Octave Holdings memasuki Wisconsin – Eksekutif Properti Komersial – Beragampengetahuan

Octave Holdings dan Investments telah membayar $ 30,7 juta untuk West Allis Towne Center, pusat listrik seluas 325.309 kaki persegi di Allis Barat, Wisconsin, menurut data jaringan bisnis.

Kesepakatan itu mewakili upaya pertama perusahaan dengan Octave Realty Fund X LLC yang baru dan upaya Wisconsin pertamanya. Sumber yang sama menunjukkan bahwa KeyBank telah memberikan pinjaman $ 20,7 juta untuk akuisisi.

West Allis Towne Center terletak di 6702 W. Greenfield Ave., 95% disewa pada saat penjualan. Mal ini berlabuh oleh Pan Asia dan memiliki berbagai pengecer regional dan nasional seperti Hobby Hall, Burlington, Planet Fitness, Ross Dresses, kurang dari lima.

Harap Baca Juga: Mengapa investor mendambakan toko kelontong berlabuh ritel

Aset ritel selesai pada tahun 1987 dan termasuk empat bangunan yang tersebar di sekitar 22 hektar tanah. Power Center menjalani perbaikan kosmetik pada tahun 2011. Pinnacle, anak perusahaan yang sepenuhnya dimiliki Octave, akan mengelola properti.

Menurut Orcave, mal melayani lebih dari 73.000 penduduk dalam radius 2 mil, dengan pendapatan rumah tangga rata -rata sekitar $ 85.000. Properti ini dekat dengan Interstate 94, di daerah di mana lalu lintas harian melebihi 150.000 mobil. Downtown Milwaukee sekitar 7 mil.

Industri ritel Milwaukee melambat

Menurut sebuah laporan oleh Cushman & Wakefield, tren pasar ritel di Milwaukee menunjukkan perlambatan pada kuartal pertama tahun ini. Dalam hal investasi, aktivitas terbatas karena banyak pembeli dan penjual terus mengambil pendekatan yang hati -hati.

Subway mencatat penyerapan negatif 172.527 kaki persegi, meningkatkan tingkat kekosongan sebesar 50 basis poin menjadi 7,4% tahun-ke-tahun. Sewa turun 3,1% menjadi seperempat kuartal menjadi $ 13,64 per kaki persegi, karena ketersediaan ruang Kelas A tetap terbatas.