Kapan Penjual Membeli Suku Bunga Pembelian untuk Pembeli? – Beragampengetahuan

Contoh Penjual Membayar Pembelian dan Biaya Sementara

“Anda bisa mendapatkan pembelian tarif satu tahun, dua tahun atau tiga tahun, yang, tentu saja, sesuai dengan tingkat biaya yang berbeda,” jelas Paris. “Tapi ini bukan cara yang baik untuk menurunkan harga rumah, tetapi cara yang baik untuk mempengaruhi pembayaran bulanan pembeli dengan cara lain.”

Berikut adalah pembeli yang menggunakan pinjaman $ 400.000 dengan tingkat bunga dasar 6,5%, yang merupakan contoh paling umum dari penawaran dan biaya pembelian sementara penjual.

Beli 1-0

Tingkat hipotek penjual turun 1% selama tahun pertama pinjaman. Setelah itu, tarif akan disesuaikan dengan tarif tagihan penuh untuk periode yang tersisa. Opsi ini biasanya yang termurah untuk penjual dan masih memberi pembeli istirahat sederhana selama tahun pertama kepemilikan.

Total biaya pembelian penjual: $ 3.086

1-1 Beli

Dengan struktur ini, tingkat hipotek pembeli turun 1% pada tahun pertama dan 1% pada tahun kedua, dan kemudian memulihkan catatan lengkap untuk tahun ketiga. Ini menawarkan penghematan sederhana namun stabil di awal pinjaman, yang bisa menjadi pilihan tengah tanah yang baik bagi penjual yang ingin menawarkan insentif tanpa berkomitmen pada strategi pembelian yang lebih mahal.

Total biaya pembelian penjual: $ 6.172

2-1 Beli

Dengan struktur ini, tarif pajak pembeli dikurangi 2% pada tahun pertama dan 1% dari tahun kedua, dan kemudian disesuaikan dengan biaya penuh untuk tahun ketiga dan di atasnya. Ini adalah pilihan populer dalam transaksi jual kembali karena dapat memberikan penghematan yang signifikan di muka, sering kali cukup untuk mengayunkan pembeli yang peka terhadap biaya tanpa pemotongan besar untuk diperoleh.

Total biaya pembelian penjual: $ 9.108

3-2-1 Beli

Opsi ini menurunkan tingkat bunga pembeli sebesar 3% pada tahun pertama, 2% pada tahun kedua dan 1% pada tahun ketiga penyelesaian pada tahun keempat. Ini memberikan penghematan awal yang paling penting, tetapi juga membutuhkan waralaba penjual terbesar. Oleh karena itu, lebih umum di gedung-gedung baru atau rumah dengan harga lebih tinggi dan memiliki lebih banyak ruang untuk negosiasi.

Total biaya pembelian penjual: $ 17.892