Industri real estat berinteraksi dengan data harga rumah terbaru di Inggris – Beragampengetahuan

Harga rumah dan sewa di Inggris terus meningkat di sebagian besar wilayah di tahun ini hingga Februari 2025, dan jumlah pemerintah terbaru muncul.

Harga rata -rata obat perumahan meningkat 5,4 % menjadi 268.000 pound selama periode 12 bulan, meningkat 4,8 % pada tahun hingga Januari.

Menurut data ONS, harga rumah di Inggris mencapai 292.000 pound pada bulan Februari, kenaikan 5,3 % dibandingkan dengan bulan yang berlawanan tahun lalu, sementara pertumbuhan tahunan lebih tinggi dari 4,5 % terdaftar pada Januari.

Di Skotlandia, nilai rata -rata rumah mencapai 186.000 pound, meningkat 5,7 % setiap tahun, sementara Wales mencatat pertumbuhan yang lebih lambat, karena harga rata -rata naik 4,1 % menjadi 207.000 pound.

Data Irlandia Utara, terdaftar setiap tiga bulan, menunjukkan bahwa harga real estat naik 9 % setiap tahun pada kuartal keempat 2024, sehingga mencapai rata -rata 183.000 pound.

Di antara wilayah Inggris, Northwest memiliki hipertrofi tahunan yang lebih tinggi, sebesar 8 % pada bulan Februari – peningkatan 6,9 % pada Januari. London menyaksikan pertumbuhan paling lambat, dengan harga naik 1,7 %, sedikit dari 2 % yang dicatat pada bulan Januari.

Reaksi Industri:

Simon Gerrard, presiden Martin Gerrard, mengatakan, mengatakan “Kenaikan harga rumah ini sangat aktif, karena pembeli berpacu untuk mengatasi tenggat waktu Layanan STAM. Karena harga real estat terus naik jauh lebih tinggi daripada wajar-terutama di beberapa bagian London, rata-rata pertama sekarang harganya lebih dari sepuluh kali lipat gaji rata-rata pada hal yang mustahil untuk kondisi mereka.

“Jika pemerintah serius dalam mendukung pembeli untuk pertama kalinya, maka membatalkan biaya perangko untuk grup ini akan menjadi tempat yang baik untuk memulai, atau mengubah sistem sehingga penjual membayarnya sebagai gantinya. Tanpa prosedur yang bermanfaat, kami berisiko berkeliaran di lingkaran memantau masalah struktural yang sama di pasar bulan demi bulan.

“Dengan ketidakpastian ekonomi global yang berkelanjutan dalam mengendalikan latar belakang, langkah selanjutnya untuk bank Inggris dengan suku bunga akan sangat penting. Pengurangan dapat mengurangi tekanan pada tingkat hipotek, dan memberikan bantuan kepada pembeli – tetapi jauh dari peluru perak.”

Jonathan Handford, PhD di Fine and CountryDan Komentar: “Bulan Maret membawa lebih banyak sinyal ekonomi yang dapat membentuk pasar berikutnya. Inggris mempertahankan tarif dasar sebesar 4,5 %, sementara laporan hari ini mengungkapkan bahwa inflasi telah menurun secara tak terduga menjadi 2,6 %-kloser ke tujuan pemerintah 2 %-yang memberikan beberapa bantuan di tengah tekanan biaya yang berkelanjutan.

“Mengingat masa depan, angin berlawanan global seperti tarif Amerika terbaru di bawah rencana Trump yang diusulkan dapat menambah tekanan pada ekonomi yang lebih luas. Namun, ini dapat menyebabkan Bank of England mempertimbangkan lebih banyak pengurangan harga untuk mempertahankan pertumbuhan di jalur yang benar.

“Dalam jangka pendek, sementara harga Februari tersandung mungkin membuktikan jangka pendek, ada tanda-tanda optimisme yang hati-hati. Ekspektasi yang paling lunak dan diskon harga potensial dapat mendukung kondisi pinjaman-tetapi kemampuan untuk membayar biaya masih merupakan hambatan, terutama bagi mereka yang sekarang menghadapi sistem yang lebih ketat untuk layanan penyegelan.”

Verona Franch, CEO Yopa, mengatakan: “Sementara harga rumah tetap tidak berubah pada bulan Februari, kami terus melihat pertumbuhan positif setiap tahun dan ini adalah ukuran yang jauh lebih baik dari perbaikan berkelanjutan yang terlihat pada kesehatan pasar real estat di Inggris.

“Kami juga telah melihat bahwa Bank of England melakukan pengurangan sekunder dalam harga dasar pada bulan Februari, jadi hanya masalah waktu sebelum penguatan di pasar pembeli ini mulai mempercepat tingkat harga rumah di pasar.”

Nick Liming, Ketua Perusahaan Jackson Stef, berkomentar: “Kami telah melihat pertumbuhan harga rumah yang stabil pada bulan -bulan pertama tahun 2025, didorong oleh peningkatan aktivitas pembeli sebelum perubahan pajak tanah pada bulan April.

“Ketidakpastian ekonomi global juga berperan, karena lebih banyak pembeli di Amerika Serikat menggunakan Kerajaan Inggris untuk mencapai stabilitas – terutama di pasar seperti Cotswolds, di mana kami sudah menyaksikan tekanan atas harga. Sementara fluktuasi pasar tidak menentukan penjualan secara langsung, itu mempengaruhi kampanye pembeli untuk membeli.

“Melalui Jackson-Stops, penyelesaian melonjak pada bulan Februari dan instruksi naik 16 % berdasarkan tahunan-tanda yang jelas pada pipa yang kuat dan kami menuju ke musim semi.

“Dengan tingkat hipotek rata -rata yang berkelanjutan sebesar 5 %, banyak pembeli termotivasi untuk bekerja. Untuk mendukung momentum berkelanjutan di pasar, penting bagi pemerintah untuk meninggalkan janji untuk membangun 1,5 juta rumah pada tahun 2029.”

Nathan Emerson, CEO Propertimark, menambahkan: “Perumahan adalah salah satu elemen dasar yang dapat membantu dalam mencapai kemajuan ekonomi umum, sehingga dipersilakan untuk menyaksikan lebih banyak pertumbuhan harga rumah setiap tahun dengan kemajuan kami pada tahun 2025, terutama pada saat ada peningkatan kekhawatiran tentang bagaimana kebijakan internasional mempengaruhi ekonomi di Inggris yang lebih luas.

“Kami masih melihat bahwa orang -orang dekat dengan pembelian dan penjualan kepercayaan yang kuat, meskipun inflasi tidak kurang dari target Bank of England sebesar 2 persen sejauh ini. Kami telah melihat awal yang optimis untuk tahun ini, dan kami masih optimis, dan ini akan berlanjut di musim semi dan musim panas yang ramai.”

“Kemungkinan akan mengintensifkan peningkatan tekanan pada sewa sambil meninggalkan pemilik sektor ini.”