Bagaimana kandidat Demokrat Walikota akan menyelesaikan krisis perumahan di New York City – Beragampengetahuan

Pemilihan walikota New York City 2025 akan berdampak besar pada perumahan perkotaan, termasuk tempat membangun dan bagaimana membuatnya terjangkau bagi warga New York.

Hanya dalam dua minggu, pemilih yang terdaftar akan memilih walikota pada primer Demokrat 24 Juni (mulai 14 Juni). Saat tanggal -tanggal utama mendekati, penyewa dan pemilik memiliki kesempatan untuk mengevaluasi rencana perumahan kandidat mana yang paling melayani kota.

Semua kandidat ingin mempercepat produksi perumahan di New York City untuk membangun ribuan (atau bahkan ratusan ribu) apartemen alih -alih kurang dari 30.000 pengembang Kota New York yang dibangun pada tahun 2023.

Lanjutkan membaca tinjauan semua rencana perumahan di antara sembilan kandidat Mayor Demokrat tentang walikota.

[Editor’s note: The candidates included in this article are those running in the Democratic primary. They are listed in alphabetical order by last name. This list does not include two independent candidates—current Mayor Eric Adams and attorney Jim Walden—and Republican candidate Curtis Sliwa, who are not a part of the Democratic primary.]

Adrienne Adams

Ketua Dewan Adrienne Adams menggembar -gemborkan catatan Dewan Kota dalam kampanye walikota. Sebagai seorang pembicara, ia membantu melewati Kota Ya untuk Peluang Perumahan, serangkaian reformasi zonasi tengara yang akan membuka jalan bagi 80.000 unit perumahan baru selama 15 tahun ke depan. Dia mengatakan kepada Konferensi Perumahan Kota New York bahwa dia berencana untuk menggunakan Kota Ya untuk membangun perumahan yang lebih terjangkau di seluruh New York City.

Sebagai walikota, dia mengatakan akan memperluas kelayakannya untuk program voucher perumahan CityfHeps-dewan kota disahkan pada tahun 2023, tetapi Walikota Adams bertahan. Dia juga bermaksud untuk menyumbangkan lebih banyak dana kota untuk memperbaiki departemen Administrasi Perumahan Kota New York yang bobrok, memberi insentif perbaikan apartemen sewa-stabil, dan meningkatkan staf untuk agen perumahan kota.

Legislator Negara Bagian New York dan kandidat lama Michael Blake ingin mengubah cara New York City menentukan siapa yang memenuhi syarat untuk perumahan yang terjangkau.

Saat ini, kelayakan tergantung pada pendapatan median regional (pendapatan rata -rata untuk keluarga dengan ukuran yang berbeda). Blake mengatakan metrik itu didasarkan pada data pendapatan dari lima wilayah, serta kabupaten Putnam, Rockland dan Westchester, yang tidak mewakili biaya hidup nyata bagi penduduk perkotaan. Dia ingin menentukan pendapatan rata -rata lokal yang akan menggantikan AMI dalam aplikasi perumahan yang terjangkau.

Blake juga berharap untuk membangun lebih banyak perumahan Mitchell-Loma, menghilangkan pemeriksaan kredit untuk aplikasi sewa dan hipotek, bekerja dengan pemerintah negara bagian untuk mereformasi sistem pajak properti Kota New York, dan mengatakan ia akan mengenakan pajak untuk membantu meningkatkan di NYCHA.

Andrew Cuomo

Program perumahan mantan Gubernur Andrew Cuomo mencakup peningkatan subsidi perumahan yang terjangkau untuk kota dan negara bagian, memanfaatkan dana pensiun Kota New York untuk berinvestasi dalam pengembangan perumahan baru, dan mendukung proyek konversi perumahan.

Dia juga ingin mempelajari mengapa tuan tanah mungkin membuat apartemen sewaan kosong (praktik yang disebut gudang) dan mengembangkan rencana subsidi untuk merenovasi unit kosong. Tetapi selama debat walikota pada hari Kamis, 13 Juni, ia menolak untuk berkomitmen untuk membekukan sewa, dengan mengatakan bahwa ia menyerahkannya kepada Komite Panduan Sewa, sebuah kelompok yang ditunjuk walikota yang menetapkan sewa untuk apartemen dengan sewa yang stabil.

Rencana perumahan Cuomo menarik banyak perhatian ketika dirilis pada bulan April, meskipun mungkin bukan karena alasan yang diharapkan oleh timnya: Gerakan Cuomo menyebabkan banyak pembatasan karena menggunakan chatgpt untuk memberikan penelitian untuk rencana perumahan kandidat, serta memasukkan banyak kesalahan ejaan dan tata bahasa.

Mantan Auditor Jenderal New York Brad Lander berencana untuk menyatakan krisis perumahan di New York City keadaan darurat, yang memungkinkannya untuk dengan cepat melacak rencananya sendiri untuk membangun 500.000 unit perumahan baru selama 10 tahun ke depan. (Ini termasuk rencana untuk membangun perumahan di empat dari 12 lapangan golf kota.)

Dia juga berharap untuk menggunakan dana kota untuk membeli dan memperbaiki bangunan yang bermasalah, membantu pekerja kota membeli properti melalui kepemilikan bersama dengan kota dan legalitas residensialitas bersama di New York. Untuk penduduk NYCHA, Lander berencana untuk membuat sistem bagi penyewa untuk meninjau dan mencetak kontraktor untuk memperbaiki (atau gagal memperbaiki) apartemen mereka.

Dia juga menyebut apartemen sewaan kota pada bulan April untuk membekukan sewa selama setahun, meskipun dia awalnya mengatakan kepada Bawah Bawah Tanah bahwa dia akan mendukung beku sewa berdasarkan data dari Komisi Panduan Sewa.

Legislator negara bagian Queens, Zohran Mamdani, adalah kandidat walikota pertama yang menyerukan apartemen sewaan pada bulan Oktober untuk membekukan sewa di kota, komitmen yang telah menjadi bagian utama dari kampanyenya.

Jika terpilih, Mamdani juga berencana untuk memiliki kota secara langsung mendanai pembangunan 200.000 apartemen yang stabil sewa baru, memberi tahu Brick Underground bahwa ia akan mendorong perluasan stabilisasi sewa untuk semua produksi perumahan baru di kota-seorang legislator negara bagian harus lulus.

Mamdani juga mengumumkan rencana untuk memperkuat kantor walikota untuk melindungi penyewa dan memperkuat eksekusi kode dengan mempekerjakan lebih banyak staf di agen perumahan kota untuk mencegah kelalaian.

Senator negara bagian Zellnor Myrie berharap untuk membangun sekitar satu juta unit perumahan selama dekade berikutnya, menggabungkan penambahan pengembang intensif untuk membangun pengembang intensif, mempercepat persetujuan pengembangan dengan mempekerjakan lebih banyak staf kota dan membangun kembali bangunan publik.

Myrie mengatakan kepada Underground bahwa hampir setengah dari juta unit akan terjangkau melalui program perkotaan yang ada seperti perumahan inklusif wajib, yang mengharuskan pengembang untuk memasukkan apartemen sewa-stabil dengan imbalan pengembangan yang padat bangunan.

Myrie juga berencana untuk sepenuhnya mendanai dan memperluas program konsultasi kota, yang saat ini memberi para pengacara pengadilan perumahan kepada New York yang memenuhi syarat. Myrie juga akan memberikan hak -hak korban pencurian kepada pengacara.

Jessica Ramos

Anggota Majelis Negara Jessica Ramos baru -baru ini mengakui Andrew Cuomo sebagai walikota, tetapi dia tidak menarik diri dari kompetisi, CBS melaporkan.

Dia juga menyerukan pembekuan sewa, dan posisi kebijakan perumahannya termasuk mempromosikan perumahan modular di New York City, mengubah gedung perkantoran menjadi perumahan, dan memungkinkan lebih banyak warga New York untuk berpartisipasi dalam program kupon perumahan CityFHEPS.

Mantan Auditor Kota New York Scott Stringer mencalonkan diri sebagai walikota, berjanji untuk membangun lebih banyak perumahan Mitchell-Lama di tanah milik kota, berpikir untuk menciptakan koperasi yang terjangkau dan unit sewa untuk warga New York.

Jika terpilih, ia juga bermaksud menggunakan area yang luar biasa untuk merebut properti pemilik tanah yang lalai dan memindahkannya ke pengembang yang dapat membangun perumahan yang lebih terjangkau. Perkembangan baru ini, bersama dengan orang lain yang dibuat di bawah rencana perumahannya, akan memprioritaskan dua kamar tidur atau lebih apartemen untuk mengakomodasi keluarga Kota New York.

Demokrat lama dan mantan manajer dana lindung nilai Whitney Tilson berharap untuk bekerja dengan industri real estat untuk merangsang Kota New York.

Tilson mengatakan kepada Underground Brick bahwa ia akan menunjuk anggota staf kota yang berkembang dengan orang -orang terkasih untuk mendorong proyek -proyek besar dan bahwa kota harus dapat dengan cepat menyetujui pengembangan operator. Dia juga mengatakan dia ingin memudahkan tuan tanah kecil untuk mengusir penyewa non-pembayaran.