Di beberapa kota, sewa naik $ 2.600 per tahun, sementara sewa turun hampir $ 10.000 di kota lain – Beragampengetahuan

Laporan sewa triwulanan terbaru Proptrack dirilis – tergantung pada negara tempat Anda tinggal, ini adalah berita bagus atau buruk.

Meskipun beberapa ibu kota terus menghadapi kesulitan karena kekurangan inventaris, di kota -kota lain, ini adalah cerita yang berbeda, dengan penyewa mewakili satu kota yang menghemat $ 10.000 per tahun.

Inilah yang terjadi di kota -kota besar kami:

Adelaide

Data baru dari laporan penyewaan triwulanan terbaru Proptrack menunjukkan bahwa dalam 12 bulan terakhir, 11 pinggiran kota dan kota -kota di Australia Selatan telah menurunkan sewa mingguan.

Meskipun mungkin benar di atas kertas, para ahli real estat mengatakan itu tidak berarti penyewa melihat bantuan sewa dan perlu beberapa wawasan pasar untuk melaporkan penurunan sewa rata -rata untuk data apa pun, terutama di pasar metropolitan.

Laporan baru untuk tahun ini menunjukkan bahwa sewa telah jatuh di 11 pasar SA selama setahun terakhir. Gambar: Ben Clark

---

Menurut data, unit Findon memiliki sewa mingguan median terbesar dalam 12 bulan terakhir, turun 8,5% dari $ 470 pada Februari tahun lalu menjadi $ 430 di bulan sebelumnya.

Sewa rata -rata mingguan untuk unit Hectorville juga turun dari $ 520 menjadi $ 493, dengan rata -rata sewa mingguan juga turun dari rumah semaphore, unit taman kode sinyal dan rumah -rumah di tepi pantai sellicks.

CEO Turner Real Estate Emma Slape mengatakan data tidak boleh segera ditafsirkan sebagai penyewa yang dikurangi sewa.

Baca cerita lengkapnya di sini

Melbourne

Penyewa Victoria di lebih dari 150 pinggiran kota menghadapi peningkatan $ 2.600 per tahun dibandingkan tahun lalu.

Penelitian baru oleh Proptrack menunjukkan bahwa penyewa di 154 area akan membayar menjadi $ 50 hingga $ 200 per minggu pada bulan Februari 2025, selama 12 bulan sebelum menyewa rumah.

Meskipun ini merupakan pukulan lebih lanjut bagi penyewa yang sudah lama menderita, tuan tanah yang masih berjuang untuk membayar suku bunga akan menjadi tingkat tertinggi kedua sejak Juni 2023, dan kenaikan pajak tanah negara bagian tahun lalu.

Banyak penyewa SA menghadapi kenaikan sewa besar. Gambar: Tenis Australia/Nick La Galle

---

Penyewa Spotswood adalah yang terburuk, dengan biaya rumah khas di pinggiran kota melonjak 31,7% hanya dalam satu tahun.

Unit sewa itu tidak akan jauh lebih baik dari Februari 2024, dengan penyewa di pinggiran kota Victoria akan membayar $ 50 hingga $ 115 di 85 Victoria pinggiran kota.

Baca cerita lengkapnya di sini

Sydney

Penyewa Sydney memiliki “alasan untuk harapan” karena sewa dalam masalah di sebagian besar kota.

Pelacakan sewa oleh proptrack tim peneliti menunjukkan bahwa hampir tiga perempat pinggiran NSW telah diiklankan untuk disewa selama tiga bulan terakhir.

Ini adalah istirahat yang merajalela untuk disewakan yang dicatat dalam beberapa tahun terakhir, dan ini merupakan terobosan meskipun secara tradisional menjadi periode penyewa paling sibuk di tahun tersibuk tahun ini.

Penyewa Sydney memiliki alasan yang menjanjikan karena sewa rata atau jatuh ke sebagian besar kota. Gambar: Getty Images

---

Concord West, Sylvania Waters, Chipping Norton, Greystanes dan Camperdown memiliki sewa terbesar di Sydney.

Unit pinggiran kota atau harga rumah turun 100- $ 200 per minggu selama tiga bulan, yang berarti penyewa baru dapat menghemat hingga $ 10.000 per tahun.

Baca cerita lengkapnya di sini

Brisbane

Harga sewa telah turun lebih dari 300 pasar Queensland sejak akhir tahun lalu, tanda pertama dari pasar perumahan yang sangat ketat di seluruh negara bagian.

Data proptrack terbaru menunjukkan bahwa penyewa Brisbane telah mengalami bantuan, dengan sewa mingguan hingga $ 100 di beberapa pinggiran kota.

Sewa telah turun lebih dari 10% di 14 pasar rumah atau unit selama tiga bulan terakhir, dengan penyewa di Bowen, North Queensland, Fugitives Bay dan Hollywell di Gold Coast yang mencatat penurunan terbesar.

Harga sewa di pasar Queensland telah naik lebih dari 300 sejak akhir tahun lalu. Gambar: Disediakan

---

Sewa rumah Bowen adalah $ 450, turun 19,6% atau $ 110 antara November dan Februari 2024.

Sewa di teluk di luar kendali dan Holleyville turun 10% atau $ 100 per minggu.

Rumah -rumah di Brisbane Besar, Pulau McLean, Bangary dan Wellston memiliki pemotongan terbesar, dengan penyewa baru mengalami penyewaan antara $ 60 dan $ 80.

Untuk unit ini, penyewa di Hillcrest menghemat $ 63 seminggu, sementara penyewa di Windsor akan menghemat $ 63.

Baca cerita lengkapnya di sini

Hobart

Menemukan rumah yang lebih terjangkau hari ini daripada tahun lalu akan menjadi tantangan bagi penyewa rumah.

Laporan triwulanan baru Proptrack menunjukkan perubahan besar di pasar. Tahun lalu, jumlah pinggiran kota di pinggiran kota ini telah menyusut lebih dari sewa, dan sekarang ada jauh lebih banyak pinggiran kota di pinggiran kota ini.

Hanya enam pinggiran kota yang melihat harga turun, mulai dari 0,8% hingga 3,8%. Enam pinggiran kota tidak tumbuh atau menurun setiap tahun, sementara 22 wilayah melihat pertumbuhan antara 0,4 dan 12%.

Harga di hanya enam pinggiran kota turun di Tasmania, mulai dari 0,8% hingga 3,8%. Gambar: Disediakan

---

Tingkat pertumbuhan tahunan terbesar adalah titik baterai yang terkenal, dengan sewa median sekarang di $ 700 per minggu.

Pertumbuhan triwulanan terbesar adalah Clarendon Vale, pinggiran pantai timur, di mana rata -rata rumah dijual seharga $ 480 per minggu. Dibandingkan dengan angka November, angka ini naik $ 30 dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu, sedangkan $ 40 naik $ 40.

Tujuh dari 22 pinggiran kota yang dianalisis dalam laporan menunjukkan penurunan persyaratan sewa. Perubahan terbesar di unit ini adalah di North Hobart, dengan median turun dari $ 583 per minggu tahun lalu menjadi $ 493 hari ini.

Baca cerita lengkapnya di sini