Nashville memesan multi -using sebesar $ 50 juta – CEO Properti Komersial – Beragampengetahuan

EdgeHill Village, yang merupakan kepemilikan multi -guna 60.000 -square -sided yang terletak di dekat musik Row Music di Nashville, telah mengubah tangannya dengan harga $ 50 juta.

Penjual, Assana Partners, mewakili tim JLL Capital Markets yang dipimpin oleh Direktur Administrasi Brad Bouchenan dan Kepala Manajer Umum Jim Hamilton. Pembeli belum terungkap.

Terletak di 1200, 1201, 1207 dan 1209 Place di lingkungan Edge Hill di Nashville, dan terdiri dari banyak bangunan dengan ritel dan kantor. Properti ini dekat dengan sub -pasar tercepat di kota, termasuk University of Vanderbelt, Gulch, 12 South dan Wedgewood Houston.

Situs ini awalnya dibangun antara tahun 1920 dan 1934, dan diperbarui pada tahun 2016. Para penyewa termasuk toko -toko seperti Warby Parker, dan mereka melihat toko perhiasan WLDFLWRS, Fow’d Bridal, Frabridge, Ralph Lauren, dan J. Crew Men’s Shop. Old Glory, Barcelona Wine Bar, Egghill, Bella Napoli, Jack Brown’s, Sadie’s dan Van Leeuwen Ice Cream.

Serang lokasi strategis properti multi -guna, campuran penyewa yang kuat dan potensi pertumbuhan di salah satu pasar investasi yang paling diinginkan di negara ini, menurut JLL.

Ansana Partners memperoleh minat mayoritas di properti dari tim Nashville dan Atlanta Investors pada 2017. Ketentuan kesepakatan ini tidak terungkap pada waktu itu, tetapi kelompok investor membayar $ 8,9 juta ke situs penggunaan campuran pada tahun 2014, Nashville Business Magazine Saya sebutkan.

Bekerja

Ansana Partners memiliki 7 miliar dolar asal ritel di lingkungan yang dikelola di pasar pertumbuhan di seluruh Amerika Serikat. Pada bulan September, Ansana Partners membeli Skillman Live Oak, pusat ritel 74.653 kaki persegi di Dallas, dari BGO dalam kesepakatan di mana pasar modal JLL dimediasi. Properti tiga pembangunan ini berisi campuran penyewa nasional dan regional yang meliputi gubuk, trobat, UPS, pusat galeri, sunstone yoga, crossfit dan buzz bres.

Maret lalu, Ansana Partners menyelesaikan pemulihan 17 dari 18 bangunan di Laramer Square yang bersejarah di Denver dan menandatangani banyak penyewa baru, termasuk Huckleberry Roesters, kopi dan kerah hitam, setelan pria. Perusahaan mengakuisisi Larimer Square pada bulan Desember 2020 dan menginvestasikan setidaknya $ 20 juta dalam pekerjaan restorasi, termasuk pembaruan infrastruktur penuaan dan bangunan eksternal pada blok historis.

Pada bulan November 2022, Ansana Partners dan Sterling Bay melakukan perjalanan dengan 1050 Brickworks, proyek spekulatif pengguna 225.000 persegi di Atlanta dengan Kategori A dan kantor ritel di lantai dasar.

Pasar ritel yang kuat

Pasar real estat ritel di Nashville bertemu dengan 16 penyerapan triwulanan berturut -turut dan lowongan rata -rata 3,1 persen, yang merupakan salah satu level terendah di negara ini, menurut laporan Avison Young pada kuartal keempat.

Motivasi di balik permintaan ruang ritel dibuat oleh populasi yang berkembang pesat di wilayah tersebut, dan sekarang oleh lebih dari dua juta penduduk. Kota ini juga memperoleh pertumbuhan ekonomi yang besar dari sektor perawatan kesehatan, teknologi, dan hiburan.

Bulan lalu, Regency Center Corp. di Brentwood Place Shopping Centre, properti seluas 320.000 kaki persegi di pinggiran Nashville Brentwood, Tin, seharga $ 118,5 juta dari Sarofim Realty Advisors. Perusahaan membayar $ 60,2 juta untuk aslinya pada tahun 2007, menurut CommerciedEdge. Di antara penyewa Nordstrom Rack, Total Wine, TJ Maxx/Hom, Egoods dan Golf Galaxy.

Pada bulan Januari, Simon setuju untuk membeli sebuah situs di Stasiun Thomson, Tin, untuk mengembangkan outlet premium Nashville, yang merupakan belanja dan gaya hidup seluas 325.000 kaki persegi. Konstruksi ini diperkirakan akan dimulai pada tahun 2026 di properti, yang terletak sekitar 25 mil selatan Nashville.