Saat pertumbuhan harga rumah turun, penjual yang serius harus – Beragampengetahuan

Karena pasokan terus mendorong harga rumah, penjual rumah dan agen real estat didesak untuk benar -benar harga dengan harga realistis.

Indeks harga rumah terbaru Zoopla menunjukkan aktivitas penjualan terus berjalan secepat empat tahun, dan lebih banyak rumah dijual berarti lebih banyak pembeli ingin mendapatkan penjualan

Menurut Zoopla, tingkat penjualan konsensus meningkat 6% per tahun.

Harga masih penting, meskipun, dengan rata -rata waktu dijual pada 45 hari, tetapi 22% dari daftar telah ada di pasaran selama lebih dari enam bulan tetapi masih belum dijual, sementara kurang dari seperempat pasar telah berada di pasar selama tiga hingga enam bulan.

Zoopla mengatakan waktu pasar rata -rata untuk rumah yang tidak terjual adalah 75 hari.

Namun, opsi tambahan ini mengarah pada pertumbuhan harga perumahan yang lebih rendah.

Inflasi harga rumah di Inggris telah melambat menjadi 1,4%, turun dari 2% awal tahun ini, dengan nilai rumah jatuh di bagian London dan Inggris selatan. Menurut indeks, harga rata -rata harga rumah di Inggris adalah £ 268.400, yang masih £ 3.960 lebih tinggi dari periode yang sama tahun lalu.

Keterjangkauan juga menyeret pertumbuhan harga pasar, dengan harga pasar dengan harga sedang turun 0,2% bernilai lebih dari £ 500.000.

Ini terutama diserang di London dan Tenggara, menyumbang 8% dari rumah Inggris.

Torquay (TQ, -1,7%) dan Truro (TR, -1,3%) dalam setahun terakhir telah 1%lebih rendah dalam setahun terakhir.

Sebagai perbandingan, harga rata -rata harga rumah di bawah £ 200.000, dengan harga antara £ 200.000 dan £ 250.000, dengan harga rumah naik 2,7%. Bersama -sama, pasar ini mencakup 50% rumah.

Saat ini, harga rumah telah naik paling cepat di Inggris dan barat laut Skotlandia, melebihi 3,5% per tahun.

Mengomentari laporan tersebut, Richard Donnell, direktur eksekutif Zoopla, mengatakan: “Jumlah pembeli dan penjual yang menyetujui penjualan rumah terus tumbuh tahun-ke-tahun, menunjukkan bahwa lebih banyak keluarga yang ingin pindah pada tahun 2025. Meningkatkan keterjangkauan hipotek akan mendukung daya beli pada paruh kedua tahun ini.

“Pembeli masih peka terhadap harga, terutama di pasar bernilai tinggi di mana jumlah rumah yang dijual telah meningkat paling banyak tahun lalu, meningkatkan pilihan pembeli rumah. Penjual serius perlu melakukan penjualan di mana harga yang diminta diatur untuk membuat penjualan dan mendapatkan relokasi rumah pada tahun 2025.”

Donnell memperkirakan penjualan pasar naik sebesar 5% pada tahun 2025, tetapi mengatakan inflasi harga rumah akan tetap antara 1% dan 2%

Tom Bill, kepala penelitian perumahan di Inggris di Knight Frank, mengatakan: “Semakin banyak pasokan memberikan tekanan pada harga yang diminta dan jika mereka perlu berdagang sesegera mungkin, bukan nanti, yang harus dipertimbangkan oleh penjual.

“Risiko geopolitik dan tarif tampaknya menghilang, yang menunjukkan bahwa pasar perumahan naik lebih lancar di paruh kedua tahun ini, yang harus dikurangi setidaknya dua kali. Namun, eskalasi pajak setelah pajak yang tidak ada yang tidak ada dapat mengintensifkan anggaran dalam investasi kembali kation tahun sebelumnya.”