liburan, persaingan menjadi lebih sedikit dan ruang untuk negosiasi menjadi lebih besar.

Meskipun bulan Januari mungkin tampak sepi di permukaan, para agen sibuk di belakang layar menguji situasi dengan penjual. Banyak dari mereka yang mengukur minat dan diam-diam membagikan peluang pra-pencatatan kepada pembeli yang telah meluangkan waktu untuk membangun hubungan dengan mereka.

Tentu saja, bulan Januari bukan satu-satunya bulan di mana peluang bisa terabaikan.

Direktur Eksekutif Pinjaman Rumah NAB Denton Pugh.

---

Februari

Tahun baru membawa serta kesibukan. Pada bulan Februari, keluarga yang kembali dari liburan dan penjual yang ingin memanfaatkan energi terbarukan akan mendorong gelombang baru listing di pasar.

Selama empat tahun terakhir, data NAB menunjukkan bahwa jumlah persetujuan pinjaman rumah di bulan Februari melonjak rata-rata 42% dibandingkan bulan Januari.

Secara historis, pada akhir bulan Februari, listingan melonjak lebih dari 100% dibandingkan awal Januari, sehingga memberikan pilihan yang lebih luas kepada pembeli. Tapi memancing? Begitu pula kompetisinya.

Pekerjaan sebenarnya dari kenaikan gaji Anda di bulan Februari dimulai sekarang — memperbarui anggaran Anda, memperbarui pra-persetujuan, dan meneliti daerah pinggiran kota yang sesuai dengan gaya hidup dan tujuan keuangan Anda.

Tiga dari empat bank besar Australia memperkirakan suku bunga akan turun pada bulan Mei. Foto: NCA NewsWire

---

Meskipun kepemilikan tampak seperti lari cepat, sebenarnya ini adalah maraton. Mereka yang berhasil menyadari pentingnya waktu, kesabaran dan strategi. Mereka tahu bahwa minggu-minggu yang lebih tenang di masa depan bukanlah waktu untuk berhenti bekerja tetapi untuk bersiap.

Baik itu menjajaki peluang tersembunyi di bulan Januari atau memasukkan diri Anda ke dalam listing baru di bulan Februari, impian memiliki rumah tidak terhenti hanya karena musim lelang terhenti.

Jadi, istirahatlah di musim liburan ini – nikmati waktu bersama keluarga, nikmati BBQ, nikmati pantai – namun bersiaplah. Rumah sempurna Anda mungkin sudah dekat.

** Denton Pugh adalah Direktur Eksekutif Home Lending di National Australia Bank.

Lebih banyak berita real estat