Northpoint membayar $ 270 juta dalam portofolio industri Chicago – Beragampengetahuan

Catatan publik menunjukkan Northpoint Development telah membayar $ 270 juta untuk portofolio industri 2,8 juta kaki persegi. High Street Logistics menjual portofolio setelah memperolehnya sebesar $ 230 juta empat tahun lalu.

Menurut sumber yang sama, perusahaan asuransi jiwa New York mengeluarkan pinjaman akuisisi $ 178 juta. RUU ini ditetapkan sebagai Juni 2032.

Serial ini mencakup 11 gudang kelas A yang terletak di sudut barat daya North Randall Road dan Route 72 (sekitar 43 mil barat laut pusat kota Chicago). Interstate 90 berjarak sekitar 2 mil jauhnya, sedangkan Rute 20 A.S. berjarak sekitar 7 mil. Bandara Internasional Chicago O’Hare beroperasi dalam jarak 30 mil.

Harap baca juga: Seluler uang baru CRE

Sekitar setengah dari bangunan dalam portofolio berasal dari lebih dari 21 tahun, sementara sekitar 38% dari mereka muncul dari 16 tahun yang lalu hingga 20 tahun yang lalu. Gudang ini adalah bagian dari Northwest Commercial dan Northwest Business Park.

Properti transaksi adalah sebagai berikut:

• 2500-2580 Galvin Drive, 547.668 sq.ft.
• 2550-2580 Northwest Road, 501.000 kaki persegi
• 2400-2416 Galvin Drive, 342.780 sq.ft.
• 2500 Northwest Road, 250.828 kaki persegi
• 2760-2770 Spectrum Drive, 250.530 kaki persegi
• 2583-2589 Driver Teknologi, 250.000 sq. ft.
• 2780-2794 Spectrum Drive, 229.356 sq.ft.
• 2300-2380 Galvin Drive, 219.245 sq.ft.
• 2800-2880 Galvin Drive, 117.295 sq.ft.
• 2500 Vantage Drive, 110.244 sq.ft.
• 2400 Vantage Drive, 72.664 sq.ft.

Kesepakatan itu hanyalah salah satu dari banyak akuisisi Northpoint baru -baru ini ditutup. Pekan lalu, perusahaan membayar $ 175 juta untuk membeli koleksi industri 1 juta kaki persegi di Link Logistics di Blackstone, Nevada, dan menjual asetnya.

Aset Industri Terjangkau di Greater Chicago

Menurut laporan bisnis baru -baru ini, investasi metropolitan Chicago berjumlah $ 790 juta dalam empat bulan pertama tahun ini. Kota Windy memimpin pasar Midwest hampir dua kali lipat, dengan angka Twin Cities sebesar $ 422 juta. Namun, harga rata -rata per kaki persegi adalah $ 96,3 selama interval waktu yang sama, yang secara signifikan di bawah rata -rata nasional $ 129.

Akuisisi Northpoint setara dengan $ 96,1 per kaki persegi, hampir sama dengan rata -rata pasar. Perusahaan memperoleh kesepakatan daerah Chicago lainnya awal tahun ini ketika £ 67,5 juta atau $ 88,8 per kaki persegi untuk 759.709 kaki persegi 2100 kaki persegi 2100 kaki persegi.