Halifax HPI Data – Respons Industri – Beragampengetahuan

Setelah mengeluarkan data HPI terbaru di Halifax, yang menunjukkan bahwa harga rumah naik 0,7 % pada bulan Januari, para profesional real estat berbagi ide mereka.

“Pasar perumahan di Inggris memulai nada positif, karena harga rata -rata naik 0,7 % pada Januari, lebih dari penurunan sederhana penurunan sebesar 0,2 % pada bulan Desember,” kata Amanda Praiden, kepala pinjaman real estat di Halifax .

Reaksi Industri:

David Johnson, direktur pelaksana inhalasi, mengatakan: “Pasar real estat pada bulan Januari didorong oleh dua komposisi populasi Jupiter pada khususnya. Sebelumnya tidak diumumkan selain perubahan pajak.

Nathan Emerson, CEO Propertimark: berkomentar: “Dengan dimasukkannya kami pada tahun 2025, kepercayaan diri selaras di pasar perumahan, karena harga rumah dan pinjaman hipotek masih ramai.

“Dengan pengumuman Bank of England bahwa suku bunga melacak ke bawah, sekarang mungkin bahwa tekanan hipotek dan keuangan akan terus meningkat secara perlahan di masa depan mereka yang mencari langkah domestik mereka.”

Amy Reynolds, Kepala Penjualan di Anthony Roberts, mengatakan, mengatakan Amy Reynolds, Anthony Roberts: “Januari lebih sibuk dari biasanya, dengan banyak ulasan pasar, yang menyilaukan di pasar musim semi yang ramai.

“Peningkatan aktivitas dari pembeli untuk pertama kalinya membantu, dengan lebih banyak perjanjian penjualan di rantai, di mana seseorang ingin mengambil keuntungan dari waralaba biaya perangko sebelum berakhir pada bulan Maret. Manfaat pembeli untuk pertama kalinya adalah langsung Karena itu adalah uang tunai nyata di saku mereka, memungkinkan seseorang untuk membeli yang mungkin tidak dapat melakukannya, dan pemerintah mungkin perlu mempertimbangkan lebih banyak motivasi untuk pasar dalam pernyataan musim semi.

“Meskipun semua ini menunjukkan meningkatnya kepercayaan diri, masih terlalu dini untuk mengatakan bagaimana pasti akan mengungkapkan pasar.”

Tom Bell, kepala penelitian perumahan di Inggris di Knight Frank: “Pasokan meningkat lebih dari permintaan pada tahun 2025, yang harus tetap rendah harga pada harga jangka pendek. Dengan dukungan dari biaya perangko yang tinggi pada bulan April, ada tanda -tanda stabilitas awal dalam beberapa minggu terakhir, terutama di antara pembeli yang memindahkannya Pasar di pasar di mana dampak dari tingginya tingkat hipotek kurang.

Ian McKenzi, CEO Sindikat Properti: “Peningkatan aktivitas meningkat pada akhir 2024 hingga 2025, dengan pembeli ingin mendapatkan transaksi mereka di telepon sebelum perubahan biaya perangko pada bulan April.

Di tengah -tengah laporan berita yang saling bertentangan, ekspektasi Treasury HM terbaru memberikan peningkatan sederhana bagi ekonomi dan pasar perumahan tahun ini.

“Meskipun inflasi tetap lebih tinggi dari tujuannya, jauh lebih baik daripada tingkat tinggi yang terlihat pada tahun 2023 dan 2024, dan diharapkan bahwa Bank of England akan terus berhati -hati dalam lingkaran mengurangi tingkat dasar sepanjang tahun – karena jelas dari mengurangi tarif kemarin, yang pertama dari tahun 2025.

“Keputusan kemarin harus meningkatkan kemampuan untuk menahan biaya, memperluas kelompok pembeli dan mempertahankan harga sampai batas tertentu. Sadar akan strategi penetapan harga untuk mengamankan kesepakatan dalam adegan lanjutan ini.

Jay Gittes, CEO Foxtons berkata: “Pasar real estat di Inggris pasti telah memilih tempat di mana ia berhenti tahun lalu, karena meningkatnya momentum di pasar penjualan berlanjut sepanjang tahun 2024 untuk mengalir ke tahun baru, yang meningkatkan tingkat pertumbuhan rumah di Pasar dan kompresi harga rata -rata rumah ke tingkat rekor tinggi.

“Ini didorong oleh desakan tambahan pembeli untuk pertama kalinya yang ingin menyelesaikannya sebelum tanggal akhir layanan penutupan pada bulan April, di samping tingkat masuk yang lebih besar kepada pembeli rumah dari memodifikasi suku bunga dari waktu ke waktu.

“Kegiatan pasar masih kuat dan jelas bahwa pembeli dan penjual di negara itu memukul tanah tahun ini.

“Semua merek saat ini merujuk pada tahun yang makmur sehubungan dengan nilai -nilai properti dan mereka yang berpikir tentang penjualan pada tahun 2025 harus mencari narasi rumah mereka di pasar lebih cepat, tidak nanti.”

Jeremy Lev, agen real estat di London utara: “Di tanah, fleksibilitas harga baru -baru ini sama -sama terkait dengan permintaan sebanyak yang terkait dengan saham yang tidak memadai dan sesuai di daerah yang paling populer.

“Kami menemukan bahwa banyak dari penjual ini yang tidak harus pindah tidak menerima penawaran yang realistis, meskipun kami berharap bahwa pengurangan harga dasar kemarin akan meningkatkan kepercayaan diri dan menggerakkan lebih banyak orang. Namun, kekhawatiran berkelanjutan tentang ekonomi, terutama inflasi, juga Sebagai laju diskon harga tambahan, harga sudah dicegah dari penguapan ke depan.

Verona Franch, CEO Yopa: “Tahun baru dan rekor baru dalam harga rumah Inggris, karena pasar mengurangi resesi musiman pada bulan Desember untuk mencatat pertumbuhan positif setiap bulan dan tahunan.

Ini menunjukkan bahwa peningkatan momentum yang terlihat selama setahun terakhir tetap, karena pembeli rumah menghantam tanah pada tahun 2025.

“Sementara tenggat waktu saat ini untuk layanan pengantar pasti bekerja pada awal yang positif ini untuk tahun ini, kami berharap kesehatan pasar terus meningkat untuk waktu yang lama setelah 1 April, dengan moral pasar sudah menerima dorongan sambutan dalam formulir pengurangan tingkat bunga kemarin. “

Mark von Grendander, Direktur Binham dan Rifez menambahkan: “Pasar real estat telah mengalami berhenti pernapasan singkat selama periode Natal dan kami telah menyaksikan awal yang sangat ditempati untuk tahun ini, dengan lebih banyak pembeli memasuki pasar dan peningkatan tingkat stok di mana penjual di negara ini ingin mendapat manfaat dari manfaat dari itu Peningkatan aktivitas pasar ini.

“Kami juga telah melihat bahwa pemberi pinjaman bergerak untuk mengurangi tingkat hipotek dalam mengantisipasi mengurangi suku bunga kemarin, sementara kemampuan untuk menahan biaya masih merupakan hambatan, kami mengharapkan aktivitas pasar hanya dengan manfaat pembeli dari biaya pinjaman yang rendah.”