Brookfield menjual dompet iOS seharga $277 juta – Beragampengetahuan

Brookfield Properties telah menjual portofolio penyimpanan industri luar ruangan seluas 631,604 kaki persegi dengan harga lebih dari $277 juta.

Realterm mengakuisisi 13 properti yang berlokasi di tujuh pasar logistik utama AS seperti Inland Empire, Chicago, Seattle, New Jersey bagian utara, Bay Area, dan Orlando, Florida. Menurut CommercialEdge, Realterm memiliki 250 properti industri dengan luas total 21,8 juta kaki persegi, termasuk fasilitas IOS yang baru diakuisisi di Roseville, Minnesota.

Portofolio yang ditempati sebesar 97 persen yang dijual oleh Brookfield sekarang berjumlah 131 hektar dan mencakup sebagian besar tempat pemberhentian truk sewaan, aset dengan cakupan rendah atau fasilitas pemeliharaan IOS. Penjual mengoperasikan aset tersebut di bawah dana real estat Brookfield Asset Management, yang mengakuisisinya antara tahun 2017 dan 2022 sebagai bagian dari strateginya untuk membeli properti dengan potensi pertumbuhan di kota-kota industri utama.

Dalam transaksi terbaru, direktur Eastdil Secured Nick Murphy dan direktur pelaksana Brian Budnick bertindak atas nama penjual.

Penjualan tersebut mengakhiri tahun aktif untuk Brookfield Properties. Perusahaan memasuki pasar Kanada dengan akuisisi seluas 1,1 juta kaki persegi, dan total volume kesepakatan pada tahun 2024 mencapai $3,4 miliar di Amerika Utara saja. Saat ini, Brookfield memiliki dan mengoperasikan portofolio industri senilai $26 miliar yang mencakup area seluas 182 juta kaki persegi di lima benua. Selain itu, jalur pengembangan logistik perseroan melebihi 90 juta kaki persegi.

Aktivitas transaksi yang kuat

Beberapa transaksi penting ditutup tahun lalu di sektor iOS. Alterra IOS membeli portofolio tujuh properti dalam kesepakatan yang ditutup pada bulan November. Portofolio seluas 23 hektar disewakan sepenuhnya dan mencakup properti di tujuh pasar.

Perusahaan patungan antara Dalfen Industrial dan Centerbridge Partners juga terus memperluas kehadirannya di sektor ini. Kedua perusahaan mengakuisisi dua properti di Pantai Timur pada bulan Agustus, di dua wilayah dengan hambatan masuk yang tinggi. Pada bulan Mei, kemitraan yang sama membeli lima properti di Pantai Barat, dalam kesepakatan senilai $26 juta.

Triten Real Estate Partners dan TPG Angelo Gordon juga telah mengumumkan rencana untuk memperluas kehadiran mereka di sektor ini. Proyek ini bermaksud untuk mengakuisisi lebih dari $1 miliar properti tambahan yang didukung iOS selama lima tahun ke depan.