Investor New Jersey membeli properti kelas atas Palm Beach – Beragampengetahuan

Garden Commercial telah mengakuisisi Plaza Del Mar seluas 83,800 kaki persegi, properti ritel toko kelontong kelas atas di Manalapan, Florida, dengan harga yang tidak diungkapkan. Pusat perbelanjaan terletak di 250 South Ocean Blvd. Terletak di Palm Beach County di seberang Eau Palm Beach Resort & Spa.

Kesepakatan tersebut mewakili ekspansi lebih lanjut di Florida untuk Garden Commercial yang berbasis di New Jersey, yang memiliki banyak properti di negara bagian asalnya. Perusahaan saat ini memiliki dan mengelola lebih dari 25 juta kaki persegi ruang ritel dan kantor.

Penjualnya adalah perusahaan patungan antara Kitson & Partners dan Evergreen Investment Advisors. Pusat perbelanjaan ini dikembangkan oleh Kitson lokal, yang memiliki sekitar 1,5 juta kaki persegi ruang ritel serta properti perumahan dan komersial lainnya. Perusahaan ini juga dikenal karena pertumbuhannya yang berkelanjutan di negara bagian tersebut.

Plaza Del Mar memiliki toko kelontong Publix dan restoran seperti Art Basil Modern Italian Cuisine, John G’s, Thaikyo Asian Cuisine, dan The Ice Cream Club. Penyewa toko pakaian antara lain Chico’s, Evelyn & Arthur dan J. McLaughlin. Addicted Chic akan dibuka akhir tahun ini.

Baca juga: Ruang ritel menjadi pusat perhatian: Apa yang mendorong pertumbuhan di sektor ini?

Penyedia layanan hotel termasuk dokter kulit, bank, salon rambut dan kuku, spesialis real estate perumahan Illustrated Properties dan Chabad dari South Palm Beach, yang menyelenggarakan program dan acara sosial, pendidikan dan resor. Properti ini memiliki sekitar 8.000 kaki persegi kosong.

Scott Loventhal dan Michael Gartenberg menjabat sebagai perwakilan internal untuk Garden Commercial pada akuisisi tersebut. Tim mitra ritel nasional CBRE yang berbasis di Florida, dipimpin oleh Wakil Presiden Eksekutif Casey Rosen dan Dennis Carson serta Wakil Presiden Asosiasi Sriram Rajan dan Michael Etemad, mewakili penjual.

Penjualan ritel Palm Beach sedikit melemah pada kuartal ketiga

Menurut data Colliers International, pada kuartal ketiga tahun 2024, tingkat kekosongan toko ritel di Palm Beach County sedikit meningkat, dengan tingkat kekosongan meningkat menjadi 3,9%, meningkat 30 basis poin dari kuartal sebelumnya. Setahun yang lalu, tingkat kekosongan adalah 3,4%. Pertumbuhan ini didorong oleh serapan bersih sebesar 156.600 kaki persegi pada periode yang sama.

Meski begitu, Colliers melaporkan, pasokan pasar diperkirakan akan tetap terbatas karena hanya sedikit penyewa yang pindah dan sedikitnya ruang ritel baru yang sedang dibangun di wilayah tersebut. Hanya 32,400 kaki persegi ruang ritel baru yang mulai beroperasi di Palm Beach County pada kuartal ketiga tahun 2024, dibandingkan dengan 39,600 kaki persegi pada periode yang sama tahun lalu.

Namun, siklus penurunan suku bunga yang akan datang dapat memacu aktivitas pembangunan di Florida Selatan pada tahun 2025, termasuk ritel. Laporan Colliers mencatat bahwa investor juga mungkin lebih antusias terhadap jenis real estat, khususnya aset yang berfokus pada bahan makanan, yang telah terbukti tangguh, dengan tingkat harga sewa dan hunian yang stabil, karena sifat barang yang mereka jual.